@fisher
„Valamilyen kártérítést lehet kérni, mivel igy a telek minimum a felét éri már...”
no, mégiscsak talál az ember valamit, ha keres.
A Kúria Kvf.II.37.367/2014/8. számú ítélete alapján (https://eakta.birosag.hu/…tarozat-pdf/?…) ha az ingatlan új övezeti besorolása a korábbi övezeti besoroláshoz képest az ingatlan forglami értékében csökkenést eredményez, a kártalanítás jogalapja fennáll.
A Kúria Kfv.I.37.566/2018/8. számú ítélete szerint (https://kuria-birosag.hu/…csokkenti-es) pedig ha az ingatlanra vonatkozó övezeti előírások változása miatt csökken az ingatlan forgalmi értéke, a tulajdonost kártalanítás illeti meg.
Az ingatlan értékének meghatározását a bíróság mindig szakkérdésnek tekinti, tehát követelésedet szakértői igazolással tudod alátámasztani. Ha az önkormányzat nem akarja megfizetni a 3 évvel ezelőtti állapot szerinti értékcsökkenést, pereld be.