Szerintem nem

A 30 eltelt, igen, elvileg a törvény szerint a haszonbérleti szerződés semmis. Akkor ezek szerint a bérbe adó nem követelheti a bérleti pénzt? Az ingyenes használat a mérvadó?
A szerződés dátumát megnézem, de az ingyenes használatot bevette a földhivatal, így szinte biztos, hogy dec. 15 előtti. A bérbeadó lehet, hogy azért akart feketén pénzhez jutni, hogy ne kelljen bevallania. Nem tudom. A lényeg, hogy ebben az évben nem kerülhet kifizetésre a bérlet és akkor ha jól értem, bíróságon sem fogja tudni követelni azt eredményesen, vagy igen?

A hátsó szándék biztos!

Látod, hogy nem is haszonkölcsön-szerződést kötöttek ezek valójában. Csak valamiért leplezni kívánták egy ingyenes szerződéssel.

www.kbs-ugyved.hu

Minden 2013. december 15-én vagy azután termőföldre megkötött haszonkölcsön szerződés semmis. A már élő haszonkölcsön szerződéseket 2013. december 15-től nem lehet meghosszabbítani. Minden termőföldre kötött haszonkölcsön szerződés 2014. december 31-én hatályát veszti. A haszonkölcsön szerződés alapján történő termőföld használat lehetősége tehát 2014. december 31-ével megszűnt. A termőföld használatának ingyenes átengedése ezután kizárólag közeli hozzátartozók között, szívességi használat jogcímen lehetséges.

„Nyilván a a bérbeadó saját magát akarta biztosítani, amikor haszonbérleti szerződést is íratott ”

Szerintem meg nyilván csalni akart. A bérlővel közösen.

www.kbs-ugyved.hu

Üdvözlet!:)
Segítséget szeretnék kérni.
Édesapám halálakor én örököltem utána a szántóföldeket legelőket.
Egy pár évig míg apu élt,mi műveltük a földjeinket.
Később a halála előtt 3 évvel,odaadtuk a testvérének.
Erről papírt semmit sem írtunk.Ő a tudtunk nélkül bejegyeztette a mi tulajdonunkban levő földekre az ő földhasználatát.
A támogatást ő vette fel,jogtalanul.
Mi erre felhatalmazást nem adtunk neki.
Apu halála után én visszakértem a földhasználati jogot pár darab tábláról.
Amit nagy nehezen vissza is kaptam.Végül is akkor még könnyen a nevemre tudtam iratni.De amelyik kis táblákról nem tudtam,az után a rokon vette fel a támogatást.Magyarul átvágott minket,engem.
Most viszont bonyodalmas visszaszerezeni a földhasználati jogot.
Akkor is ha a föld az én tulajdonom.Aki bezzeg elcsalta az nyugodtan,használhatja és élvezheti az utána járó pénzt!
Megjegyzem legelőről van szó,és semmit nem csinál vele.
Más állatai le legelik.Úgy hogy rendbe van a legelő.
Ez ügyben szeretnék tanácsot kérni tőletek.
Mert ez a földhasználat,jogtalan!
Köszönöm szépen a segítségetek előre is.

Eltelt a 30 nap? Akkor nincs miről beszélni!

Üdvözlet!

Aziránt szeretnék érdeklődni, hogyha egy napon egy azon földterületre kötöttek haszonbérleti szerződést és ingyenes használatról is szerződést és az ingyenes használatról szólót nyújtotta be a földhivatalnak a földhasználó, akkor a haszonbérleti szerződés érvényes marad-e? Azt olvastam a jogszabályokban, hogy a haszonbérleti szerződést be kellett volna nyújtani 30 napon belül a földhivatalnak, ellenkező esetben érvényét vesztette. Mik a kilátások abban az esetben, ha a bérlő nem fizet bérleti díjat, de aláírta a haszonbérleti szerződést is. A bérbeadó követelheti a szerződésben foglalt bérleti díjat a kettejük megállapodása alapján, vagy csakis az ingyen használatról szóló szerződés a mérvadó, ami a földhivatalban is be van jegyezve?
(Nyilván a a bérbeadó saját magát akarta biztosítani, amikor haszonbérleti szerződést is íratott és a felek az összegen később vitába keveredtek. Ezután peres eljárásra vinné a bérbeadó az ügyet és a haszonbérleti szerződés alapján kérné a bérleti díjat. A bérlő köteles kifizetni?)

Köszönöm!
Nándi

járhato ut

"Hitel csak hrsz birtokában adható. Hrsz nincs míg nincs földbérleti szerződés."
Már hogyne lehetne. Az épület is kaphat önálló helyrajzi számot.
A telken meg átjárási szolgalmat kell létesíteni.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

A helyi földbizottság állásfoglalása is kell hozzá, neki pedig nincs előírva válaszadási határidő.

Csak a hivatal az hivatal!

MajorDomus Köszönöm szépen a válaszodat :)

30 nap

Meddig tart egy föld eladásnál hogy válaszoljon a Mezőgazdasági Szakigazgatási szerv?

Imma,
csak nincs náluk Nagy Sándor kardja,hogy átvágja a gordiuszi csomót!

valahogy
el kellene indulniuk.

jaaaaj MD, megint csak:)

Olyat kérnek, amire az önkormányzat nem kötelezhető, amire meg jogosultak, az nem kell nekik:)

szerintem
kérd a biróságtól hogy kötelezze az önkorit a szerződés megkötésére,onnan fel tudod göngyöliteni!

kbs

szerinted ez járható út?

Épp elég, ha az épület tulajdonjogát elismerik. Az épület tulajdonosát törvényes földhasználati jog illeti meg.

www.kbs-ugyved.hu

Hát pont a földhasználati joggal van a probléma, mert ahhoz kellene egy érvényes földbérleti szerződés amit most nem akarnak kiadni. Az épület tulajdonjogát elismeri az önkormányzat de az alatta levő földterületre nem köt szerződést.

Biztos, hogy épület ez? Nem csak valami ingóságnak minősülő bódé?

www.kbs-ugyved.hu

Jaaaaj

Nem földbérleti szerződésre van szükségetek, hanem az épület tulajdonjogát bejegyeztetni földhasználati joggal együtt.

Ehhez ügyvéd kell, ráadásul, ha a föld tulajdonosa nem ismeri el a ráépítést, akkor csak perben járható út.

Ráépítéskor 1988-ban volt az önkormányzat által kiadott földbérleti szerződés, azóta többszöri tulajdonosváltozás történt az éülettel, de tulajdoni lapra nem vezették rá az épületet. A mostani tulajdonos (KFT) hitelt szeretne felvenni az épület helyreállítására. Hitel csak hrsz birtokában adható. Hrsz nincs míg nincs földbérleti szerződés. És most több hónapos huza vona után sem járul hozzá a képviselőtestület a földbérleti szerződés megkötéséhez, igy nem tudjuk rávezettetni a tulajdoni lapra az épületet, így ugrik a hitel....stb. Ezért kérdésem, hogy van e joga a képviselőtestületnek ettől elzárkózni, vagy ez kötelezően kiadandó jog.

és miért fontos ez a jog?