Panelház köz / magánterület kérdés

Üdvözlet Mindenkinek!

Egy elég nevetséges történetem van, de nagyon érdekel, kinek van igaza.

A párommal Pécsett a kertvárosi övezetben sétáltunk a panellakások között 21:10-kor. Észrevettünk egy sünt, és mivel mind a ketten állatbarátok vagyunk, elkezdtük figyelni, persze csak messziről. A lényeg az, hogy egyszer csak az egyik földszinti erkélyen megjelent egy vadbarom. :) Elkezde osztani a mondanivalóját, hogy takarodjunk innen, mert ez magánterület és különben is dögöljünk meg :). Bement, és kihívta a rendőröket, akik 3 kört mentek a házak körül, látták hogy hihetetlenül veszélyes sündisznófigyelők vagyunk...(ilyennel kell szegényeknek foglalkozni) és továbbmentek.

Mivel mint mondtam szeretem az állatokat (az úriembert is ide sorolom) arrébb is mentünk, mert nem akartam ordibálni vele. A kérdésem az, hogy a panelházak tövében húzódó beton közlekedő és a mellette lévő kis zöld terület hova tartozik jogilag? Mert mondtam az úriembernek, hogy a zöld füves terület szerintem már közterület.

Hogy értse mindenki, a sorrend: panelház - kb 60 cm-es betoncsík - 4m füves terület - járda

Körbe kerítve nincs.

Ha valaki tudna mondani valami törvényt vagy valamit, annak örülnék, hátha megint az ő erkélye alatt bukkan fel a süni. :)
Ha nem akkor arrébb csalogatom egy almával :)

Üdvözlettel:
kecske

Btk.176. § (1) Aki másnak a lakásába, egyéb helyiségébe vagy ezekhez tartozó BEKERÍTETT HELYRE!! erőszakkal, fenyegetéssel, hivatalos eljárás színlelésével bemegy, vagy ott bent marad, vétséget követ el, és két évig terjedő szabadságvesztéssel, közérdekű munkával vagy pénzbüntetéssel büntetendő.

(2) Az (1) bekezdés szerint büntetendő, aki másnak a lakásába, egyéb helyiségébe vagy az ezekhez tartozó bekerített helyre, az ott lakónak vagy azzal rendelkezőnek akarata ellenére, vagy megtévesztéssel

1. éjjel,
2. fegyveresen,
3. felfegyverkezve,
4. csoportosan

bemegy vagy ott bent marad.

a NAGYBETŰS RÉSZ !!! Amennyiben nincs elkerítve, és a nincs figyelmeztető tábla a MAGÁNTERÜLET szöveggel, nincs mire hivatkozni.

Nem éppen a Btk. az idevágó jogszabály. Abból csak az követekezik, hogy nem követtek el bűncselekményt - viszont egyéb jogsértést attól még elkövethettek. Volna.

Azt, hogy egy panelház tövében mi a magánterület meg mi a közterület, csak a földhivatali térkép alapján lehetne megmondani. Viszont még ha a társasház telkéhez tartozik is az a járda meg gyep, akkor is közforgalom számára megnyitott magánterület; mindenkinek joga van rendeltetésszerűen használni. Pl. ott tartózkodni, sünt figyelni. Egészségükre.

Vélelmezhetően nem közterület, ugyanis a társasházi ingatlanok esetében van ún. eszmei hányad, azaz az többnyire az épület és a járda közti szakasz, ami jelen esetben is valószínűsíthető.

4. A telekalakítás sajátos esete az úszótelek kialakítása, amely az 1998. január 1-je előtti időszakban építésügyi szempontból kialakult állapot tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzetének rendezését segíti elő. Az Étv. és az OTÉK hatálybalépését megelőző szabályozás alapján lehetőség volt ugyanis tömbtelkek kialakítására, ami azt jelentette, hogy egy építési telken több épületet valósítottak meg. A legtöbb esetben így épültek például az állami, tanácsi bérlakások vagy a hetvenes és nyolcvanas években sok vidéki településen a “szolgáltató ház”-ként emlegetett üzletsorok, amelyek céljára az akkori tanács által bérbe adott tömbtelken különböző vállalkozások saját erőből építettek üzleteket. Ez a későbbiek során számos vitát is eredményezett (például azért, mert az építmények magántulajdonban álltak, a telek viszont az épületek magántulajdonosainak közös tulajdonában, netalán állami vagy később önkormányzati tulajdonban). Az úszótelek kialakításának lehetősége az ilyen és hasonló helyzetek rendezését szolgálja, hiszen az úszótelek nem más, mint az épület által elfoglalt területrész önálló telekké alakítása. Az úszótelek méretét, kiterjedését úgy kell meghatározni, hogy magában foglalja legalább az épületet és a körülötte levő járdát, az előlépcsőt, az épület külső falsíkjának függőleges vetületétől mért (tömbtelken belüli) 1 méteres területsávot. Az úszótelek kialakításának feltétele az is, hogy az épület önálló közműcsatlakozása biztosított legyen.

osmi telekalíktási történelmi áttekintését és kbs-nek a közhasználatra átadott magánterülettel kapcsolatos használat jogára vonatkozó válaszát egybegyúrva jeleníti meg a teljes értékűen kimerítő és hibátlan választ. Ezekhez hozzáfűzni mást már nem lehet.

Az meg egyszerű emberi tulajdonság, hogy az ember első felszólításra mégsem hajlandó önként megdögleni. Hiába, ilyenek vagyunk. ;)

Ztán az a magántulajdonos szokta-e kapálni, fűnyírni, hólapátolni, szemetetszedni a magánterületét?

Lásd előző topicban leirt magasröptű sün esszémet.

Sziasztok! Azt szeretném megkérdezni, hogy a panelházak tövében húzódó beton közlekedőt és a mellette lévő kis zöld területet a lakásszövetkezet lezárhatja-e a forgalom elől, ugyanis a házunknál ez történt. A helyzetet még az is árnyalja, hogy -legjobb tudomásom szerint- a közgyűlés ezt a döntést nem hagyta jóvá.

A választ előre is köszönöm.