Örökölt ingatlan eladása

1. Hogyan kell érteni, hogy a "házasság után"?

1. A házasságkötést követően.
2. A házasság felbontását (érvénytelenítését) követően.

2. Milyen házastársról beszélünk?

1. Akivel az örökös a hagyaték megnyíltakor házasságban él.
2. Akivel az örökös a hagyaték megnyílta előtt házasságban élt. (Megjegyzem, ilyenből lehet több is.)
3. Akivel az örökös a hagyaték megnyílta után házasságot köt. (Ebből is lehet több.)

3. Mi az, hogy "köze lesz hozzá"? A jó pesties "közöd?!" értelmében, vagy hogy?

OFF
Most képzeld el, ha kérdezni ilyen nehéz, akkor mi a helyzet a válasszal!
ON

Sziasztok!

Ha valaki házasság után örököl ingatlant a házastársnak lesz köze hozzá?

Köszönöm!

KEA.

Ha peren kívül meg lehet állapodni, akkor nem kell pert indítani. A közös tulajdon megszüntetési perek jelentős része családon belül zajlik.

Kedves ObudaFan!

Köszönöm a kimerítő tájékoztatást. Ezek szerint ha kizárjuk a nyers fizikai erőszakot az eszközök közül, csak a bíróság marad, tehát pert kell indítani a tulajdon közös mivoltának megszüntetése céljából? Azért családon belül ez mégiscsak cikis.

Üdvrivalgással:
KEA.

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti; az e jogról való lemondás semmis.
A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

A tulajdoni hányadok egymástól függetlenül is eladhatók, ha van vevő.
Végső esetben bíróságtól lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését.

Kedves Fórumtársak!

Örökölt egy kertes házat öt testvér az elhunyt édesapától, vidéken. Elvileg eladnák (az épület annyira rozzant, hogy jelen állapotában nem lehet vele kezdeni semmit), gyakorlatilag az öt örökösből kettő nem hajlandó aláírni. Indok nincs.

Mit lehet egy ilyen helyzettel értelmesen kezdeni?

Üdvrivalgással:
KEA.