Igy van.
Azért nem mindegy, mert járulékköteles.
Nekünk is jobb volt régen a tiszteletdij.
Igy van.
Azért nem mindegy, mert járulékköteles.
Nekünk is jobb volt régen a tiszteletdij.
Valóban.
De tisztelet díj alatt gondolom
valójában
fizetést/jövedelmet értett a kérdező.
Ha mégsem, akkor most már tudja,
hogy
tiszteletdíj néven nevezve nem kaphat
fizetést/jövedelmet.
Nem!
A közös képviselő nem választott tisztségviselő (nem úgy mint az önkormányzati képviselő) ezért tiszteletdijat nem kaphat,még akkor sem,ha csak a saját házában dolgozik,és maga is tulajdonos!
Kaphat vállalkozói dijat,munkabért,
Megbizási dijat,amit kivétel nélkül a közgyűlés állapit meg részére.
Ebből adóznia kell,s ahogy nonolet irja,bizonylat ellenében vehet át pénzt.
A házközösségtől kap a közgyűlési határozat szerint.
Technikailag akár 700 Ft-onként is beszedheti.
De papírt, hogy kapj róla!
Kivéve
A házban nyilván tudják a joglapot, tájékozódj.
Kedves fórumozók, a közös képviselő honnan kap tiszteletdíjat? Mert ahol most bérlek lakást, itt havonta elkér a lakóktól 700 Ft-ot, adminisztrációs feladatokra, amit elvégez. Ez partizánakció a részéről, vagy jogos?
Csak okosan!
Köszönöm a gyors válaszokat.
6.amit elmondtál,annak alapján a kolléga jól dolgozik. Nem csodálom hogy az értelmes többség támogatja és megvédi.
Csatlakozz hozzájuk.
Ati777
Először is: a közös költség hozzájárulást kötelező fizetni.
1, Ha az SZMSZ tartalmazza akár 24% kamatot is felszámíthat.
2,A törvény felhatalmazza rá, főleg ha tényleg lopják a vizet!
3,3 havi elmaradás után jelzálogot jegyeztethet be.
4, Ha a pénzügyi szabályzatban csak átutalást van, akkor csak úgy lehet fizetni.
5, Nem kötelező a társasháznak biztosítást kötni.
5, A jegyzőnél lehet bejelenteni, de ami most csak hirtelen jutott az eszedbe az nem elég a bejelentéshez!
Tisztelt Forum!!
Társasházban lakom ahol a közös képviselő munkájával egy páran nem vagyunk megelégedve.Sajnos a többség 70 év feletti és nem nagyon érdekli őket semmi ezért a leváltására tett lépések kudarcba fulladtak.
Lenne azért pár kérdésem a KK jogait illetően:
1, Van e joga a KK-nek kamatot kérni az elmaradt közös ktg-re?
2, Van-e joga bejönnie a lakásba ellenőrizni a vízórát, hogy lopom-e a vizet? (ezt találta ki legutóbb)
3, Mennyi közös ktg tartozás után kérhet fizetési meghagyást vagy ahhoz hasonló dolgot? (ráterhelteti a tartozást a lakásra)
4, A közös ktg fizetési módjára van-e valamiféle uj törvény? Lehet-e pénztárba kp-ban fizetni vagy csak csekken/utalva fizethetem?
5, Tudtommal nincs a társasháznak biztosítása (szerintem ez is szabálytalan) kell-e?
Amennyiben szabálytalanságokat vélek felfedezni, mi a felettes szerv akinél fel lehet jelenteni?
Így hirtelen csak ez a pár kérdés jut eszembe.
Válaszokat előre is köszönöm.
Ati777
Szabályozzátok le az Szmsz-ben is!
Szabályozzátok le az Szmsz-ben is!
Köszönöm a válaszokat! Közgyűlést hívunk össze, és intézkedünk.
katrin old
Én dolgoztam már többször is egy társasháznak, ahol rendszeresen az egyik lakó számlájáról érkezik a pénz és a közös költségek is oda futnak be. Igaz, ők azért csinálják így, mert mindenféle jogi problémák miatt, amelyek az építtetővel még mindig folyamatban vannak, még nem tudtak sok év után sem társasházzá alakulni.
Ha ők nem társasház jogilag, hanem szimplán egy építőközösség, akkor is kell lennie közös számlájuknak?
osmi
De a Számviteli trv. hatálya alatt állnak!
A társasház nem jogi személy.
Btk. 2012. évi C. tv., ha ki akarják nyomtatni. Ezen kívül a jogi személyek bankszámla nyitásra kötelezettek, ezt a számviteli törvény tartalmazza. Frissiben fel kell jelenteni. Vélhetőleg az eddig keletkezett kamatokat is lenyúlta.
Nem igazán így szól a büntető törvényi tényállás. Sikkasztás
372. § (1) Aki a rábízott idegen dolgot jogtalanul eltulajdonítja, vagy azzal sajátjaként rendelkezik, sikkasztást követ el.
Bizony azzal, hogy a kk. saját bankszámláján helyezte el a társasház pénzét elkövette e bűncselekményt,
A büntető törvénykönyvben.
Aki más pénzével sajátjával rendelkezik, sikkasztás követ el.
Jelentsétek fel.
A lakóközösség számára most derült ki hogy a közös képviselőnk a saját számláján tartja a közösség pénzét évek óta. Számonkértük hogy lehetséges ez, ő erre azt válaszolta hogy nem szabályozza törvény.Valóban így van? Mert én ezt nem hiszem,de nem találok erre vonatkozólag semmit.Szeretném kinyomtatni és megmutatni neki, mert ezen minden lakó fel van háborodva és ő nem érti miért. Segítséget szeretnék kérni, hogy hol keressem.
A közös képviselő a közös részekért felel, az albetéteknek mind van magán tulajdonosa.
írhatsz neki tértis levelet, csak minek?
Inkább kérd 10% tulajdonossal hogy vegyék közgyűlés napirendre a rovarirtás kérdését.
Egyébként a tulajdonos az aki köteles az ingatlanát megfelelő állapotban tartani, ha pedig visszafertőződsz akkor birtokvédelmet lehet kérni a jegyzőtől.
Egyik sem lesz egy gyors megoldás, de hát jobbat nem tudok azon kívül hogy te körbecsöngeted a szomszédokat...
Írjatok neki egy tértis levelet.
Tisztelt Fórum!
60 lakásos panelházban lakom már 10 éve. Egy hete jeleztem a következő problémámat a közös képviselőnek. (ágyi poloskákat találtam a lakásomban, és a múlt heti rovarirtó általános irtásán szembesültem vele, hogy a szomszédomnál iszonyatos mennyiségben vannak jelen ezért nagy valószínűséggel hozzám is átvándoroltak. Én elkezdtem a házi irtásukat és 4 napja nem találtam csak döglött petéket hála égnek) Kértem a közös képviselőt, hogy legyen kedves és járjon utána melyik lakásokban lehet-e esetleg, mivel jön az irtó hozzám és a szomszédhoz is és nagyon nem szeretném, hogy visszafertőződjünk előfordulhat hogy mások sem gyanakodnak poloskára, mivel mi is először szúnyogcsípésre gyanakodtunk, kérdezzen rá. Ma reggel közölte, neki 4 nap nem elég, nem volt ideje rá és különben is nem ért rá ezzel foglalkozni, mindenki irtsa saját maga. Igen, de ha elterjednek a bogarak akkor az egész házat kell majd irtani, gondolom... Lényeg, hogy rámccsapta a telefon és most nem elérhető. Férjem is hívta, hogy adja meg az e-mail címét, mert hivatalos útra szeretnék a dolgot terelni. Hát ő azt nem tudja fejből.... Kérdésem, mit tudnék tenni, hogy hivatalosan is nyoma legyen? Köszönettel!
Jancker, mint 9 lakásos társasház egyik tulajdonosa tudnek javasolni:
Azzal a 3 fizető tulajdonossal összefogva kérni a közösképviselőt, hogy hivjon össze egy közgyűlést ( ennek modja megvan a neten)
Ha nem teszi meg, ti is összehivhajátok.
Napirendi pontkent a leváltás
Uj kkepvoselő, de leginkább intézőbizottság választás, lehetőleg a fizető tulajokból.
Majd elszámoltatás, fizetési meghagyások kibocsátása a nemfizetők felé
Elszámoltatni a közösképviselőt.
Megjegyezném, hogy nekem is keserű tapasztalat egy kis társasház működése, ahol diktatorikus módon, fenyegetőzésektől sem mentesen 2-3 ember irányitja a társasházat. Nehéz ügy!
Tisztelt Fórum!
2015 szeptemberében vásároltam lakást, egy nyolc lakásos társasházban. A tegnapi napon volt az első közgyűlés a beköltözésem óta, ez is hosszas alkudozások árán.Az előző közgyűlés 2011-ben volt, majd 5 évig senki nem kérte számon a közös képviselőt.A befizetett közös ktsg tartalmaz egy 8 ezer Ft-os felújítási alapot, a közüzemi számlák mellé.
A tegnapi napon világossá vált a kimutatásokból, hogy a 8 lakásból 2011 óta 3 lakás fizeti a közös költséget, a többiek abszolút nem, vagy csak elvétve egy két hónapig.Ennek eredményeképpen, a társasháznak konkrétan semmi pénze, az eddig befizetett 13 havi közös költségem, és az ebben belefoglalt felújítási alapom konkrétan arra ment el, h az évek óta nem fizető szomszédaim közüzemi terhe ki legyen fizetve.Kérdéseim a következők lennének,
Milyen módon lehet a közös képviselőt felelősségre vonni, a majdnem öt éve tartó hanyag munkájáért, illetve azért amiért az én felújítási alapba szánt és befizetett pénzem másra használta???
Mi módon lehet az évek óta nem fizető lakókon a felgyülemlett tartozásokat behajtani???
Előre is köszönöm a válaszokat!!!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |