pizzéria a társasházban

A kérdés-nem bonyolult.
A- közgyülés 2/3-os -többséggel megtilthatja a nem lakás-céljára -szolgáló helyiségben az olyan tevékenységet amely a lakhatás nyugalmát zavarja.
A közgyűlésen legyen ott a 2/3-ad tulajdoni hányad hozzatok tiltó határozatot, majd a Jegyzőtől kérjetek birtokvédelmet a pizzéria épitkezése miatt birtokháboritás miatt.
Soha nem fog müködési engedélyt kapni !
Az önkorm. Osztályait bombázzzátok levelekkel és- csatoljátok a kgy. Határozatot.

t.fórumozók,
kérem a segítségeteket, ötleteiteket ill. konkrét jogi lépések javaslását a következőkben:
40 lakásos társasházunkban van egy utcára néző pincehelység ami régen bérletbe volt adva csendes tevékenységre, majd kb 3 éve a társasház eladta egy vállakozónak a tulajdonjogot, (kikötve a csendes tevékenységet,) aki irodát létesített ott. felújította a pincét, sőt bizonyos egyéb, a közös tuladonon való munkálatok fejében még bővíthette is a közös pincék felé.(erről nem adásvételi szerződés, hanem határozat született, és a tulajdoni lapon még nem is szerepel.) időközben aztán ő eladta egy másik vállalkozónak, aki 2009 nyarán megkereste a számvizsgáló biz. elnökét azzal, hogy pizzériát szeretne itt csinálni, legyen szíves a lakók hozzájárulását megszerezni. a szv.biz elnöke ezt elutasította és figyelmeztette hogy iroda üzemeltetésére van engedélye a helyiségnek. ezután csend volt 2010. jan.1.-ig amikor is hozzálátott csendben a pizzéria kialakításához. a munkák előrehaladtával ( kérdés nélkül elszívó légtechnikát alakított ki a közös lichthofban, kérdés nélkül rácsatlakozott a közös gázvezetékre,stb)a lakók észbekaptak és kérdőre vonták, amit ő általában egy "bocs"-csal próbál rendezni és folytatja amit elkezdett. sos rendkívüli közgyűlést hívtunk össze amin tiltó határozatot szeretnénk hozni. a kérdésem a jártasabb fórumozók felé, hogy mire lehet ez elég, mit lehetne még jogilag tenni, és hogy tud-e valamelyikőtök arról, és igaz-e hogy 2010.jan.1-től vmi változás ill. könnyités volt az önkörmányzatnál az üzlethelységek tevékenységi engedélyének kiadásával kapcsolatban, tekintettel főleg profilváltásra?
várom hozzászólásaitokat
üdv