készfizető kezesség - fedezetelvonás

Sziasztok szeretnék kérni állásfoglalást az alábbi ügyben:
KFT tulajdonosai készfizető kezesek a cég hiteléért,cégnek van épülete gépei stb tehát igazi fedezete, ami bőven elég.
A tulajdonukban levő sokkal jobban eladható ingatlant, ami hitellel terhelt kb 50%ban, szeretnék eladni mert úgy néz ki közel 1 hónapon belül a cég fizető képtelen lesz + nem tudják fizetni a MAGÁN hiteleket, ezért saját megélhetésük is kétséges.
Egy harmadik fél részére adnák el aki hitelt vesz fel és abból kiváltja a jelenlegi tulaj hitelét az ingatlanon és bejegyez egy nagyobb jelzálogot, már mint új tulaj(adásvételi+banki ügyintézés után)
Fedezet elvonásnak minősül -e és ha igen mik a következményei az új és a régi tulajdonosra nézve. Adásvételibe mit érdemes irni, hogy ne lehessen belekötni?
Levelet már kaptak a banktól miszerint 8 napon belül fizessenek mint készfizető kezesek, de kaptak haladékot 1 hónapot.

Kicsit bonyolult a történet de abszolút életszerű...
Köszönöm a segitséget előre is!

Azt elfelejtettem hozzáirni, hogy nem családtagnak adnák el hanem abszolút kivülállónak.

Az a kérdés mivel vállaltak kezességet!

Ha személyükkel( jövedelmükkel) vállaltak kezességet,nincs gond, az nem fedezetelvonás. De ha a szerződésben az van hogy a vagyonával kezeskedik, akkor igen.

És ha az szerepel a szerződésben, hogy biztosíték nyújtását vállaljuk?

Micsoda kérdés! Expressis verbis leírod, hogy el akarod vonni a követelés fedezetét, majd megkérdezed, hogy ez fedezetelvonás-e.

Ha az szerepel a szerződésben, hogy a kezesek vállalják biztosíték nyújtását, de időközben a kezes eladja az ingatlanát, akkor ez fedezetelvonás?

Tudom hogy a határt súrolja a dolog, de ha ténylegesen szükségük van az eladásra egyéb hitelkiváltás miatt akkor kötelesek várni vele minden áron (volna vevő) akkor is ha a MAGÁN hitel miatt is felszólitották sőt már KHR -re is kerültek amiatt kb fél éve? túlélés (megélhetés) vs. céges kezességvállalás. Jogilag nem megindokolható ?

Gyakorlatilag nem ez a céljuk hogy fedezet elvonás legyen ,viszont ráhúzható a séma, igen én is látom.

Kezeseket csak a céges hitel elmaradt tőke és kamat fizetésére szólitották fel jelenleg, erre kaptak 8 napot.

Készfizető kezesség vállalásnál a hitelszerződésben nincs semmi tulajdon megfogalmazva konkrétan (pontosan még nem tudtam utánanézni mi a hivatalos szöveg).
Illetve a céges ingatlan kb 40 millió és 20 millió a jelenlegi tartozás, tehát nem egyértelmű hogy ezzel az eladással veszélyezteti -e a bank fedezetét, pénzmozgás is történik (új tulajdonos a z ingatlanon levő hitelt kifizeti saját hitelből saját bankjától) valamint az illetéket is megfizetik.

Neadjisten még a vételárból(ami a hitelkiváltás felett még megmarad) valamennyit (minimálisat) még be is utalnak a céges hitel banknak?

Nézd, ha a követelés kielégítést nyer, akkor nyilván szóba se jöhet a fedezetelvonás. De te mondtad, hogy a cég nem fogja tudni kifizetni a tartozásait.