Különvagyon hozama

Különvagyonnak mi számít ?
Mondjuk 1 ingatlannál is lehet hozamot kérni a KSH által kimutatott infláció alapján, vagy ilyen egyáltalán nem lehetséges, vagy van valamilyen formája ennek ?

Köszönöm a válaszokat !

Pl. egy télen-nyáron lakható/kiadható üdülő egy jó helyen lévő gyógyfürdőtelepen, mert annak haszna a tulajdonos kölönvagyon-bevétele, rendszereséggel.

Arról nem is beszélve, hogy pár év múlva lehet hogy dupláját éri már maga az ingatlan., az is az ő különvagyonát gyarapítja.

És akár az egyik akár a másik, az ekként befolyó pénzt ha értékpapírba fekteti, a hozam úgyszintén az övé.

Lehet, hogy a jövedelmezőség messze túlhaladja a KSH éves inflációs kimutatást.

Konkrétan, házasság előtt szerzett ingatlanrol van szó, amit a házasság ideje alatt lett értékesítve.Arra gondoltam, hogy az ingatlan ára 1998-ban becslés szerint(házasságkötés ideje) mondjuk 2millió, és a vételára 2001-ben 3millió. Ilyen esetben fennáll a "különvagyon hozama közös" megállapítás, és az 1millón osztozni kell?

Lemaradt : erre van valami törvény, és azt hol találom ?

Szerintem a különvagyonba tartozó dolog eladásából befolyó összeg az nem "hozam", hanem a különvagyonba tartozó dolog helyébe lépő érték. Az pedig továbbra is különvagyon. Mintha elcserélted volna egy másik ingatlanra.

Ami tényleg a különvagyon hozama, az közös vagyon (pl. különvagyaoni ingatlan bérbeadásából származó jövedelem, stb.)

A betétlekötések kamatai akkor hova tartoznak? Hiszen eladom a pénzem egy előre meghatározott időre.Ugymond, "elcserélem"(idő-pénz).

A fenét. A kamat egyértelműen hozam - ergo közös vagyont képez.

Hozam: Egy befektetés megtérülését jelző szám, amelynek segítségével általában lehetővé válik az összehasonlítás más befektetésekkel. Általában éves szintre számítva és százalékban adja meg, hogy egységnyi befektetés mennyi bevételt hoz az eredeti tőke visszafizetésén felül, de megadható forintban is.

Az ingatlan is befektetés .

Nocsak. Közgazdasági Fórum?

Tisztelt Sasanya!
Különvagyon az, amelyet a házasfelek valamelyike "bevisz" a házasságba, vagy a házasság időtartama alatt örököl vagy ajándékba kap. A különvagyon hozama vagy az annak helyébe lépő vagyontárgy is különvagyonnak minősül.
A fentiekből is látható, hogy nem feltétlenül lehet megvalósítani a tervüket... ha nincs különvagyona a vásárlónak, akkor az általa megvásárolt ingatlan akkor is közös tulajdon lesz, ha az ingatlan-nyilvántartásban csak Ő jelenik meg.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
www.drnagy-ugyved.hu
ingatlanjog.hu-rol másoltam be:

Ejnye, viktor99. Dezinformálásért a héten már tiltottak le felhasználót.
Csjt. 27. § (1) [...] „Közös vagyon a különvagyonnak az a haszna is, amely a házassági életközösség fennállása alatt keletkezett[...]”.

Ezek állítások csak, mint minden más. Kiollóztam csak,már az is baj ha próbálok informálodni.

Az nem lenne baj. De ha már nem hiszel három jogász egybehangzó állításának, akkor tiszta forrásból informálódj. Az meg maga a törvény.
("A törvény a tiszta beszéd.")

Arra gondolni sem merek, hogy esetleg hibásan másoltad át dr. Nagy mondatát.

Eszembe nem jutna ilyen .

http://209.85.129.104/search?…

Azt meghatározni,hogy miből gazdálkodtunk a folyószámlán lévő különvagyonból,mert volt ilyen, vagy a hozamból, hát véleményem szerint nagyon nehéz lesz.Véleményetek szerint,hogy fog ez kinézni ?

Most mit mondjak erre? Tőled elnézést kérek, de a jövőben mégis inkább a törvényt idézd.

viktor99,

szvsz az a legvalószínűbb, hogy erre nézve nem is folytat le a bíróság bizonyítást, mivel - Csjt. 31. § (2) bek. : -

A közös életvitel körében elhasznált vagy felélt különvagyon megtérítésének csak különösen indokolt esetben van helye.

Pontosan arról van szó, hogy a házasság ideje alatt voltak befektetések, betétlekötések a bankban amely , már a házasság előtt is léteztek. A hozamuk viszont közös, de mint általában az ember nem 20évre köti le a pénzét,és itt is lejártak a lekötések a házasság ideje alatt aminek a kamatai közösek arányosan.A PTK-ban találtam " A házastársi közös vagyon és a különvagyon "
fejezetben :3:40§(2) A vagyonközösség fennállása alatt akár a közös vagyonra, akár valamelyik
házastárs különvagyonára vonatkozó kötelezettség teljesítéséről azt kell vélelmezni,
hogy a teljesítés a közös vagyonból történt.
Meg a következő:3:44. § [Költségek és kiadások viselése]
(1) A vagyonközösséghez tartozó tárgyak fenntartásával és kezelésével járó
költségeket, a közös háztartás költségeit, a házastársak és a közös gyermek
megélhetéséhez, felneveléséhez szükséges kiadásokat elsősorban a közös vagyonból
kell fedezni.
(2) Ha a közös vagyon az (1) bekezdésben megjelölt költségeket és kiadásokat nem
fedezi, azokhoz a házastársak különvagyonaikból, azok arányában kötelesek
hozzájárulni. Ha csak az egyik házastársnak van különvagyona, a költségek
kiegészítéséhez szükséges összeget neki kell rendelkezésre bocsátania.

Azt értelmezem ebből: amit az évek alatt felvettünk a bankszámláról pénzt az elsősorban a különvagyonom hozamjai, mivel azok közös vagyonhoz tartoznak, és csak másodlagosan a különvagyonom.Javítsatok ki ha tévedek.Olyat, hogy a házasság ideje alatt 1 szakértő megállapítja, hogy mennyi volt a hozam, és csak azt vizsgáljuk, előfordulhat ? Megjegyzem, hogy volt 1 közös bankszámlánk amire a fizetés érkezett, amiből éltünk. Amiről eddig beszéltem az az én saját külön bankszámlám volt még 1992ben nyitottam.

A Ptk-ban nincs A házastársi közös vagyon és a különvagyon cím, a Csjt-ben van.

Nem kell szakértőt kirendelni semmire, a különvagyon hozama mindenképpen közös vagyon.

Igen, közben már rájöttem én is, hogy a CSjt-ben van.
Most a kérdés az, hogy amit a különvagyoni számlámról felvettünk pénzt az elsősorban a hozam, vagy a különvagyonom, mert nem mindegy. Az ügyvédje állítása szerint nem feltétlenül a hozamot éltük fel. Erre kerestem valamit a neten, és ezt találtam:
(1) A vagyonközösséghez tartozó tárgyak fenntartásával és kezelésével járó költségeket, a közös háztartás költségeit, a házastársak és a közös gyermek
megélhetéséhez, felneveléséhez szükséges kiadásokat elsősorban a közös vagyonból
kell fedezni.
(2) Ha a közös vagyon az (1) bekezdésben megjelölt költségeket és kiadásokat nem
fedezi, azokhoz a házastársak különvagyonaikból, azok arányában kötelesek
hozzájárulni. Ha csak az egyik házastársnak van különvagyona, a költségek
kiegészítéséhez szükséges összeget neki kell rendelkezésre bocsátania.

Miért kell azt bonyolítani, ami egyszerű?
A házassági vagyonközösség kezdetén volt x forint különvagyonod kápé. Beraktad a bankba. Ha a számlán y>x forint van, akkor y-x közös.
Lehet, persze, csűrni-csavarni. Csak értelme nincs.

Márcsak azért sem mindegy, egy közel hasonló példát említve : 1mFt lekötött betétje van az embernek , és 7 év alatt a hozama kb. legyen 700Ft. Elköltenek belőle 900eFt-ot,(az 1.7mFt-ból) akkor gondolom nem az 1mFt-ból gazdálkodnak elsősorban ,hanem a hozamokból. Lehet akkor, hogy a példánál maradva a fennmaradó 800eFt-ból a 700eFt-nak a felére igényt tartson a feleség közös hozam néven ?