Lakás átminősítése

Szomorú örökös
A szabály az egy dolog, a végrehajtása, ellenőrzése egy másik.
A szabálykövetés pedig lehet egy harmadik, de olykor megéri, ha az ember szeret nyugodtan aludni.
A piros lámpa alatt is át lehet hajtani.......

nanemaaa

„Minden épületet arra célra szabad használni, amire használatbavételi, vagy fennmaradási engedélyt kapott.”
Azért érdekes módon a nem lakás számára kibővített melléképületre azt mondta a főépítész anno az építési irodában, hogy nem foglalkoznak vele, mire használja a tulajdonos, akár lakhatnak is benne. :-)

Minden épületet arra célra szabad használni, amire használatbavételi, vagy fennmaradási engedélyt kapott. A rendeltetés megváltoztatását az önkormányzat településképi eljárás keretében engedélyezheti. Ennek hiányában, ha rendeltetéstől eltérő használatot tapasztal, településképi bírságot szabhat ki, egyben kötelezhet a kérelem benyújtására, vagy a szabálytalan használat megszüntetésére. Ha megvan az átminősítés, akkor azt az ingatlannyilvántartásba is át kell vezettetni. Ha ez a lakás társasházban van, valószínűleg meg is fogják emelni a közös költséget a megnövekedett ügyfélforgalom okán.

Belül általában azt csinál az ember amit akar.
Viszont mivel ügyfeles üzleti tevékenység a cél, sok feltételnek meg kell felelni.

Higéníai, tűzrendészeti sőt talán az érintésvédelmi feltételeknek is.

Tisztelt Szakértők!
Tisztelt Fórumozók!

Két magánszemély 50%-50%-ban vásároltak lakásingatlant. Az ingatlant felújítva, annak szobáit bérbe kívánják adni tanácsadóként dolgozó, jellemzően egyéni vállalkozóknak, egyszemélyes cégeknek (pl. pszichológus, coach, mentálhigiénés szakember, adótanácsadó stb.), ahol aztán munkájukat folytathatják, ügyfeleiket fogadhatják.

Az ingatlanfelújítás során a lakás helyiségei megváltoznak, a későbbi bérlők igényeihez igazítják, akik kizárólag munkavégzésre, és nem életvitelszerű tartózkodásra fogják használni a helyiséget. A korábbi konyha-fürdő-(külön)WC-lakószobák felosztás megváltozik, és konyha-WC-lakószobák felosztásra változik (a fürdőkádas fürdőt felszámolják).

Kérdésem, hogy a fenti esetben kötelesek-e a magánszemély tulajdonosok átminősíttetni az ingatlan besorolását az ingatlannyilvántartásban (pl. irodahelyiségre stb.), tekintettel arra, hogy nem életvitelszerű tartózkodásra fogják a bérlők használni az ingatlant, bár jellegénél fogva az ingatlan a komfort nélküli lakás kategóriának még mindig megfelel.

Előre is köszönöm a hozzászólásokat és az észrevételeket!