Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Magyarorszagi ingatlan eladasa kulfoldrol

MajorDomus # e-mail 2020.01.24. 21:44

Időbe telik de el kell inditani...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.01.23. 22:28

Például.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2020.01.23. 21:59

Konzulátus

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.01.23. 08:16

A meghatalmazás az alap. :) De annak a meghatalmazásnak az adása úgy, hogy nem utazik Magyarországra, na az csavaros.

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2020.01.22. 23:38

Meghatalmazott ügyvéd stb....

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.01.22. 22:27

Ha nem akarnak Magyarországra jönni, akkor egyszerű mód nincs. Viszont többféle nem egyszerű mód van, válogathatnak.

www.kbs-ugyved.hu

BalázsNelli # e-mail 2020.01.22. 22:15

Tisztelt Szakértők !
Szeretem eladni az ingatlanokat, melyben élünk 50% tulajdonrészünk van. A többi 2 külföldi tulajdonosé, akik eladnák a részüket. Nem akarnak Magyarországra jönni. Szeretnék érdeklődni, hogy lehet velük a legegyszerűbben aláíratni a szerződést ? Valamint nekem elég magyarul megküldenem a szerződést?

Köszönettel Balázs

BalázsNelli # e-mail 2020.01.22. 22:15

Tisztelt Szakértők !
Szeretem eladni az ingatlanokat, melyben élünk 50% tulajdonrészünk van. A többi 2 külföldi tulajdonosé, akik eladnák a részüket. Nem akarnak Magyarországra jönni. Szeretnék érdeklődni, hogy lehet velük a legegyszerűbben aláíratni a szerződést ? Valamint nekem elég magyarul megküldenem a szerződést?

Köszönettel Balázs

MajorDomus # e-mail 2019.07.17. 20:43

Elötte érdeklődj telefonon.

Jimbo75 # e-mail 2019.07.17. 09:27

Köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2019.07.16. 21:11

A konzul segiteni fog.

Jimbo75 # e-mail 2019.07.16. 19:37

Üdvözletem!

Húgom az Emirátusokban él, és eladná itthoni ingatlanát, amely az Ö nevén van és édesanyám a haszonélvező.
Ha jó gondolom a konzulátuson kell majd az ügyet elindítania. Azt szeretném megtudni, hogy van-e konkrét formanyomtatvány ilyen esetre, amit kérnie kell a konzulátuson, vagy neki kell leírnia az ingatlan adatait és a konzulátuson csak hitelesítik az aláírását, vagy egyáltalán mi ennek a pontos menete?
Előre is köszönöm a segítséget.

MajorDomus # e-mail 2015.07.26. 21:54

Több évtized után nincs ezzel gond.
Családi tapasztalat.

bokros # e-mail 2015.07.25. 22:41

Az osztrák állam nem igazán támogatja a kettős állampolgárságot- mondhatnám úgy is, hogy tiltja.
kivéve ha valaki kaliforniai kormányzó, vagy hasonló notabilitás

Dr. Bokros Gábor
ügyvéd

Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000

MajorDomus # e-mail 2015.07.25. 22:03

Ha kettős állampolgár, ami több évtized után valószínű, akkor meg egyszerűbb.

lajcsó # e-mail 2015.07.24. 23:25

Ha magyar állampolgár - amennyiben nincs neki - akkor kérhet személyi számot. A nagykövetségünkön kell érdeklődni!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

MajorDomus # e-mail 2015.07.24. 21:35

Igen

Nem kell.
Valószínűleg kettős állampolgársága van.

vattamán # e-mail 2015.07.23. 23:59

Tisztelt szakértők!
Ingatlant vásárolnék, a tulajdonos évtizedek óta Ausztriában élő magyar állampolgár. Az előszerződés megkötésekor és a foglaló átadásakor derült ki, hogy fogalma sincs a személyi számáról, arról sem, hogy volt-e neki ilyenje valaha. Az ügyvéd szerint erre csak a jogot szerzőnek (vagyis a vevőnek, nekem) van szükségem, az adásvételit a földhivatal akkor is el fogja fogadni, ha az eladónál nem lesz személyi szám. Az igazat megvallva azonban nem lettem meggyőzve, és az törvényeket bogarászva sem találtam semmit ami ezt megerősítette volna.
A kérdésem:

  • tényleg elegendő pl. a külföldi személyi igazolványának száma?
  • ha nem, akkor hogyan lehet kideríteni, hogy mi volt a személyi száma, illetve honnan kaphat, ha sosem volt neki (magyar lakosnál a helyi okmányirodához lehetne fordulni, de mi a helyzet egy külföldi lakosnál?)
Dr.Attika # e-mail 2015.06.01. 09:29

Nem fura ez. Az elővásárlási joggal kapcsolatban az alsóbb bíróságok sem tudtak egységes álláspontot kialakítani és ezért kellett a Kúriának elvi véleményt kialakítani.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

atrombit # e-mail 2015.06.01. 09:14

Dr. Attika, igen, ez jogos, csak fura, hogy tobbfele allaspont letezik ezzel az uggyel kapcsolatban.

Dr.Attika # e-mail 2015.05.31. 20:24

El kellene döntenie, hogy bízik az ügyvédjében vagy sem. Nem lenne etikus, ha ügyvéd kolléga álláspontjával foglalkoznánk.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

atrombit # e-mail 2015.05.31. 19:07

Most ezt irta az ugyved:
"Az elővásárlási jog gyakorlására történő felhíváshoz mellékelnem kell az adásvételi szerződést így az alá kellene írnunk, amit az is indokol, hogy mindaddig fizetni kell a kölcsön törlesztését és kamatait is, amíg az nem kerül kifizetésre.
Azon esetben ha a társtulajdonosok elővásárlási jogukkal élnének, úgy a szerződés hatályba sem lép, így nem kell alkalmazni a foglaló jogkövetkezményeit sem."

A szerzodesben valoban van egy ilyen kitetel, hogy "Felek rögzítik, hogy az ingatlan résztulajdoni voltára tekintettel ezen szerződés érvényességi feltétele a társtulajdonosok elővásárlási joguk gyakorlására történő felhívása, amelynek érdekében az ellenjegyző ügyvéd ezen szerződést tértivevényes postai küldemény formájában megküldi a részükre."

Ez igy rendben van?

Dr.Attika # e-mail 2015.05.31. 18:57

Én nem tenném mielőtt az elővásárlásra jogosult nem nyilatkozik vagy nem telik le a részére biztosított határidő. Fenn álla veszélye annak, hogy duplán kell visszafizetni a foglalót, ha a szomszéd meg kívánja vásárolni. Tanulmányozzák át a vonatkozó kúriai elvi döntést.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

atrombit # e-mail 2015.05.31. 14:56

Na, most akkor hogy is van ez? :)
Alairjam a szerzodest, mielott megkapjuk a lemondo nyilatkozatot, vagy sem?

Dr.Attika # e-mail 2015.05.31. 10:39

Szerintem nem így van. Először is az elővásárlási jog szabályai megsértésével kötött szerződés az elővásárlási joggal rendelkező felé hatálytalan, tehát őt az nem kötelezi, nem jogosítja semmire. Ezért a foglalót duplán vissza kell adni.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com