Beléphet elővásárlási joggal a szerződésbe s kiderül nincs annyi pénze?
Ez nem működik.
Kbs kérdésében van a lényeg.
Mi a beálló jogállása?
Van e hrsz,nem a beállónak,hanem a beállókat tartalmazó albetétnek. Sokféle megoldás van a társasházakban.
„Abban a pillanatban lesz rá lehetőséged, ha valóban van rá elővásárlási jogod és bejelented, hogy élni kívánsz vele.”
Ritka nagy hülyeség lenne ez.
Abban a pillanatban, amikor élni kíván vele? De hát akkor mivel kíván élni, ha nem is látta a szerződést???
hellsing
„Társtulajdonosként lehet betekintésem a szerződésébe, hogy megismerhessem a szerződött árat, vagy ezt is bíróságon keresztül kell elérnem?”
Abban a pillanatban lesz rá lehetőséged, ha valóban van rá elővásárlási jogod és bejelented, hogy élni kívánsz vele. De akkor sem változtathatsz a vételáron, azon az áron kell megvenned, amilyen áron az eredeti vevőjelölttel kötötték volna a szerződést. Az elővásárlási jog pontosan ezt jelenti. Nem többet és nem kevesebbet!
Álljatok már meg! Azt se tudjuk, jogilag mi az a "beálló". Lehet az tulajdoni hányad egy önálló (bár társasházi) ingatlanban, lehet önálló (bár társasházi) ingatlan, lehet a társasház közös használatú helyiségének természetben kijelölt része, de lehet az önálló (bár társasházi) lakásingatlan része is. A kérdezőnek ezek közül egy esetben egyáltalán nem lehet elővásárlási joga, a másik háromban csak feltételekkel, és a háromból egyben csak a lakással együtt.
hellsing,
Ha nem vagy elővételi jogosult, akkor nem.
Ha elővételi jogosult vagy, akkor a végleges szerződés megkötése után (!!!), annak teljes ismeretében vagy jogosult eldönteni, hogy be kívánsz-e lépni a szerződésbe a vevő helyére - tehát nemhogy jogosultságod, de kötelező is neked megküldeni a teljes szerződést - vagy más helyben szokásos módon közölni, ha azt az SZMSZ engedi (pl. faliújság). Ilyen esetben nem lehet személyes adatokra sem hivatkozni, azt kitakarva kell megküldeni ésvagy közzétenni a szerződést.
Előre lemondani is szabálytalan az elővételi jogról (semmis), és az sem szabályos, ha csak a vételárat közlik mondjuk veled. Ismerned kell a teljes szerződést, mert annak minden részletét is vállalnod kell (fizetési ütemezés, egyéb kötelezettségek).
(ezért is butaság ezzel trükközni, simán az árral, mert egy csomó más dologgal is meg lehet nehezíteni az elővételi jogosultak belépését)
Kedves József,
Köszönöm az infót. Az irreális árat arra alapozom, hogy a lakások ára két év alatt emelkedett kb. 30-40%-ot, de nem 430-at.
Társtulajdonosként lehet betekintésem a szerződésébe, hogy megismerhessem a szerződött árat, vagy ezt is bíróságon keresztül kell elérnem?
hellsing,
Nem nagyon tudod ezt megtámadni szerintem.
Hirdetni nem tilos, bármennyiért is.
Utána szerződést kötni sem tilos, akár ilyen áron sem, persze itt a kérdés az, hogy valóban ilyen összeg cserél ilyenkor gazdát, vagy csak színlelik. (ráadásul a garázs illetéke nem kevés, ilyen szerződéses árral az igen borsos, szóval a vevőnek sem annyira érdeke).
Ha véleményed szerint a feltűnően értékaránytalan ár az elővételi jog kijátszásra irányul, akkor bírósághoz fordulhatsz. Esetleg ezt előre jelezheted az eladónak, hogy bírósághoz fogsz fordulni, ha ilyen áron köti a szerződést. Aztán vagy igazad lesz, vagy nem.
Kedves Jogászok,
A 2 éves társasházunkban osztatlan közös tulajdonban van a teremgarázs. Az egyes beállókat 2 éve 3MFt körüli összegért vásárolták meg a tulajdonosok. Most, egy lakás eladásával együtt meghirdettek egy autóbeállót 13MFt-ért. Az eladó célja egyértelmű: ne vegyék meg a tulajdonostársak a beállót, mert akkor nehezebb lesz a lakást eladni. Megtámadható valahogy egy ilyen ajánlat?
A válaszokat előre köszönöm!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
