földhivatali határozat

„".......javára tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem miatt”"

Fontos lenne, kinek a neve van a "javára előtt". Haszonélvezeted van az ingatlanon?

@detti
Nem a már meglévő tulajdonjogát vizsgálják, hanem a mostani kérelmet, hogy az szabályos-e, valóban a kérelmezőtől származik-e, van-e az új tulajdonjog bejegyzésének bármiféle jogi vagy gyakorlati akadálya, stb. Meg lehetőséget kapsz te is arra, hogy felszólalj, ha esetleg a kérelem nem tőled származik, hanem valami csalótól.

Tisztelt Szakértők!

Ingatlant ajándékoztam nagykorú gyermekem részére.
Ma kaptam egy levelet eljárás megindításáról ezzel kapcsolatban ".......javára tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem miatt"

Mi ez??? A tulajdoni lapon már ő szerepel tulajdonosként. Mit vizsgálnak ilyenkor?

Köszönöm szépen a segítséget!

entropia

„Reggel 6.00 és este 22.00 óra között nagyobb az eltűrhető zajkibocsátás, a decibel érték. Éjszaka viszont alacsonyabb zaj a megengedett. Más decibel érték vonatkozik a falvakra, kisvárosokra, üdülőterületekre, gazdasági területekre és nagyvárosok lakónegyedeire. A leggyakoribb szabályozás az, hogy 06–22 óra között kb. 45-55 decibel a megengedett, míg 22–06 óra között maximum 30-40 decibel. Ezenkívül az úgynevezett külső zajforrások (pl. fűnyírás, flexelés) hétköznapokon 7–20 óra között végezhetők, szombaton pedig 9–12 óra, illetve 15–18 óra között. Vasárnap és munkaszüneti napokon tartózkodnunk kell az ilyen tevékenységektől.”

Forrás: https://meglepetes.hu/…agyarovaron/#…

entropia

„A zavarás nem egy konkrét zajszinthez van kötve”

De bizony ahhoz. Ha minden településen arra bíznák, hogy a szomszédot éppen mi zavarja, akkor lenne igazán káosz belőle.
Muszáj ezt meghatározott értékek közé szorítani, különben elszabadul a pokol és a rossz szomszédok egymásnak ugranak folyamatosan.

A szükségtelen zavarás nyilván megalapozhat birtokvédelmi eljárást.
Ha a szomszéd oda áll a kerítés mellé, és pörgeti a kezében a flexet, csak a hangja kedvéért, akkor igen.

De ha a (helyi) zajrendelet decibelén belül van, és normál kerti munkát végez, füvet nyír, kerítésvasat flexel hegesztéshez, etc, etc, akkor abba azért nehéz lesz belekötni. Csodálkoznék, ha kategorikusan tiltaná a helyi rendelet, hogy ilyesmit nem lehet a hétvégén csinálni, mert azért sok embernek munka mellett máskor nincs ideje.

Csak nem reggel hétkor.

@drbjózsef

A szombati-vasárnapi munkavégzés nagyon sok helyen helyi rendelettel tiltva van. Meg kell nézni, hogy a konkrét településen mi a szabályozás. A helyi zajrendeletet kötelező jelleggel minden önkormányzatnak meg kellett alkotnia.

Ami pedig a zavarást illeti, teljesen relatív módon van értelmezve a jogszabályokban. A zavarás nem egy konkrét zajszinthez van kötve, hanem ahhoz, hogy az adott tevékenység zavarhat-e másokat. Tehát nem egyszerűen a hang fizikai tartalmát (energiáját, frekvenciáját) kell figyelembe venni, hanem minden egyéb körülményt is.

Ami a jegyző érdeklődésének a felkeltését illeti, ha többen - szomszédok - adnak be egy birtokvédelmi keresetet, az megerősíti a birtokháborítás tényét. Ha tolnak bele egy kis pénzt, akkor MINDEN EGYES alkalommal be lehet adni egy keresetet (3000 HUF/darab) és, ha a birtokháborítás beigazolódik, ezt az összeget simán rá lehet terhelni a birtokháborítóra.

(tudomásom szerint...)

lr85,

Sajnos nincs a vasárnap különvéve. Normális helyeken szokás, hogy lehetőleg szombat-vasárnap lehetőleg nem hajnaltól vágja a füvet a benzinessel, de ez már csak a jószomszédi együttélés része. Ami, ugye, esetetekben nem áll fent. De ettől még lehet, vagy inkább valószínű, hogy nem jogellenes. Ez, a megfelelő decibel alatt maradva persze, nem birtokháborítás.

DrBJózsef. Köszönöm a választ. Nekem a hétköznapi zajongással semmi bajom ám ez a rendszeres vasárnapi zörgés már sok. Mindenki csendben van rajtakívül. Én is tudnék zörögni mindig lenne mit tenni de meghagyom máskorra tiszteletben tartva a többieket

Azért azt megjegyezném, hogy a rendelet szerint a szabadidős zajforrások minden övezetben 22-06 óra között vannak halkabbra korlátozva, úgyhogy reggel hétkor flexelni, füvet nyírni, meg ilyeneket csinálni - természetesen nappal is bizonyos zajhatárok között - már simán lehet...

„Beszéltem a jegyzővel a birtokvédelem miatt ”

Beszéltél, vagy e-papíron küldtél egy beadványt, amiben felhívtad a figyelmét az alábbi rendelet 11. §-ra is?
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…
Kaptál határozatot a jegyzőtől? Mi van benne pontosan?
Ha nem történt semmi, jelezted-e, szintén e-papíron, a kormányhivatalnak?

Nanemaaa.
Köszönöm a választ. Ezek a helyi rendőrök sem állnak fel a vasárnapi fánk evésből, de megfogadom és teszek egy próbát amikor újra zörög. Egy egy alkalommal nem foglalkozom de amikor rendszeresen vasárnap 7kor erre kell ébrednie az egész családnak úgy hogy más egyébként meg csendben van ez már sok. Beszéltem a jegyzővel a birtokvédelem miatt beleértve a rendszeres zajongást és a kamerákat ő meg a győriekhez irànyított tovább ők meg vissza passzoltak azzal hogy nem rájuk tartozik hanem itt helyiekhez. Ilyen semmiterő ország nincs még egy az biztos.

„Nem tudom kihez forduljak ezügyben is mert a rendőrség és a jegyő egymáshoz küldözgetnek. ”
Pedig tök egyszerű. Amikor éppen zajong, a jegyző nem fog felállni a vasárnapi ebéd mellől, és kiszaladni, nem úgy mint az éppen szolgálatot teljesítő rendőr. (Mondjuk az nem igazán fogja a rendőr ingerküszöbét elérni, hogy a szomszéd levágott a fájáról egy 2 cm.es ágat, vagy túl hangosan kattog a metszőollója. De csendháborítás fennállása esetén intézkedik. Először csak figyelmeztet, de egy nap többször is ki lehet hívni, és akkor már büntethet is.)
Az esemény után pedig lehet a jegyzőtől (írásban) birtokvédelmet kérni, mondván hülye szokásai vannak a szomszédnak, és ez téged zavar. A jegyző a rendőrrel ellentétben nem a helyszínen fog azonnal intézkedni, hanem az ügyintézési határidőn belül határozattal fog dönteni. A döntés ellen lehet jogorvoslattal élni annak, akinek az nem tetszik.

Tisztelt Entropia. Ma is azaz vasárnap reggel 8kor megint füvet nyírt. Nem tudom kihez forduljak ezügyben is mert a rendőrség és a jegyő egymáshoz küldözgetnek. Ezt már többen is mondták hogy ki akar készíteni bennünket. Amikor még beszéltünk arra volt büszke hogy németeknél az 50év körüli szomszéd asszonyát úgy kiidegelte hogy egy reggelen holtan találták meg és ezen úgy nevetett hogy majdnem megfulladt. Eztán azt mondta hogy Isten mellette áll mert minden elleségét megöli. Elmebeteg. Múlt héten kint volt a Földmérési igazságügyi szakértő akit privátba hívott is letűzte a karókat. Pontosan ott van a kerítés ahol lennie kell. +-30cm a tűréshatár és a német el kezdett velük üvöltözni hogy ők hülyék és hozzanak ide olyan műszert ami azt mutatja ki hogy a keritesünk 2méterre odébb kerüljön és hogy maximum 1Cm pontosságú legyen. Ezen összevesztek a földmérővel és kizavarta őket az udvarról. Tegnap már megint itt volt nála 3órát a tolmácsa aki ha megjelenik, pár héten belül biztos hogy kapunk egy hivatalos levelet valahonnan tehát megint nem nyugszik el. Vajon mit találhat ki?
Köszönet!

"Rendszeresen Vasárnap reggel 7kor berántja a fűnyírót és óràkig bőgeti"

Kedveskedhetnél neki egy birtokháborítási keresettel, csak, hogy tudja hol a nap. Nekem egyébként az ugrott be, hogy ki akar csinálni, aztán lecsap az ingatlanra. Láttunk már ilyet.

DrBJózsef. Rendben, így cselekszem és nagyon köszönöm az ötletet. Igen, sajnos ő ennyire öntörvényű. Minden nap itt van, nem dolgozik egész nap bent vannak ülnek a cigifüstbe meg a sötétbe de gonoszkodni tud.
Rendszeresen Vasárnap reggel 7kor berántja a fűnyírót és óràkig bőgeti. Március 15-én a Nemzeti ünnepnapunkon délben kivitte a nagy beton véső gépet és a kapujánál törte fel a betont pedig csend volt az egész utcába, senki nem zörgött. Kb 2 kor végzett utána ismét a benzines fűnyírót tologatta az udvarba. Volt hogy vasárnap délben berántotta a làncfűrészt és kb 2-3 cm vastag ágakat vagdosott a diófáról 3 órán keresztül. Egyenként levágta majd leállította a gépet, a rusnya nőjével aki nem tudom kicsoda de ugyanolyan hülye és az ágakat nézték és összevesztek hogy melyiket vàgják le.
Most azért jelentették fel mert a faluba van még egy háza és szomszédja is. Nem volt kerítés és átment kivágta a néni fàját mert eltakarta a napot és sötét volt a házba miatta. Ez most volt 2 hete. Velejéig romlott gonosz ember. Amúgy 61 éves és Teletabbies-s törölközője van.

Nem számít, hogy nem veszi át. A lényeg, hogy te feladd, igazolható, hogy te ami tőled elvárható, azt megtetted.
Pereskedik de nem vesz át hivatalos leveleket? Ez tényleg bolond.

DrBJózsef. Köszönöm a választ. Ez nagyon jó. Ezt megfogadom és aznap megírom neki a levelet és SMS, E-mail ben is elküldöm neki ugyanis a szándékosan nem vesz át hivatalos levelet soha sem a földhivataltól de még a bíróságtól sem. Az első előkészítő ülésre a bíróságon sem jelent meg mert azt sem vette át. A saját védőügyvédjének sem adta meg a számát mindig rejtett számmal hívta. Nehéz eset de írok neki mindenképpen és aznap fel szedem az esetlegesen átlógó kerítés oszlopot és beljebb viszem hadd örüljön csak eladhassam a házat mielobb

lr85,

Persze.
Mondom : pert indítani nem tilos. Állampolgári jog. Azért is beperelhet, mert az ég kék, és az szerinte miattad van, és neki nem tetszik.

Egy földmérő által leütött jelhez nem nyúlhat senki, az törvényi védelem alatt áll (2012. évi XLVI. törvény, 27.§).
Persze a telkeden építkezhetsz, feltéve például, hogy az a kerítés a te tulajdonod, mert az sem mindegy. ÚJ kerítést a saját telkeden bármikor építhetsz.

De ez a jel még nem hivatalos telekhatár, ahhoz kell majd valamilyen eljárás, például egy per. Megpróbálhatod megértetni a szomszéddal, hogy te elfogadod ezt a jelet telekhatárnak, megegyezhettek, de ahogy olvastam, ez az ember nem ezért csinálj, hanem pont hogy pereskedhessen.

Mondjuk én ebben az esetben, ha te elfogadod telekhatárnak az ő szakértője szerinti telekhatárt, írnék neki egy tértis levelet, hogy elfogadod ezt, ezzel a per alaptalanná válik, és gyorsan vége lehet, tudod a bíróságon igazolni, hogy te nem adtál okot a perre egyáltalán, közöttetek valójában vita nincsen.
De abban, hogy pert indítson, nem tudod megakadályozni.

Drbjózsef. Ha szerdàn leuti a karót és ha az es az esetlegesen szomszédba àtnyulo kerulítést azonnal visszàbb hozom a karó vonalán belülre akkor is tud perelni ?

lr85,

Egy per ellen természetesen semmit nem tudtok tenni. Joga van pert indítani mindenkinek.

Tisztelt Entrópia!
A válaszom nem rövid mert ez a történet nem mert röviden előadni de érdemes végigolvasni minden nagyon tanulságos mindenki számára. A mi házunk is a szomszéd német háza helyén egy kor egy nagy telek volt ami két testvéré volt viszont az akkori földmérő hibátlan Parcellázta föl de a testvéreket ez nem zavarta és elkeztek mindketten építkezni és kb. megfelezték a telket ez 1980 ban történt és az a kerítés a mai napig úgy áll viszont a térképet nem módosították. Házukat eladták az egyiket a mi házunk volt tulajának a másikat másnak és annak a háznak kb. 11 tulaja volt de volt hogy egyszerre három is. Sajnos az elbirtoklás azért nem valósulhat meg mivel szinte mindegyik tulajdonos tudott a térkép pontatlanságáról de mégsem tettek semmit hogy kijavítsák ezt utólag tudtuk meg miután az elbirtoklási pert elvesztettük ugyanis pont ezért akartunk elbirtoklási pert intézni az ügyvéd javaslatára hogy a 40 éve Fennálló kerítés helyzetet rögzítsük és a térképet ehhez igazítsuk. Az egész ott kezdődött hogy amikor megvettük 2019-ben a házat kb. a német szomszéd is ugye akkor vette meg a az övét. Ugye korszerűsíteni kellett a házat és gáz fűtés szerelni és a fűtésszerelő azt javasolta hogy tegyük a kéményt a ház német felőli oldalára 2 m-es kéménnyel mert így biztonságos mivel 16 m van a két ház között. A gázszerelő lekérte a térképet és azon a szerepet hogy a mi javunkra még több mint 2 m van a telekből. De csak térképen mert valóságban ott nincs kerítés hanem csak a ház fal van de mi abba tudatba voltunk hogy ott van még több helyünk és a térkép szerint engedélyezték a kéményt. Ebből indult a vita mert a németnek meg már volt egy másik fajta térképe ami szerint nekünk ott nincs semmi sőt még a falunkat is a sajátjának tulajdonítja a mai napig is. Ezért még a gázcsövet is le akarta vágni ami a falon futott flexel és úgy kapták ki a kezéből flexet hogy nehogy felrobbantsa a házat. Többször megfenyegetett bennünket horgász kéményt is leszedi dehát nem vette komolyan mert ilyet kitesz. Nem csak a kèményt vette le pár hónap után Hanem a megmaradt kémény részt ami kijött a falból azt is le zacskózta ezzel majdnem kinyírta a családot. Ebből indult a vita. Tavaly kihívta a föld hivatalt Győrből hogy igazítsák ki a térképet az ő javára mert az egyik térképen a kerítés átlógott mifelénk azaz telket akart volna milyenkéből megszerezni vagy egy földrészt. A kiérkező földhivatalosoknak azt magyarázta hogy minden az övé felül is meg alul is de persze nem foglalkoztak vele hanem rendesen ki mérték és azt mondták hogy ez egy térképészeti hiba volt és ez kijavítják az az a 40 éve fennálló helyzetre igazították a térképet. Ezt hittük el nyugszik de a jegyző mondta hogy sosem nyugszik el mindig és mindig amióta itt él már vagy 20 pert indított kb a fél falu ellen. Mivel letelt az egy év most újra nekiment a német az egésznek és Szombathelyről hívott egy Földmérési igazságügyi szakértőt mert nem fogadja el a földhivatal határozatát és most szombaton kint volt mérni és szerdán üti le a karókat hogy ő szerinte hol a kerítés helye.
Tartok attól hogy pert akar a német mert akkor nem tudom eladni házunkat amit pont ő miatta akarunk eladni. Ha valami átlóg azt persze javítom de a földhivatal szerint a kerítés a hibahatáron belül lóg ki +-40 cm-t. De hogy mennyi a hibahatár azt nem tudta megmondani. Vicces hogy a szakértő aki egy alkesz segédet hozott aki dölöngélt a műszerrel és pl. a meggyfátol sem tudtak rendesen mérni mert bezavarta a GPS jelet.
Mit tehetünk hogy ne legyen per? Némettel nem lehet beszélni mert ha szólok hozzà leint és otthagy és az SMS re sem válaszol. Kerüli a tárgyalás lehetőségét. Otromba gonosz vén ember. Mindenkivel ilyen. Hogy lehet megelőzni hogy per feljegyzés legyen a tulajdoni lapon? Mit tehetünk? Nem akarok sem perköltséget sem az ügyvédi díját sem fizetni mert nincs miből. Ott. 20 év házkölcson.
Köszönöm

Két gondolatot vetnék fel:

1. Mióta áll fenn ez az állapot, hogy a kérdező sajátjaként használta a szomszéd telkét, ha és egyáltalán a szomszédé valóban. Nem lép-e be ilyen esetben az elbirtoklás?
2. Kérdés, hogy mennyivel van arrébb az a kerítés. A földmérés hibája kb 30 cm körül van akkor is, ha lézerrel mérnek, az ennél kisebb hibára senki nem fog rámozdulni.

Mellesleg nem a rajz számít, hanem a koordináták. A töréspontoknak meg kell hogy legyenek a koordinátái a digitális térképen és ez a döntő. Ha a földhivatal kiküldte az emberét és az megerősítette a status quo-t, akkor jöhet akármilyen szakértő, ugyanazokkal az eszközökkel ugyanarra az eredményre fog jutni, mint a földhivatal. Tehát, ha a földhivatal embere nem vétett valami banális szakmai hibát, akkor szerintem maradni fog a kialakult helyzet.

Persze mindez akkor igaz, ha a kérdező írását jól értelmeztem.

„ingatlannyilvántartás elleni közigazgatási per”

Lehetséges. Abban az esetben viszont a bíróság megkeresi a kérdezőt, hogy perbe kíván-e lépni, egyben közli a keresetlevelet. Sőt, a kérdező maga is kérheti, hogy a perbe beléphessen. Teheti mindezt a közigazgatási perrendtartás 20-21. § alapján.
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

„Olvasd el a szomszéd keresetlevelét, a bíróság majd megküldi.”

Feltéve, hogy a kérdező az alperes.
A leírásából nekem sokkal esélyesebbnek tűnik egy ingatlannyilvántartás elleni közigazgatási per, annak határozata ellen.