Tisztelt Jogi Fórum
Házastársammal 50-50 %-ban vagyunk tulajdonosai egy családi háznak, páromnak egy fia van egy korábbi házasságból, nekem pedig 2 gyermekem van szintén korábbi házasságból. Közös gyermek nincs. Érdeklődni szeretnék, hogy bármelyikünk halála esetén hogy történik az öröklés, a gyermekek örökölhetnek e egyenlő arányban? Végrendelet szükséges hozzá?
Köszönöm válaszukat.
nyulacska8,
Felteszem, házastársaddal közösen lakod a házat. Akkor a Te fél házad tulajdonjogát a Te két gyereked örökli, a házastársad haszonélvezetével terhelten. A házastársad fél házának tulajdonjogát pedig az ő egyedüli gyereke örökli, a Te haszonélvezeteddel terhelten.
Végrendelet kell, ha azt akarjátok, hogy egyenlően örököljön a három gyerek. A fő kockázat az, hogy utóbb valamelyikőtök egyoldalúan megváltoztatja a végrendeletben tett rendelkezését, és pl. a másik fél gyerekére mégsem hagy tulajdont. Ennek megelőzéséhez közös végrendelet kell, és ezt kifejezetten ki kell benne zárni. Olvasgasd a Ptk. 7:23 és 7:43. §-et, és keressetek ehhez ügyvédet vagy közjegyzőt.
Olcsóbb lehet, ha öröklés helyett ajándékoztok, még életetekben, saját magatoknak haszonélvezet fenntartásával. Két lépésben, előbb Ti ketten egymás között, majd a gyerekeknek. Ekkor nincs illeték, mert a házastársak közötti ajándékozás is, és az egyenesági rokonok közötti ajándékozás is illetékmentes. Ellenben, a ház mostohaszülőtől való öröklése után 9% illeték van.
nyulacska8,
Végrendelet hiányában a törvényes öröklési rend szerint a te 50%-odat a te két gyermeked örökli meg egyenlő arányban, a párod 50%-át pedig az ő fia.
Utánad nem örököl a feleséged fia, ahogy a feleséged halála esetén sem örökölnek az ő részéből a te gyermekeid.
Bármi ettől eltérőt szeretnétek, akkor arra igen, a végrendelet a legcélszerűbb megoldás. Abban bárhogyan meghatározhatjátok az öröklés rendjét (néhány feltétellel, például a kötelesrészből nem zárhatjátok ki a saját gyermekeiteket, de ha jól értelek, itt most pont nem is ez a cél).
Találjátok ki közösen, hogy mit hogyan szeretnétek pontosan, és azt javaslom, hogy keressetek fel egy ügyvédet, mert az érvényes végrendeletnek vannak alaki feltételei, ha azt elrontjátok otthoni barkácsolással, akkor mehet a kukába.
Kiegészítés 1.: a saját gyermek öröklése (egyenes ág) illetékmentes, de ha a párod gyereke örökölne tőled, vagy a tieid a párodtól, az illetékköteles lesz, a családi ház esetén a tiszta érték 9%-a.
Kiegészítés 2.: ha csak a közös családi házról van szó, és az a közös lakóhelyetek a feleségeddel, akkor az előbb írtak az érvényesek azzal, hogy a túlélő házastárs haszonélvezetet örököl a másik részére (de tulajdonjogot nem).
Minden más vagyon ami a hagyatékba kerül, abból a házastárs is egy "gyerekrészt" örököl, tehát a te halálod esetén 1/3-1/3-1/3 lesz a két gyereked és a feleséged része, míg az ő halála esetén a 1/2-1/2 részt kapsz te és az ő fia.
Nagyon szépen köszönöm a kimerítő válaszukat.
Tisztelettel.