gyerek/lakás/tulajdoni arányok

nagyon köszönöm a segítséget.

Kedves derill !
Nagyon köszönöm, a jótanácsaidat és meg is fogadom azokat. Azonban a gyerekeim már kirepültek. Velem nem nagyon foglalkoznak.
Annak ellenére, hogy infarktusom volt, alig érdekelte Õket, hogy mi van velem. A két gyerekem közzül a fiam, /aki több mint 30 éves már és családja van/ aki viszont CSAK akkor keres meg, ha valamire szüksége van. CSAK a valami érdekli, ha kap valamit. Máskor nem tudom magamhoz csalogatni sem. Ha pénzt tudok neki adni, akkor jön, ha veszek neki, vagy az unokámnak valamit, akkor jön. Köszi és megy.
Vagy pénzt kér. DE! Soha semmikor máskor nem érdekli az apja.
Nos ilyesmire gondoltam, hogy teljesen kizárom Õket és ráíratom a házamat arra, akire akarom. Vagy eladom és elköltöm a pézt és akkor nem örököl semmit. De végrendelkezek és abban ezeket mind leírom, hogy miért nem maradt nekik semmi.
A kérdésem ezirányba tettem fel.
Csak nem akartam ennyire részletesen leírni. Azonban belátom, hogy ha nem tudod miről van szó, persze, hogy csak általánosságban tudsz válazolni. Nos? Mostmár tudod. Szerinted ki tudom zárni őket az öröklésből?Vagy mit tudok tenni?
Üdvözlettel M.K.

Ki tudod. A megoldást Te irtad le. Lakottan - a holtig tartó haszonélvezeti jogod fenntartásával - eladod az ingatlant annak, akire hagyni szeretnéd. Csak nehogy azzal is pórul járj, és amint meg van az ingatlan, már ne is legyél annyira fontos számára se. Ezen azért gondolkozz el. Esetleg másik megoldás, hogy öröklési szerződést kötsz vele, vagy tartásit, vagy életjáradékit. Ez esetben szintén nem örököl, és ezeknél is fenntarthatod a holtig tartó haszonélvezeti jogodat. Az már rád van bizva, hogy az öröklési szerződés ellenértékét elkéred-e vagy sem, de ha mégis megromlik a kapcsolatod az illetővel, akkor hivatalosan is elvárhatod.

Ezen szerződéseknek egyetlen hibája, hogy szinlelt szerződések, de természetesen ezt igen nehéz lenne bizonyitani egy kivülállónak.

Tisztelt Segítők !

14 éve vagyunk házasok feleségemmel, a ház az én nevemen van. Házasságkötésem előtt vettem OTP részletre. A fele összeget befizettem. Utána összeköltöztünk és házasságkötésig élettársi viszonyban voltunk. A maradék fél törlesztést az összeköltözés után „közösen” kifizettük annak ellenére hogy 15 éve csak én dolgozom.
Mivel eddig barátian zajlott a válás, az első válóperes tárgyaláson elmondtam, hogy a ház ¼ részét feleségemnek adom minden per nélkül. Úgy, hogy a tényleg reális árat neki kifizetem /2MFt/ és ezután ő elköltözik szüleihez. Az összegről is szó volt amit adnák neki. Ebbe akkor ő is beleegyezett. Addig a rezsit közösen álljuk.
Egy kisiskolás és egy középiskolás gyermekünk van. Abban egyeztünk meg, hogy a válás után elköltözik, beteges szüleinél lakik a gyerekkel akiket majd így jobban tud segíteni.
Most a feleségem több új ötlettel állt elő: a ház részemet írjam a gyerekekre- ha szeretem őket, majd hogy a ház 75%-át valamilyen gyermek részként emlegetett furfanggal elveszi.
Az udvarlója 8 hónapja egy ingázó nemzetiségi fiú aki cca. 10 évvel fiatalabb nála, rendszeres kocsmai adóságai vannak, szerencsegépezik stb. Említette, hogy esetleg vele majd beköltözik úgy, hogy majd ő fizeti ki az én (szerinte) ¼ részemet. Praktikákat hozott föl, hogyan tudná ennyire lecsökkenteni az én részemet is.
Megváltozott. Már nem szeretném rá /rájuk?/ bízni még a gyermekeket sem. Nyáron a mostani 27 éves barátja titokban egy ideig járt az akkor 14 éves lányommal. Feleségem szinte könyörgött hagyjam az egészet majd ő beszél a fiúval…
Azt szeretném kérdezni, a gyerek nevelésére mekkora esélyem van?
Jól tudom, hogy a ház tulajdona 3/4 – 1/4 arányú? A ¾ részemből valóban el tud venni egyszerűen? Ha megint emlegeti a fekete módszereit titokban rögzíthetem e és felhasználhatom-e valahol az érdekemben? Mivel nem dolgozik, gyakorlatilag a gyerektartásból tartja fönn magát amit a kezébe adok, sőt a barátjának is pakol mikor nem látom. Engem szinte elüldöz otthonról és mikor néha otthon vagyok megszól, hogy csak a gyerekeknek van kaja. Nem kellene-e neki is hozzájárulni a gyerekek tartásához?

Hm. És a feleséged otthon semmit nem csinált? Ha ugyanis e közben ő látta el a háztartást, akkor az megfelel annak, mintha ő is dolgozott volna, és felvettetek volna egy házvezetőnőt.

A gyerekek tartásához neki is hozzá kell járulnia.

A gyermekrészről ugyan hallottam már (itt a fórumon), de látni soha nem láttam jogszabályban, emiatt egyet sem értek vele. Ugyanis nem vagy köteles a vagyonodat a gyermekeidre iratni életedben, majd ha meghalsz, akkor öröklik minimum a köteles részt. Viszont egyenlőre még élsz.)

Azok után pedig egyenesen meggondolandó a dolog, hogy az ő barátja a Te lányoddal is járt. Jó lenne, ha ezt tudnád bizonyitani, mondjuk ugy, hogy a lányodat is meghallgatnák a biróságon. Ezt a kora szerint kérheted és azt is, hogy előtte pszichológus is hallgassa meg ebben a kérdésben.

A gyermekeknek mi a véleménye arról, hogy hozzád kerüljenek? A lányodat ugyanis erről már mindenképpen megkérdezik.

Ha ugy gondolod, természetesen kérheted a gyermekek nálad történő elhelyezését ezen indokokkal, miszerint a feleséged nem dolgozik, nincs jövedelme, a gyermekek tartásához nem járul hozzá, nincs otthon ennivaló, a lányod az élettársával járt ezért félő, hogy hármasban is csinálják stb. Ezek azért elég nyomós érvek.

A lakás esetében, amennyiben mindent tudsz bizonyitani, szerintem nincs esélye, hogy többet kapjon, mint a törlesztés rá eső részének aránya. (Tehát ha akkor a lakás mondjuk 10 milliót ért, és egymilliót költöttetek rá közösen, akkor 5 százalék jár neki a mostani értékből).

Tisztelt Derill !
Nagyon köszönöm a gyors válaszodat. Az előző levelem háromnegyed részét lehúztam, hogy másnak ne legyen annyira elkeserítő.
A lányom idáig nagyon szeretett és velem akart maradni. Megegyeztünk a feleségemmel, hogy leköltözik a szüleihez velük és a két gyermeket ne szakítsuk szét. Már rémálom a korábbi otthonom, kevesebbet vagyok otthon, így a lányom, mivel a feleségem szinte mindent megenged neki, lassan hozzá pártol. A mostani barátja éjszakáig maradhat a másnapi iskola ellenére, nem követeli meg a tanulást stb. Bizonyítékom a nyári szerelemről van. Szerintem ő is elmondaná és a régi telefonjában megtartottam két SMS-t ami kísértetiesen hasonlít /bevallom titkon elolvasott/ feleségem telefonjában levőkre.
A kisfiú 9 éves, még csak csodálkozik mindenen, de hát anyukás mert ő otthon van vele én pedig naponta eljárok dolgozni.
A feleségem természetesen vezette a háztartást. Ezért tartottam jogosnak, hogy a ház részleteit
ami az összes értéknek /8MFt/ a felét teszi ki, közösen fizettük, így járna neki a felének a fele tehát a negyede. De ő többet szeretne.
Ha megint előhozakodik a hamis tanúival meg egyebekkel felvehetem valamire? És használhatom?
Persze a rá eső rezsi részt is a gyerekekéből fizeti. Én meg mikor látom hogy kínlódás van otthon hozok egy fuvart valamelyik boltból.

Felveheted, de csak a hatóságok előtt és kizárólag bizonyitékként használhatod fel.

Kedves Derill
Köszönöm szépen a segítségedet. Még egy helyesbítést le kell írnom. Az udvarló fiúkát nemzetiséginek írtam le. Az illető roma származású fiatalember. Elnézést az érintettektől.