Társasház, láncdohányos szomszéd

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

  • 1
  • 2
Zoltanuss # 2017.06.06. 07:22

Na kérem az MD jó hosszú hozzászólása után / amit csak a harmadában olvastam, vagy annyiban sem / :

Tehát a kádári rendszerben alapvető emberi jog volt a dohányzás, mindenütt , mindenkor. Volt egyáltalán más jog ?
Szóval alapvető jog volt. annyira, hogy aki csak nem tetszését fejezte volna ki, nyomban kiközösítették. legalább annyira illetlen lett volna, mint manapság ha valaki közterületen húgyozna nappal stb.
Olcsó volt a cigi, igaz szar is volt.
Szerencsétlen mostani ürge pedig üldöztetésben részesül. Saját erkélyén nem szívhatja a ma már mérhetetlenül drága cigarettát.
Micsoda torz világ kezd kialakulni !!
Gyerekkoromban / 50 -53 / azt is tanultuk az oskolában, hogy azok a fránya kegyetlen királyok még szerencsétlen dohányosokat is üldözték.
bezzeg nálunk ez szabad , mint írtam mindig mindenütt.... közben naponta 2 - 3 órát sorban álltam pl. kenyérért is. a banánt csak az öregapámék meséjéből ismertem, meg abból, hogy úgy karácsony táján a falú orvosa pult alól kapott ne mennyit ? hát egy kerek kilót.

efi99 # 2017.06.05. 20:01

Az ilyen taplók ellen csak saját eszközeikkel lehet harcolni. Ki kell tenni valami irtózatos büdöset az erkélyre 22-2 közé, had szagolgassa. Továbbá el lehet indítani valami cd-t állandó ismétléssel valami übergagyi számmal (tehát 4 óra alatt 80-szor ugyanaz megy). Ettől be fog golyózni és veszi a lapot.

drbjozsef # 2017.06.05. 19:37

De jó!
Akkor a szomszéd erkélyén fogom felállítani a berbekjúmat, és sütögetni. De hogy jutok be? Asszem át kell másszak.

Szerintem az erkély alaplemezének oldalát és alját gondolod Te közös tulajdonnak, aminek a karbantartása, mint a homlokzat része a társasház feladata, vakolás, állagmegóvás szempontból. Az a része, ahova az emberek (esetleg állatok) kicsi kacsóikat rakják, (tudod, lekövezve, leparkettázva, ilyesmik), azok szerintem nem annyira közös tulajdonok.

MajorDomus # 2017.06.05. 19:05

A társasházak 90 %-nál az,erkély közös tulajdon,mint a homlokzat része.

drbjozsef # 2017.06.05. 18:50

„Módosul viszont a társasházi törvény, kimondva: a tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többséggel hozott eltérő rendelkezés hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, helyiségekben. ”

Én nem ismerem a jogi szakkifejezéseket elég pontosan, de az "erkély" definiciójában sehol sem találom se a zárt légteret, se a közös helyiséget.

Úgyhogy ez alapján akár a fingást is megpróbálhatja betiltatni, hasonló eredménnyel.

MajorDomus # 2017.06.05. 18:40

Az utolsó 12 sor!

MajorDomus # 2017.06.05. 18:39

Na,ezzel el tudsz indulni.

Ahol tilos lesz rágyújtani - Itt a lista! Szerző: MTI Jövő év januárjától lényegében minden zárt légterű helyen tilos lesz a dohányzás; munkahelyen, éttermekben és kocsmákban csak szabad levegőn, illetve a bejárat előtt lehet rágyújtani. A bírságolás három hónap türelmi idő után 2012 áprilisában kezdődik. SZAVAZÁS Véleménye van a témáról? Szavazzon>> Az Országgyűlés kedden kormánypárti politikusok kezdeményezésére 271 igen szavazattal, 37 ellenében és 14 tartózkodással módosította a nemdohányzók védelméről szóló törvényt. Nemmel szavazott húsz szocialista és tizenöt jobbikos képviselő mellett a kereszténydemokrata Rubovszky György és a független Molnár Oszkár. Tartózkodott hét jobbikos és öt MSZP-s képviselőn kívül a fideszes Wittner Mária és Karvalics Ottó (KDNP). Három kormánypárti politikus - köztük Harrach Péter kereszténydemokrata frakcióvezető - bár jelent volt az ülésteremben, nem szavazott. Megszavazta viszont az indítványt tizenhárom szocialista (így például Gyurcsány Ferenc és Lendvai Ildikó), tizenhét jobbikos és nyolc LMP-s politikus. Hirdetések Ahol tilos lesz rágyújtani - Itt a lista! A törvénymódosítás értelmében 2012. január elsejétől tilos a dohányzás közforgalmú intézményekben - így a többi között a szórakozó- és vendéglátóhelyeken -, a munkahelyeken, a közösségi közlekedési eszközökön és a megállókban, az aluljárókban, a játszótereken, valamint a megállóhelyek és a játszóterek ötméteres környezetében. A helyi önkormányzatok pedig további közterületeken is megtilthatják a dohányzást. Nikotinfüggőségi teszt Ön azt állítja, nem dohányzik? Csak alkalomadtán, netán szórakozó helyen gyújt rá? Töltse ki tesztünket, és megtudhatja, hogy csak áltatja magát, és komoly nikotinfüggőségben szenved, vagy tényleg le tudja tenni a cigarettát. Töltse ki Nikotinfüggőségi tesztünket! >> Fontos változás, hogy nem jelölhető ki dohányzóhely ezután a közforgalmú intézmények és a munkahelyek zárt légterű helyiségeiben, valamint a vonatokon sem, így megszűnnek a dohányzókocsik. Dohányzóhelyet csak szabad levegőn, a bejárattól öt méterre lehet kijelölni, kivéve azokat a vendéglátóhelyeket, ahol erre kizárólag közvetlenül a bejárat előtt van lehetőség. Továbbra is rá lehet gyújtani a szabadtéri szórakozóhelyeken és a kerthelyiségekben. Zárt térben ezután csak dohánytermék-bemutatókon és a szállodák szivarszobáiban lehet dohányozni, a szivarszobákban ugyanakkor étel és ital nem szolgálható fel. Ezen kívül zárt légterű dohányzóhelyiség csak büntetés-végrehajtási intézményekben és pszichiátriai intézetekben alakítható ki a fogvatartottak, illetve a betegek számára - biztosítva, hogy dohányfüst a többi helyiségbe ne juthasson be. Ugyanakkor szabadtéren sem jelölhető ki dohányzóhely közoktatási, gyermekjóléti és gyermekvédelmi intézményekben, továbbá egészségügyi szolgáltatónál. Az ÁNTSZ ellenőrzi a szabályok betartását FÉLNEK A TERMELŐK Bényei Illés, a Magyar Dohánytermelők Országos Szövetsége elnöke szerint a törvénymódosítás elfogadása mintegy 25 ezer család megélhetését veszélyezteti, ennyien foglalkoznak ugyanis Magyarországon dohány termesztésével. A termesztők mintegy 80 százaléka Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében lakik, 90 százalékuk szakképzettség nélküli, 70 százalékuk nő, és mintegy 50 százalékuk roma. A dohánytermelők főként az ország elmaradott térségeiben élnek. Magyarországon jelenleg mintegy hatezer hektáron termesztenek dohányt, összességében mintegy nyolcezer tonnát állítanak elő. Ennek felét kiviszik az országból. Az alapanyag-termelés éves árbevétele 2,5-3,0 milliárd forint. Ha a dohányzást sikerül érzékelhető módon visszaszorítani, a dohányfermentáló üzemek - amelyek a gazdaságos működés határán dolgoznak - akár be is zárhatnak. A dohányzási tilalom betartását az ÁNTSZ ellenőrzi, megsértése esetén egészségvédelmi bírságot szab ki. Az államigazgatási szerv eltekinthet a bírság kiszabásától, ha az intézmény vezetője, üzemeltetője, a rendezvény szervezője, a munkáltató, illetve akit a közforgalmú intézmény szabályzata erre kijelöl, a tilalmat megsértőt felszólította a dohányzás befejezésére, vagy ha ennek nem tesz eleget, az intézmény elhagyására. Az egészségvédelmi bírságot és a helyszíni bírságot az ÁNTSZ számlájára kell befizetni. Az előbbi összege 20 és 50 ezer forint közötti, az utóbbi legfeljebb 30 ezer forint lehet magánszemélyek esetében. Az államigazgatási szerv havonta átutalja az így befolyt összeg felét az egészségügyért felelős minisztérium költségvetési fejezetének, negyedét pedig a bírságot kiszabó ÁNTSZ számlájára. Az előbbi hányad különösen dohányzásmegelőzésre, a dohányzásról való leszokást támogató programokra, egészség-megőrzési célokra, valamint az egészségügyi ellátás színvonalát fejlesztő programokra használható fel. Az utóbbit a hatósági felügyelet fejlesztésére és a népegészségügyi hatósági munka támogatására kell fordítani. A bírságolás három hónap türelmi idő után, 2012. április elsején kezdődik. A dohánytermékek forgalmazására és a cigarettásdobozok csomagolására vonatkozó előírások betartását továbbra is a fogyasztóvédelmi felügyelőségek ellenőrzik. Módosul a társasházi törvény is A VENDÉGLŐSÖK FINOMÍTANÁK A SZABÁLYOZÁST A Magyar Vendéglátók Ipartestületének (MVI) tiszteletbeli elnöke, Háber Tamás közleményében túlságosan szigorúnak nevezte a módosítást, de jelezte: tudomásul veszik a parlament döntését. "Sok ezer ember megélhetését és az állami bevételeket kockáztató törvény született, de tovább fogunk dolgozni annak érdekében, hogy a szabályozás következményeként minél kevesebb kár érje az állami költségvetést" - kommentálta a törvénymódosítás elfogadását a mintegy 56.500 vendéglátó vállalkozás érdek-képviseleti szervezete. Úgy véli, a drasztikus következmények elkerülése, illetve a vendéglátóipar működésének zavarmentessége érdekében megfontolandó a törvény finomítása, amelyben szakmai konzultációs partnerként részt vennének. Háber Tamás szerint a nemdohányzók védelméről szóló törvény szigorításának következményeként nem fog érdemben csökkenni a dohányosok száma, viszont a vendéglátóhelyek komoly forgalomcsökkenéssel nézhetnek szembe, ami elsősorban a kiskocsmák és családi tulajdonban lévő kisvendéglők számára fog nehézséget okozni. A tizennyolc kormánypárti politikus - köztük Lázár János fideszes frakcióvezető - által jegyzett indítvány indoklása szerint a dohányzás a legjelentősebb megelőzhető halálok a fejlett országokban, így Magyarországon is, ahol a lakosság 38 százaléka dohányzik. Ennek számlájára írható - áll az indoklásban -, hogy a tüdőrák miatti halálozást tekintve Magyarország "világelső". A törvénymódosítással a nem dohányzók védelméről szóló jogszabály preambuluma is kibővül, így tartalmazza majd azt a megállapítást, hogy "a dohányfüst minden esetben mérgező, annak nincs biztonságos egészségügyi határértéke", és ebből következően azt az elvárást is, hogy "kerülni kell a dohányzást különösen kiskorúak, várandós nők, betegek vagy mozgásukban bármilyen okból korlátozott személyek jelenlétében a magánélet színterein is, különösen a zárt légterű helyiségekben vagy gépkocsik zárt utasterében". Ugyanakkor az előterjesztő fideszes Hollósi Antal Gábor korábban visszavonta azt a módosító javaslatát, amely kifejezetten tiltotta volna a dohányzást azokban a személygépkocsikban, ahol 18 éven aluli fiatal ül. Módosul viszont a társasházi törvény, kimondva: a tulajdoni hányad szerint legalább négyötödös többséggel hozott eltérő rendelkezés hiányában tilos dohányozni a közös tulajdonban lévő zárt légterű épületrészekben, helyiségekben. Újdonság továbbá, hogy az ügyészség, az ÁNTSZ és egészségvédelmi érdekképviseletet ellátó társadalmi szervezet is közérdekű keresetet indíthat a nemdohányzók védelméről szóló törvény megsértője ellen, feltéve, hogy a jogszabályba ütköző tevékenység a lakosság széles körét érinti.

Részletek: http://www.webbeteg.hu/…rito-torveny

Egyjogász # 2017.06.05. 10:53

"szmsz- be be lehetne venni, hogy az erkélyen is tilos dohányozni"

Az elmúlt évek vonatkozó Jogi Fórum termésére visszagondolva szerintem az SZMSZ-ben a társasházban élést úgy általában kellene betiltani.....

Ami csak így eszembe jut "társasházi lakók gondjai" kategóriában a Fórumra beírt panaszokból (mielőtt valaki poénkodással vádolna, az alábbiak mind valós kérdések voltak, egyiket sem én találtam ki):

  • a szomszéd büdöset főz és átmegy a szag, hogyan lehet beperelni, hogy ne főzzön büdöset,
  • a szomszéd büdös, hozhat-e a jegyző határozatot, hogy mosakodjon,
  • a szomszéd macskája büdös
  • a szomszéd gyereke hangos, hogyan lehet betiltani a gyereket az SZMSZ-ben,
  • a szomszéd gyerekének a játéka hangos
  • a szomszéd trágár
  • a szomszéd felesége/nője hangosan sikítozik kefélés közben, be lehet-e írni az SZMSZ-be, hogy este tíztől reggel hatig nem kefélhetnek a házban
  • a szomszéd hangosan csörgeti a kulcsát hajnalban, amikor zárja az ajtót, stb.
Hapciusz # 2017.06.05. 07:54

hivatkozni kell a nyugodt lakhatáshoz és egészséges élethez való jogot, ez benne van az alkotmányban mint alapjog. A bizonyítékok nagyon fontosak!

Hapciusz # 2017.06.05. 07:52

hát ez borzasztó rossz lehet, ha a ti társasházatokban lenne ez, akkor az szmsz- be be lehetne venni, hogy az erkélyen is tilos dohányozni, már tűzvédelmi okokból is mert sokan az égő csikket is csak őgy ledobálják.
Az a javaslatom, hogy ha már ilyen bunkóparaszt az a szomszéd, beszélj az ő közösképviselőjével hogy az ő szmsz-ük tíltja-e a bagózást, hátha elérsz valamit. Végső esetben marad a birtokvédelmi eljárást, le kell fotózni mikor dohányzik és még minden ezzel kapcsolatos bizonyítékot csatolni a feljelentéshez

hendrick # 2017.06.04. 22:13

Köszönöm az elmés hozzászólást. Korábban nem kellett hajnali háromig fennmaradnom, hogy kinyissam az ajtót, 22 órától már nem volt melegebb kint mint bent, tehát akkor már ki lehetett nyitni az ajtót és le lehetett feküdni.

Zoltanuss # 2017.06.04. 22:03

Majd elmúlik a kánikula !

A szellőztetés egyébként is hatástalan, mert

„Mi korábban mindig 22 órakor kinyitottuk az erkélyt és kereszthuzatot csináltunk meleg nyári napokon egészen a reggeli kelésig”

az igazi hatásos un. hűtő szellőztetés pon hajnali 3 - tól tar reggel max 7 -ig.
Tehát a megfigyelés rossz !!

hendrick # 2017.06.04. 21:47

Tisztelt Fórumozók!

Szeretném tanácsukat kérni saját ügyemben. Általam relevánsnak vélt tények:

  • társasházban lakom, kb 30 éve kisebb megszakítással ugyanott
  • A szomszéd társasházban a közvetlen erkélyszomszédom lakását megvásárolta egy velem egykorú kisgyermekes pár. Még tavaly hosszú ideig ment a lakásfelújítás, rendszeres zajongások, most ez végre abbamaradt, ez az első közös nyarunk az új erkélyszomszéddal (szomszéd társasház)
  • A szomszéd roppant család és lakáskímélő módon este 22 és hajnali kettő között rendszeresen, mondhatni láncdohányos jelleggel kint az erkélyen dohányzik, nem nagyon nyitnak ablakot, a felújítás része volt egy split klíma is náluk.
  • Mi a lakásunk nyári hűtését egy kereszthuzattal oldottuk meg mindíg, aminek egyik végpontj az egyik erkély, ami a szomszéd "dohányzó erkélyétől" nincs 2 méterre. Mi korábban mindig 22 órakor kinyitottuk az erkélyt és kereszthuzatot csináltunk meleg nyári napokon egészen a reggeli kelésig, így volt számunkra elviselhető a lakás hőmérséklete nyáron.
  • Mivel a hideg levegő áramlik befelé, amikor kinyitjuk az erkélyajtót, a cigarettafüst egyenesen dől be a lakásba, mintha itt dohányozna valaki, nálunk senki nem dohányzik, gyermekem 4 hónapos, őt sem akarom, hogy passzív dohányozzon. Jelenleg a kényszermegoldás az, hogy hajnali háromra felhúzom az órát és akkor nyitok ajtót, olyankor még sosem járt kint.
  • Szomszéddal egyszer hajnali egykor kimenve az erkélyre megpróbáltam szépen kérni, hogy egyeztessünk, mondja meg ő mikor dohányzik, tegyük azt rendszeressé, hogy tudjuk mi mikor ne szellőztessünk. Az ő hozzáállása az, hogy " ő a saját erkélyén azt és akkor csinál amikor ő azt jónak látja.

Felmerült birtokvédelem kérése.
 Felmerült ingatlan értékcsökkenésre perelés, mivel a friss levegőt a korábban megszokott módon nem tudjuk megkapni a lakásban, hasonló kiszellőzést a lakás átellenes végéből gépi szellőztetőrendszerrel lehet megoldani, ami milliós tétel és a jövőben rendszeres karbantartási költséget jelent. Nincs klímánk, a megfelelő hőmérsékletet csak azzal lehet biztosítani ha cigarettafüst nélkül akarjuk mostantól, ez szintén további költségeket jelent, de szellőztető rendszer nélkül a lakás légcseréje továbbra sem megoldott.

Milyen egyéb orvosságok vannak? Milyenek a kilátások?
Költségek? Átfutási idő (BKKB)? (jogi út)

  • 1
  • 2