Haszonélvező jogai a társasházban

Kedves Fórumozók!

50 lakásos társasházunk 5 évvel ezelőtt az alakuló közgyűlésén hozott egy olyan határozatot, hogy a társasházban egyetlen tulajdonos kutyájától eltekintve (5 kilós szobakutya) ne tarthasson senki kutyát. Ez be is került a házirendbe.

Azonban az évek során jött egy pár albérletbe, akik szintén hoztak egy kutyát, bichon havanesét. A kutya senkit nem zavar, kivéve egy tulajdonostárs haszonélvezőjét. Ő a szemben lévő házban lakik, nem nálunk, de napi rendszerességgel van a házban (és figyel mindenkit).
Az önkormányzati rendelet szerint lehet egy kutyát tartani társasházban lakásonként, viszont a nő folyamatosan arra hivatkozik, hogy a házirend tiltja és távolítsák el a kutyát.

Melyik az erősebb határozat?

Megváltoztatnánk a házirendet is, de olyan sok tulajdonos albérletbe adja ki a lakását, hogy az aláírások gyűjtése hónapokba telhet, már ha egyáltalán érdekli őket és visszaküldenék a szavazólapokat.

Köszönöm a választ!

A házirend nem jogszabály az önkori rendelet viszont az.

Nem lenne egyszerűbb ha a nőt zavarnátok ki a házból ha nem ott lakik ?

Ja,haszonélvező,akkor élvezzen a lakásban, de ne pofázzon bele semmibe,mert nem gyakorolhat tulajdonosi jogokat,maximum meghatalmazással.

Így van. A tulajdonosi triász egy szegmensével rendelkezik. Sajnos az a gond, hogy a haszonélvezőkben nem tudatosul sem a tulajdonjog tartalma, sem az, hogy ebből mire jogosultak.

Glace

Na akkor homályosítsátok fel a vénasszonyt,
Hogy abba szóljon bele amihez köze van, és pont

Köszönöm.

Mindig meghatalmazással jön, ezért "tehetetlen" a közös képviselő is.

Már minden meg volt, a nő által kért közgyűlés (persze nem jöttek el,) írásbeli szavazás(persze eredménytelen), most a közös képviselőt támadja ez ügyben, hogy akkor ő vigye el a kutyát, ha a lakók nem foglalkoznak az üggyel. Aki nagyon normális, nagyon jól ellátja a feladatát.

Elküldtük már oda, ahova kell, de nem tudunk vele mit kezdeni, most legyen ebből pereskedés???

Hát ha van rá pénze meg ideje,akkor tegye.

A bíróság el fogja hajtani.