mond meg neki hogy átvállalod az ügyvédi munkadíjat
sok sikert
mond meg neki hogy átvállalod az ügyvédi munkadíjat
sok sikert
rite; persze hogy megyek ügyvédhez, mostmár végképp nem akarok kockáztatni
Nagyon nagyon köszönöm nektek, hogy ennyi időt áldoztatok rám!
na még csak annyi, hogy a vevő azért nem akarja közös megegyezéssel megszüntetni a szerződést, mert aszondja nincs pénze az ügyvédnek ezért fizetendő díjra. Tényleg külön pénzt kér egy ügyvéd azért, hogy megszüntessen egy szerződést - amit korábban ő maga írt és már megkapta érte az 1%-át?? Nekem üres kifogádnak tűnik...
sztem OK
de jogi képviselővel fogalmaztasd meg az elállást és bízd rá a postáztatást
ha mégsem mész ügyvédhez: nem biztos hogy személyesen átveszi...
a földhivatlhoz már azt küld be amit ő is aláírt vagy a tértivevényt csatold
So
Így oké?
Ha letétben van. Mert olyan megoldás is van, hogy visszajönnek szépen az ügyfelek, ha már minden rendben. :)
Nincs előttem a szerződés, anyunál van mindkét példány csak ma este hívott teljesen kétségbeesve, gondoltam rákérdezek...
De most hogy mondjátok mondom valami olyasféle, hogy Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással...az előszerződés kifejezést csak az én összezavart elmém ötlötte ki.
nem bukod a foglalót mert ez szankciós elállás a másik fél hibája miatt
az elállást a vevővel kell közölni írásban tértivevénnyel, vagy személyesen és ő aláírja hogy átvette
a másik hogy a t. fenntartásmiatt a a bejegyzési engedély letétbe van -ez a szokás- az ügyvédnél menjel hozzá és kérd vissza letétet mert meghiusult a kiadás feltétele erről is kérj okiratot hogy vissza adta a letét sőt ha már itt tartunk ezt a tényt rögzítő okiratot is ad be a földhivatalba
NEm bukjátok a foglalót, ha megvárjátok a póthatáridőt, és felmondjátok.
de ezzel még nem szált át a tulajdon ha elutasítják a t. jog bejegyzést akkor törlik a t. jog fentartást
rite: ez az! Tulajdonjog fenntartásos adásvételi szerződés!
Nem teljesen értem; póthatáridő letelte után mi készítünk másik ügyvédnél egy bejegyzési engedély kifejezett megtagadásáról szóló nyilatkozatot, beküldjük a földhivatalba, és kérjük a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének törlését?
Mi a helyzet az elállási nyilatkozattal? Azt is mi adjuk be? Ha elállunk akkor mi bukjuk a foglalót, nem?
attól függ mi van a megbízási szerződésedben
egyébként mi van a szerződés fejlécére írva előszerződés?
Széljegy már van, tehát tul.j. fenntartás be van jegyezve.
lorie vissza ne add a foglalót...
Értem. Azért ez olyan igazságtalan; a foglaló lenne hivatott kárpótolni az eladót a létre nem jött üzlet miatt - a 3 hónap alatt több vevőt is el kellett hajtani - erre örülhetünk ha a visszafizetés fejében végre megszüntethetjük ezt a szerencsétlen szerződést...Mert a per biztos nem megy le pár hét alatt, tehát nem megoldás.
Köszönöm a segítséget!
Más: nem tudjátok véletlenül, hogy egy ingatlanközvetítő irodának teljesen jogosan jár egy létre nem jött adásvétel után is a kikötött százalék? A velük kötött szerződésünk szerint jár mivel szállítottak egy vevőt akivel lett szerződés kötve, csak azt nem tudom, hogy ez jogos-e...
2 verzió lehet még végleges advét de ez elég valószinűtlen
tulajdonjog fentartásos advét
az módosított inytv szerint 6 hónap van arra max hogy beadják a bejegyzési engedélyt, különben nem jegyzik be a tulajdon jogot
ha ez vam akkor szerintem póthatáridő + ha nem elállás ami visszamenőlegesen megszünteti a szerződést és az elállási nyilatkozatot valamint a bejegyzési engedély kifejezett megtagadásáról szóló nyilatkozatot be kell küldeni a földhivatalba és kérni kell a széljegy alatti bejegyzés elutasítását vagy ha már a t. fentartással történő eladás tényét bejegyezték ennek a törlését
Ha közös megegyezéssel bontjátok fel, akkor nyilván ebbe csak akkor fog belemenni, ha a foglalót visszafizetitek. Ha nem lesz közös m., a póthatáridő lejártával írásban fel kell mondani a szerződést, és ha nem hajlandó elfogadni, pert kell indítani a tulajdonjog visszajegyzésére.
Nem az volt, tutira, de a megoldás szempontjából mindegy is.
és ha a póthatáridő letelik (valamint akkor sincs közös megegyezés) automatikusan felbomlik a szerződés és lekerül a széljegyzet a tulajdoni lapról?
Egyébként a mostani szerződésben az szerepel, hogy ha nem jön létre az adásvétel (vagyis nem fizetnek) január 15-ig akkor miénk a foglaló - ezt nem is terveztük visszaadni. Szerinted ez nem jogos?
biztos csak előszerződés volt ???
mert azt nem szokták beadni a földhivatalba hisz nem keletkeztett t. jogot legfeljeeb csak zálogjogot ha kiötöttétek a foglaló biztosítására és e tekinteben is van rendelkezés az előszerződésben
De lehet. Tűzzetek még egy póthatáridőt, azzal, hogy ha addig sem fizet, felmondjátok a szerződést, és a foglalót is megtartjátok. Ehhez képest kész öröm lesz a vevőnek, ha a foglaló visszafizetése fejében megegyeztek a felbontásról.
Helo,
3 hónappal ezelőtt adásvételi előszerződést kötöttünk reménybeli vevőnkkel, kaptunk foglalót, valamint kikötöttük fizetési határidőnek ez év január 15.-ét. Mivel a vevőnk nem kapta meg az igényelt kölcsönt mégsem tudja megvásárolni a házunkat. A szerződést fel kellene bontani, mivel a ház tulajdonlapján széljegyzetben már szerepel az exvevő neve, így pedig nem tudjuk tovább árulni. Viszont a vevő nem hajlandó belemenni, hogy közös megegyezéssel bontsuk fel a szerződést, az ügyvéd szerint meg másképp nem lehet. Mi lehet ilyenkor tenni??? Köszi a segítséget!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |