Lakás probléma - SOS!

„A férj igényt tart a lakásra... Hogyan, milyen módon lehet kötelezni arra, hogy a volt feleségét kifizesse? (A feleség hajlandó eladni a lakást.)”

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti; az e jogról való lemondás semmis.
A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

A zárójelbe írt mondatom elejéről lemaradt az "azonban" szó.

Az utolsó mondatodban sok igazság van.

(Ha egy válóper simán- gördülékeny lezajlana, akkor miből élnének meg az erre szakosodott ügyvédek...)

"...lakhatás költsége közös kell hogy legyen, de legalább is elvárható a férjtől, hogy beszálljon a rezsibe." Na, ez az ami nem valósul meg. Elvárható lenne, egy normál gondolkodás mellett..., de hát miért könnyítse meg a válást beadó felesége dolgát?! Attól tartok, hogy ezt tényleg nem lehet jogilag "megfogni"...

Autó...a férj vette, a férj használja. A törlesztőrészletet is Ő fizeti... De gondolom az nem mentség a rezsi nem fiztésre, hogy magas az autó törlesztő részlete?! Elég nagyértékű az autó, de senki sem mondta, hogy ilyet vegyen... Bezzeg a rezsire nincs pénze...

Ezek alapján megint nem azt "védi a törvény", akit megilletne...

Válásoknál azt hiszem a korrektségről ritkán esik szó...sajnos...

Valamit bizonyítani, ha csak szóbeli igazolás áll rendelkezésre, nos rossz esetben egy állitás és egy tagadás... Esetleg tanuként családtagok-, rokonok- munkatársak, akik előtt időnként szóba jönnek az otthoni pénzügyi dolgok.

Attól, hogy a lakás a feleség különvagyona, attól még mint házaspár közösen lakják, így a lakhatás költsége közös kell hogy legyen, de legalább is elvárható a férjtől, hogy beszálljon a rezsibe.

Azon mit kell érteni, hogy a férjnek saját autója van - bár ma már nem ritka a két gépkocsis háztartás. Mert amennyiben az a házasság alatti közös pénzből lett vásárolva, az autó fele részben a feleség tulajdona is. Így pedig az esetleges hitel és a fenntartás meg kell hogy feleződjék köztük.

Köszi monalisa1 a válaszod!

Egyébként minden számlát a feleség fizet..., a férj csak a saját autójának a részleteit fizeti.

De mi van akkor, ha a férj azt mondja, hogy Ő ad pénzt a háztartásra? Mondjuk nem ad semmit, de ezt hogyan tudod bizonyítani?

A közüzemi számlák a feleség nevére jönnek, mert amúgy övé a lakás.

Egy bizonyos számlákat az egyikőjük fizet be míg a többi csekket a másikójuk. A feleség ügyeljen arra, hogy a lakáshitel és/vagy a lakbér befizetése mindig az ő dolga legyen - tehát ezen kötelezettség dolgában bizonysága legyen -, míg a viz-, a villany- a fűtés stb. számlákat nyomja a férje kezébe. Ha nem teljesít a férj, a szolgáltatók kizárják a lakást a fogyasztásból, nos azt a férj (is) a saját bőrén megtapasztalni...

Egyik ember a másik vagyoni értékén végtelenségik nem ülhet., végső soron bíróság által elrendelt kényszerértékesítés lesz, de abból anyagilag nem jönnek ki jól.

Egy újabb - számomra "homályos" - dolog...
Szóval,
A lakást a feleség vette, de ez nem lényeg ugyebár, mert válásnál csak a 50% az Övé... (Nincs házassági szerződés).
Kérdéseim:

1. Hogyan lehet elérni, hogy a rezsi költség felét a férj fizesse?
2. A férj igényt tart a lakásra... Hogyan, milyen módon lehet kötelezni arra, hogy a volt feleségét kifizesse? (A feleség hajlandó eladni a lakást.)

Próbáltam ezeknek itt - ott utána nézni, de nem jártam sok sikerrel...

Előre is köszönöm!

Ilyen kérdésekben leginkább tanúkkal lehet bizonyítani. Ha esetleg a veszekedésekről tudnak a szomszédok, rokonok, stb.

Köszi a választ Obudafan...

Tudnál esetleg valami elérhetőséget arra nézve, hogy ez az ideiglenes intézkedésről hol lehet bővebb infót találni?
Mit kell ezzel kapcsolatban a bíróság elé tárni?
Mi az a dolog, amivel ezt igazolni látja a bíróság?
...stb...

Mégegyszer köszi!

Hogyne lenne? Ideiglenes intézkedést kell kérni, és legalább valószínűsíteni kell tudni, hogy az apa ezt a jogsértő magatartást folytatja.

Válási papír beadva... A lakást a feleség vette, de nincs házassági szerződés, így a lakás fele a férjet illeti...
Tényleg nincs arra, mód, hogy a férjet kötelezzék a lakás elhagyására?! Csak mert az állandó otthoni veszekedés a gyerekre nézve sem éppen szívderítő?!

Sziasztok!
Köszönöm szépen a gyors válaszokat!
Akkor azért nem olyan rossz a helyzetünk,majd csak a mama halála után követelhet bármit is.

1. Ebben az esetben a két tulajdonostárs fog dönteni. Ha köztük vita van, akkor a lakás fele használatát megengedheti egy tulajdonostárs is.
2. Ez nem ér semmit.
3. Akkor igen.
4. Nem biztos, hogy megéri, mert ha ki kell onnan költöznötök, senki nem fogja ennek a költségeit megtéríteni.

Semmiképp se tehet ki, mert anyosod beleegyezése is kell, annyit tud tenni hogy a lakás felét lezárja előletek, vagy odaköltöztet olyan embereket akik ellehetetlenítik az életeteket.
Ha most köttetitek be a dolgokat abba se szolhat bele, hisz a nagymama még él...
És azért egy lakást nem lehet egyik napról a másikra eladni, és ha el is adná, ahhoz anyosod beleegyezése is kell, vagyis anyosod huzhatja addig az időt amig ti ott laktok, és nem egyezik bele az eladásba. Fél lakást meg nem nagyon akar venni senki. Szerintem ha anyos belemegy ebbe és huzza az időt a kedvetekért akkor viszont tényleg költözzetek el nyár végéig. Ez így korrekt:)
Meg azért se hiszem hogy olyan könnyen meg fog tudni szabadulni a lakástól a nagynéni, mert ha meghal a nagymama, amig elintéződik ami egy örökléssel jár, az bele telik egy kis időbe, szoval szerintem semmi vesziteni valótok nincs.

Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni! A helyzet az, hogy mi a férjemmel az anyósommal élünk a 2 gyerekünkkel,eddig saját lakásra nem volt lehetőségünk. A nagymamánk (anyós édesanyja) nagyon rossz állapotban van már,nem tudja magát ellátni, ezért ő fog odaköltözni a helyünkre,nekünk pedig azt mondta a nagymama, hogy költözzünk az ő lakásába. Csak hogy az a lakás tulajdonjogilag a fele az anyósomé, fele a nővéréé és a nagymamának csak haszonélvezeti joga van. Nos,ahogy várható volt ahogy ezt megtudta a nagynéni,egyből kiakadt és arról beszél, hogy ha a nagymama meghal ő azt elakarja adni és ha mi ott lakunk,akkor neki útban leszünk. Mi jelen anyagi helyzetünkben nem szeretnénk megvenni az ő felét, de csak nyár végéig akarunk ott maradni és akkor elköltöznénk.
A kérdéseim:

1. Ha most odaköltözünk és a mama meghal ne adj Isten tavasszal,akkor mit tud velünk csinálni? Eltudja adni a lakást? Gondolom a másik tulaj beleegyezése nélkül nem. Vagy kérhet bérleti díjat?
2. Védhet-e minket az,ha most ügyvéd előtt írásba adjuk,hogy aug.31-el kiköltözünk,addig a rokoni viszonyra való tekintettel hagyjon ott lakni minket?
3. Vagy tényleg csak úgy lehet nyugtunk,ha megvesszük a részét?
4. Ha bármilyen szolgáltatást internet,kábeltvé most beakarunk köttetni a lakásba,akkor remélem az ő beleegyezése ehhez nem kell,elég a másik tulaj hozájárulása....

Nagyon örülnék,ha írnátok, hogy mit gondoltok a helyzetünkről!