9 hónappal ezelőtt vásároltam, egy kertes ingatlant. Az utcafrontról nézve, a jobb oldali szomszédomnak a majd 50 éves vályog háza oldalhatárra épült. A ház falazata omlik, elhanyagolt állapotban van. A ház folytatásában van egy 20m-es szintén vályogból épült melléképület melynek, az álaga annyira elhanyagolt állapotban van, hogy életveszélyes.
Fél évig szinte könyörögtem a szomszédnak, hogy kezdjen vele valamit, mert ez így nem maradhat, hiszen, több tíz négyzetmétert nem tudunk a kertből kihasználni, és mi sem és gyermekünket sem engedjük oda, nehogy rádőljön. Hozzá teszem, hogy több helyen megtámasztást igényelt már, mert kiomlott volna, hiszen a mi kertünk fele dől.
Félévi várakozás és semmit nem akarás után, meguntuk, mert mi sem vagyunk szociális intézmény, felkerestem az építésügyi hatóságot, és birtokvédelmi eljárást indítottam, a szomszédok ellen, hiszen, nem arról van szó, hogy nem tetszik a kinézete, hanem hogy életveszélyes.
A hatóság már egyszer tartott egy szemlét és megállapította hogy jogos a panaszunk, és többek között a lakóházon, is van építési szabálynak nem megfelelő nem építés vagy építés.
A ház csapadékelvezetése nincs megoldva, az összes eső és egyéb csapadék a mi telkünkre zúdul le, a ház falára egy 90cm-er magasan (alsó rész) van beépítve egy olyan ablak, amely kifele az én kertemre nyílik.
A hatóság ezekben a vitás kérdésekben mit tehet, vagy mit tesz majd? A határozat után meddig lehet húzni a munkálatokat?
A hatóság elrendelte az életveszély miatt a 1.5 méteres körzet elkerítését, nálunk és a szomszédnál is. Mi igen, a szomszéd nem tett eleget a felszólításnak.
A községi építésügyi hatóságtól elvették, a bontási jogot így a legközelebbi szemle már a bontásra jogosult hatósággal lesz a jövő héten.
Mennyi idő szokott lenni, míg kézzel fogható változás áll be, vagy is míg bontás lesz belőle, és ha a tulaj magától nem teljesíti a határozatban foglaltakat akkor mi lesz? És persze mennyi idő? Meddig lehet húzni? Évekig is eltarthat?
A hatósági ember közölte velem, hogy neki néznie kell a szociális rászorultságot, hogy szegény szomszédomnak, lehet nem is lesz pénze a bontásra.
De kérdezem én egy életveszélyes helyzetben kit, érdekel a szociális helyzet?
Akkor lesz szociális helyzet, ha rádől valakire és meghal?
És különben is a szomszédaim, csak maguknak köszönhetik, hogy úsznak az adóságban, és dolgozó emberek oldják meg.
Hiszen megint jön a tél, és bármikor omolhat az építmény. Mióta én itt lakom, azóta többszörösét romlott az épület állaga.
A hatóság közölte velem, hogy a lebontás után, a bontás helyére, az újbóli kerítésépítésre, a határra épült ház tulajdonosát kötelezni nem lehet. Kerítést, ha akarok, akkor az én saját költségemre húzhatok, de nem kötelezhető a szomszéd.
Hangsúlyozom, hogy átolvastam tüzetesen a helyi építési szabályzatot és abban egy árva szó, sincs a kerítésépítési szabályokról. Akkor tudomásom, szerint az általános szabályok lépnek életbe. A következő sorokat 2008. 06. 24.-én alkották, ennél frisebbbet nem találtam!
Oldalhatáron álló beépítésű területen kerítés létesítésének elrendelése esetén a tulajdonos (kezelő, használó) az oldalkerítést azon a telekhatáron köteles megépíteni és fenntartani, amelyhez az építési hely csatlakozik. Már kialakult beépítés esetén - a helyi szokásoknak megfelelően - az oldalkerítés megépítésének és fenntartásának kötelezettségét a helyi építési szabályzat ettől eltérően is meghatározhatja.
Akkor most érvényes ez a jogszabály vagy sem?
Nekem, melyik oldali kerítést kell rendben tartanom, vagy újat húznom, ha az utcafrontról nézem a jobb vagy a bal oldalit!
Mert mindkét szomszédom, én rám mutogat, és azt remélem, csak viccnek szánják, hogy egy 26mX98m-es 2m be kiszámolva, nem kevés a telek, ezt mind egyedül én kerítem újra, mert a régi több tíz éves kerítések elhanyagolt, korhadt állapotban vannak.
Persze ha a lebontás után kerítést nem húzok, akkor a két kutyámat (akik fajtatiszta dalmaták)
Hogy engedem, ki őket a kertbe, mert hogy az öreglányt nem kultiválják (nem hiába, a kutya is érzi ki a jó ember), és én persze felelősségre leszek vonva, ha megtámadják a szomszédot veszélyeztetésért. De nem hiszem, ahogy az állatvédők Egyesülete mit szólna, ahhoz, hogy ha bejelenteném, hogy kénytelen, vagyok kennelben őrizni a kutyákat.
Mert hogy ugye a szóban forgó építmény helye, már magában is kész vagyon, kerítés szempontjából, és egy tartósan beteg kicsi gyermek mellett ez még nehezebb.
Szóval minden érdekelne, ami a bontási szabályokkal kapcsolatos, mi a menete meddig lehet halasztani, ha a hatóság ül, rajta akkor ki a Pest megyei felettes szerv!?
És minden kerítésépítési szabályzat érdekel!
Köszönöm
