örökségünk eladnánk, de az egyik nem engedi

Nem.
Ha így lenne, akkor azt mondtuk volna.

Megjegyzem: nem gátol benneteket a "jogos részetekhez való hozzájutásban"; az a tiétek, hogy úgy mondjam: "hozzá vagytok jutva".

Meg felhoznam egy kerdes elejeig a temat:
Letezik az a megkozelites, hogy:
Mivel meggatol minket jogos reszunkhoz valo hozzajutashoz ezert perelheto es a birosag kotelezheti az alairasra vagy helyettesitheti azt. Ez igy megall?

Elore is koszonom a hozzaszolasokat!

Részemről nincs mit.

Nagyon koszonom a hozzaszolasokat!

Meglatjuk mi lesz.

Udvozlettel: Gabor

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti; az e jogról való lemondás semmis.

A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

Közös lónak közösen kell mosni a turos hátát.
A költség természetesen -véleményem szerint a tulajdonosok közt megoszlik, kivéve azokat az igazolható közüzemi egyéb díjakat, amelyeket az egyik tulfél használt el.
senki nem kötelezhető arra, hogy kifizesse a gázszámládat, de ez fordítva is igaz.
Nehéz eset, nem rövid lefolyású, meg így a vevő is hanyatt homlok menekül.
A legegyszrűbb megvenni a részét és aztán az egészet eladni.
A bíróság kirendelhet értékbecslőt, és el lehet gondolkozni rajta ki kit fizet ki.
Hat év pereskedés előreláthatólag, nomeg a 220-as vérnyomás garantált

Közös lónak közösen kell mosni a turos hátát.
A költség természetesen -véleményem szerint a tulajdonosok közt megoszlik, kivéve azokat az igazolható közüzemi egyéb díjakat, amelyeket az egyik tulfél használt el.
senki nem kötelezhető arra, hogy kifizesse a gázszámládat, de ez fordítva is igaz.
Nehéz eset, nem rövid lefolyású, meg így a vevő is hanyatt homlok menekül.
A legegyszrűbb megvenni a részét és aztán az egészet eladni.
A bíróság kirendelhet értékbecslőt, és el lehet gondolkozni rajta ki kit fizet ki.
Hat év pereskedés előreláthatólag, nomeg a 220-as vérnyomás garantált

Közös lónak közösen kell mosni a turos hátát.
A költség természetesen -véleményem szerint a tulajdonosok közt megoszlik, kivéve azokat az igazolható közüzemi egyéb díjakat, amelyeket az egyik tulfél használt el.
senki nem kötelezhető arra, hogy kifizesse a gázszámládat, de ez fordítva is igaz.
Nehéz eset, nem rövid lefolyású, meg így a vevő is hanyatt homlok menekül.
A legegyszrűbb megvenni a részét és aztán az egészet eladni.
A bíróság kirendelhet értékbecslőt, és el lehet gondolkozni rajta ki kit fizet ki.
Hat év pereskedés előreláthatólag, nomeg a 220-as vérnyomás garantált

Az eladásig felmerűlő mindennemű számla-, kiadás- költség végső soron a testvért megillető vételárból levonásba helyezhető ill. külön peres eljárással követelhető tőle.

Köszönöm Kovács Béla Sándor hozzászólását!

Közös tulajdon megszüntetésekor jól gondolom, hogy felosztják az ingatlant? Szerintem nem nagyon van olyan vevő aki ezek után 3/4 rész ingatlant venne.

A "De miért tenné?" érdekes kérdés. Amúgy leginkabb hétvégente ő szokott ott lenni, ezért harulna rá.

• Bíróságtól lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését. Olyan fél évtől néhány évig terjedhet.
• Sehogyan nem lehet elérni - ha önként nem vállal ilyet. De miért tenné?

Tisztelt Hölgyek, Urak!

Segítséget, tanácsot kérnék a következő ügyben:
Édesanyám és Édesapám 50%-50% ban tulajdonosai közös ingatlanuknak. Nem élnek együtt már több éve s Édesapám nem is akar itt élni, csak anyukám lakott a házban. Édesanyám idén meghalt, szeretnénk eladni az ingatlant (amit amúgy már 5 éve sikertelenül próbálunk), hogy Édesapám új életet kezdhessen. Édesanyám tulajdoni részét testvéremmel örököltük (egyikőnk sem él ezen ingatlanban, mindketten saját lábunkon állunk). Szerencsére jött egy vevő, aki megvenné a házat, de testvérem a 25%-val nem akarja aláírni az adásvételi szerződést.

• Milyen lehetőségünk van arra, hogy rábírjuk az aláírásra? Ezen eljárások sora, időigénye?

Gondolom ezek elég ideig tartanak ahhoz, továbbmenjen a várt vevő. Ezért:

• Milyen módon lehet azt elérni, hogy innentől kezdve Testvérem fizesse a közüzemi díjakat, a karbantartási költségeket, az újbóli hirdetési költségeket stb.. Mert részünkről megtettük a szükséges lépéseket az eladáshoz, de mivel ő nem partner ebben, ezért viselje munkában, időben és pénzben a következményeit, mindezt annak fényében, hogy sem anyagilag sem munkával sohasem járult hozzá (én sem) a tárgyi ingatlanhoz (tekintve, hogy gyerek ez természetes is).

Előre is köszönettel!