Öt év után minden közös?

Fórum → öröklés és családjog
régebbi elöl     új hozzászólás

  • 1
  • 2
nonolet # 2018.01.11. 14:07

"Házasságuk elején évekig a férjszüleinél laktak, szívességből,"

Lényegtelen...

"majd a feleség szülei kb. 20 éve egy régi, felújítandó házat ajándékoztak a feleség nevére."

A névre írástól függetlenül...
A lényegi kérdés az, hogy anno az ajándékot

  • CSAK a feleség kapta

vagy
KÖZÖSEN kaptátok
...és hogy ebből mi bizonyítható?!

Mert ettől függ, hogy az ajándék

  • csak a felség különvagyona lett
  • vagy felesben közös lett

"Közben a férj szülői örökségét (több millió ft) is ráköltötték."

Ez meg CSAK a férj különvagyona.
(mivel ági örökség)

"Most a feleség szerint a férj"takarodhat" az ingatlanból, mert ott semmi sincs az ő nevén."

Nos,

1.
Meg kell állapítani a ház JELENLEGI reális PIACI értékét.
(közösen elfogadva a számot)

2.
Meg kell saccolni, hogy az akkori ház ma mennyit érne PIACI áron?
(közösen elfogadva a számot)

3.
Az örökség értékét át kell számolni MAI értékre.
(a KSH inflációs rátákkal végigszorozni)

4. Aztán jöhet a matek...

  • a ház mai ára
  • az ajándék ház ára
  • az örökség mai értéke

...és már meg is van a felek között
fele-fele alapon elosztandó összeg!

Amihez

1.
A férj oldalán hozzájön az öröksége mai értéke
...és
ha az ajándék ház közös ajándék volt anno,
akkor annak a mai árának a fele is
ha nem volt közös, akkor semmi nem jön hozzá

2.
A feleség oldalán
ha az ajándék ház közös ajándék volt anno,
akkor annak a mai árának a fele is
ha nem volt közös, akkor a tejes mai értéke

- -

Ily módom lehet elosztani az ingatlant...
Aztán a kialakult egyenleg alapján lehet tovább lépni.
(vita esetén sajnos hosszadalmas és költséges per lesz)

Kovács_Béla_Sándor # 2018.01.11. 14:01

„mégis, milyen irányban,”
Bármelyik irányban talál egy ügyvédet.

Jolana # 2018.01.11. 13:29

Hanem? (Tudom, hogy pontos, kimerítő válasz e pár sor ismeretében nem várható, de - azon kívül, hogy keressen egy ügyvédet - mégis, milyen irányban, milyen lehetőségei lehetnek arra, hogy ne kerüljön az utcára?)

lajcsó # 2018.01.11. 13:13

"Valóban, csakis így lehet ez?"
Egyáltalán nem!

Jolana # 2018.01.11. 11:26

Tisztelt Hozzáértők!
Férj feleség huszonöt év házasság után válik.
Házasságuk elején évekig a férjszüleinél laktak, szívességből, majd a feleség szülei kb. 20 éve egy régi, felújítandó házat ajándékoztak a feleség nevére. Ezt a régi, (vizet, gázt, csatornázást nélkülöző) házat közösen (javarészt a férj szakmunkájával)gyönyörűen felújították korszerűsítették, ez a jelenlegi közös lakóhelyük. Közben a férj szülői örökségét (több millió ft) is ráköltötték. Most a feleség szerint a férj"takarodhat" az ingatlanból, mert ott semmi sincs az ő nevén.
Valóban, csakis így lehet ez?

ObudaFan # 2015.08.11. 14:27

Atti3333

Mivel a házastársi együttélés alatt vetted ezt az ingatlant, ez házastársi közös vagyonnak számít, hacsaknem a házasságod előttről megvolt vagyonból, vagy örökségből vagy ajándékból vetted az ingatlant. Tehát vélhetően a fele már az övé, bármi is legyen bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba.
Ami a te részed az ingatlanbólt, azt, ha ez a közösen lakott lakás, a ygermekeid egyenlő arányban öröklik, a hátzastársad haszonélvezetével terhelten.

Atti3333 # 2015.08.10. 10:52

Tisztelt Válaszoló!
Első házaságomból van egy fiam. 99-ben újból házasodtam (mai napig tartóan) onnan is van egy gyerekem. 2003-ban vásároltam egy ingatlant, aminek 100%-ban én vagyok a tulajdonosa és amiben az új családommal élünk. Kérdésem: Ha meghalok rendelkezés nélkül hogyan alakul az ingatlan sorsa?
Feleségem x idő után automatikusan tulajdonossá válik és csak a másik 50%-on osztoznak a gyerekeim?
Lényeg: nem akarom, hogy a második feleségem arra kényszerüljön, hogy kitegyék a lakásból, mert annyit kell fizetnie. (első fiam simán megtenné ha nem rendelekzem)

Kovács_Béla_Sándor # 2015.08.04. 14:36

Továbbá, ha a tartási szerződés fiktív, akkor ajándékozást leplez, az ajándék pedig különvagyon. (Bár én egy ilyen hivatkozással szemben felhoznám, hogy senki nem hivatkozhat saját felróható magatartására előnyök szerzése végett.)

ObudaFan # 2015.08.04. 14:07

„Mi számít együttélésnek ehhez kell papír?”

Ahhoz nem.

„ Hisz összeveszés után azt is mondhatná, hogy már 10 évvel korábban odaköltözött.”

Mondhatja, de azért ezt bizonyítani is kell. Azért ha tud rá tanúkat hívni, akkor persze lehet az bizonyítható.

„ Ha nekem van egy lakásom 2004 óta, akkor a párom, aki odaköltözött (együttélés), a házasságkötés után sem lesz közös?”

Ha nem éltek együtt 2004. óta és jelentősebb értéknövelő beruházást sem végeztek az ingatlanon, akkor az teljes egészében különvagyon marad.

„ És Pl. a húgom, eltartási szerződéssel "örökölte" a szüleink házának a felét, ami már a nevén van. Az is közös vagyonnak számít, ha a párjával élettársi kapcsolatban él 25 éve?”

Tartási szerződéssel nem lehet örökölni. A tartási szerződés visszterhes szerzést tesz lehetővé, így az együttélés alatt tartási szerződéssel megszerzett vagyontárgy közös vagyon. Viszont ha nem házasodnak össze, hanem élettársak lesznek, akkor a szerzéshez való hozzájárulás arányában és nem feltétlenül fele-fele arányban szereznek közös tulajdont.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.08.04. 10:29

„akkor a párom, aki odaköltözött (együttélés), a házasságkötés után sem lesz közös”
De igen, sajnos, van olyan, hogy az ember párja közös lesz. Valakivel. De ez nem igazán jogi kérdés.

Gauthier # 2015.08.04. 07:09

Köszönöm Obudafan! Még kérdés: Mi számít együttélésnek ehhez kell papír? Hisz összeveszés után azt is mondhatná, hogy már 10 évvel korábban odaköltözött. Ha nekem van egy lakásom 2004 óta, akkor a párom, aki odaköltözött (együttélés), a házasságkötés után sem lesz közös? És Pl. a húgom, eltartási szerződéssel "örökölte" a szüleink házának a felét, ami már a nevén van. Az is közös vagyonnak számít, ha a párjával élettársi kapcsolatban él 25 éve? Sajnos nem vagyok ebbe jártas, elnézést a sok buta kérdésért.

ObudaFan # 2015.08.04. 04:55

Nem a házasságkötés időpontja számít, hanem az együttélés kezdetének az időpontja. Az együttélés kezdete előttről származó vagyon az különvagyon, az együttélés kezdete után megszerzett vagyon az főszabály szerint közös. Az is, amit a munkáltatód a te számládra utal. Az örökség az például nem, az együttélés alatt örökölt vagyon is különvagyon.
A felújítást bizonyítani lehet tanúkkal, építési dokumentációval.

Gauthier # 2015.08.03. 11:57

ObudaFan!

De Ő mivel bizonyíthatja, hogy az én lakásomon csináltunk felújítást? Amit én addig felhalmoztam pénzt, tegyük fel 10 milliót a házasság kezdete után sem számít közös vagyonnak? Vagy pl.: közös vagyon, hogy a cég, ahol én dolgozom a saját folyószámlámra utalja a pénzt, vagy amiért bizonyítottan én dolgoztam meg, az nem számít bele a közösbe? Házasságkötés után amit én örökölök az is közösnek fog számítani?

ObudaFan # 2015.08.03. 11:41

Gauthier

Az együttélés kezdete előttről származó vagyon az különvagyon. Természetesen amennyiben az ingatlanon jelentős beruházást végeznétek, akkor már arányos mértékben közös vagyon is keletkezne.
Az ingóságok, pénz vonatkozásában a bizonyítási nehézségek miatt házassági vagyonjogi szerződés megkötése lehet indokolt.

Gauthier # 2015.08.03. 08:01

Tisztelt Szakértők!

Házasság előtt állok. Párommal 4 éve vagyunk együtt, Ő költözött hozzám, a saját tulajdonú lakásomba. Kérdésem az, hogy a házasságkötés után, és ne adja isten elválnánk, mit vihetne magával a párom? A lakásom, és az autóm a sajátom marad? Illetőleg van némi készpénzem is, a házasságkötés után az is feleződik, ha válásra kerül sor?
Köszönettel!

vi555555 # 2015.07.30. 13:06

Ja és így már természetesen az övéké lett minden, hiszen
ők papíroztak...

szabani78 # 2015.07.30. 12:49

Örülök hogy ilyen kellemes perceket okozhattam a "hülye " kérdésemmel....

wers # 2015.07.09. 18:49

No no, a szakmunkához mindig jó szakember kell.

Kelvin (törölt felhasználó) # 2015.07.09. 14:41

Ingatlan tapétázáshoz amúgy sem kell szakember, ha az ember maga is meg tudja oldani :D

wers # 2015.07.09. 14:11

Én próbáltam megtudakolni Immától, ő hogy is érti, de úgy vélte, csak szekálom.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.09. 14:04

Na. Akkor kapsigálom... Nem az egészet tapétázták, hanem csak „a másik felől”. És nem fogadtak szakembert, hanem „a szülei révén”.

wers # 2015.07.09. 11:36

Az lesz az, a tapéta.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.09. 11:22

„És a másik felől a szülei révén le lett papirozva a házuk”
Továbbra is ezt nem értem. Hogy részletezzem: mi az, hogy "a másik felől"; kiknek a "házuk", és mit jelent az, hogy "le lett papírozva"? Tapétáztak, kívül-belül?

És juszt is jó humorod van. :P

wers # 2015.07.09. 11:10

:)) minek kell neked mindent érteni? De így már min. ketten vagyunk.
Vagyis melyik részét nem érted? Mert én azt sem, hogy miért csak a humoromat bírja (ami nincs, így már semmi bírható sem marad). Pedig olyan tündi-bündi vagyok.

Kovács_Béla_Sándor # 2015.07.09. 10:47

Nem mondanám, hogy most már értem...

  • 1
  • 2