Szeretném a segítségetek kérni. Párommal vettünk egy végrehajtás alatti lakást, amin tudtuk hogy apeh tartozás van. Ezt szeretnénk most rendezni mielőtt az újabb kamat rákerül. A helyzet a következő, mert tegnap személyesen voltunk az Apehnél.Mivel mi vagyunk a tulajdonosok és a tartozás csak névhez köthető (adóshoz a korábbi tulajhoz) csak és kizárólag neki adnak információt. Mivel elérni már őt nem tudjuk nem adnak ki infót mennyi a jelenlegi tartozás amit mi rendeznénk! Amennyiben viszünk meghatalmazást (de ahogy írtam nem tudjuk elérni)már kapnánk infót és rendezhetnék. Kérdésem, ilyen esetben hogyan rendelkezik a jog, egyáltalán mi a megoldás erre a helyzetre? Hiába mi vagyunk a tulajodnosok az apeh az adóstól akarja behajtani, de ha rajta nem tudja mi milyen következményekkel számolhatunk? Illetve mennyi az az idő amikor már átkerül a mi nevünkre a tartozás? -és akkor végre rendeznénk. Ezt viszont azért nem akarjuk megvárni mert a kamatok miatt a tartozás egyre nő..
Előre is köszönöm
Apeh tartozás ördögi köre
- 1
- 2
Nem kerül a nevetekre a tartozás.Ha az adós nem fizet akkor elárverezhetik az ingatlanotokat.
Olyan nincs hogy nem lehet valakit megtalálni...
A vh jog bejegyzésnél ott van a tartozás összege.
Persze a kamat nincs
vagyis mindenképp mi járunk rosszul? Mi nem akarjuk hogy elárverezzék, hiszen nemrég költöztünk és ahogy írtam ki akarjuk fizetni!!
Egyéb javaslat, megoldás?
Szerintem vh joggal terhelt ingatlant venni ...hát finoman szólva is felelötlenség.De keressétek meg az adóst.Csak akarnatok kell mert olyan nincs hogy nem találni meg valakit...!
Köszönöm, azon vagyunk. Az ára miatt választottuk ezt meg sok más oka is volt. Azt esetleg meg tudod mondani h. mennyi idő alatt kerühet át a mi nevünkre a tartozás? Van erre valami szabály, vagy az Apeh majd eldönti és kész.
Megjegyzem még hogy hiába kértünk segítséget az Apehnél, mivel hang és képfelvétel készül mindenhol az ügyintézőből minden szót harapófogóval kellett kihúzni..No comment, ennyit a segítségnyújtásról.Konkrét választ,megoldást semmire nem kaptunk de mint megtudtam (sosem volt szerencsére kapcsolatom korábban velük)ez már régóta így működik.
Írjatok tértivevényes levelet az apehnak hogy az ilyen és ilyen lakás tulajdonaként szeretnétek az ilyen és ilyen számon nyilvántartott tartozást kifizetni, kéred a számlaszám és összeg megadását. Arra köteles lesz válaszolni, abból meg okosabb lehetsz. Az adásvételi szerződésben hogyan rendelkeztetek a tartozás rendezéséről?
„Azt esetleg meg tudod mondani h. mennyi idő alatt kerühet át a mi nevünkre a tartozás? ”
Nem kerül át.Az az adós tartozása.De van lehetőség a terozuás átvállalására.Ehhez kell az adós +ti+az Apeh hozzájárulása.
Miért nem keresitek meg az adóst???
tartozás
Sziasztok, köszönök szépen minden tanácsot, igyekszünk.. Ahogy korábban írtam ez nem adásvétel, hanem követelés vásárlás volt. Az adós (volt tulaj) nem tudott fizetni ami miatt a bank felmondta a lakáshitelét.Ami a szerződésünket illeti nincs benne az apeh teher, ami viszont biztos ha mi a későbbiekben el akarjuk adni a lakást,. vagy kiváltani a hitelt akkor azt csak tiszta tulajdoni lappal tudjuk intézni. Ezért ennyire fontos nekünk de persze azt fizetjük ki amit szükséges.
Az adóst azért nem egyszerű felkeresni mert külföldön él és ritkán jön haza...ami persze az Apehet nem érdekli, erre nem tudnak megoldást, csak a meghatalmazás marad..
holdleány!
Itt valami nagy átverés részesei vagytok. Ez biz adásvétel volt. Márpedig, ha végrehajtási joggal terhelt ingatlant vettetek, akkor tűrni vagytok kötelesek a kielégítést. És sajnos nem fizethettek, hanem a lakást el kell árvereznie az APEHnek.
Nem értem az egészet. Jó lenne tudni, hogy árverés során vették az ingatlant, vagy sem.
a "követelés átruházása" biztosan nem fedi a valóságot.
Ez nem így van, és ha nem értesz hozzá miért ilyen stílusban írsz? Különben ügyvéd is látta a szerződést, és nem mondott semmit arról h. átverés lenne, csak manapság ez még elég újdonságnak számít, mert nem sima adásvételi szerződés. De erről korábban már írtam.
A tulajdoni lapon is be vagyok jegyezve mint tulajdonos akkor innen is lemaradt volna ha baj lett volna..nem?? A férjem holnap megy az Apehez viszi a meghatalmazást mert ehhez ragaszkodnak és intézzük. Remélem mostmár végre a haladás útjára lépünk...én csak segítséget kértem és nem idegeskedést. Abból van éppen elég, ami pont nem hiányzik tekintve hogy első babánkat várom és 8 hónapos terhes vagyok (bár ez nem a témához tartozik csak megjegyz.)
Nem a rossz hír hozójára kell haraguni. A végrehajtási jog nem elidegenítési és terhelési tilalom, tehát a tulajdonjog átruházható. Ezért is szerepelhetsz jogszerűen az ingatlan-nyilvántartásban. A gond csak az amit írtam, hogy az új tulajdonos tűrni köteles a végrehajtási jog jogosultjának kielégítését. Más helyett adót fizetni csak meghatározott esetekben az APEH határozatára lehet. Ebben az esetben az APEH ilyen határozatot nem hozhat. Igy nem marad más hátra, mint hogy az ingatlant elárverezteti.
Na most ez az újdonság konstrukció annyira újdonság, hogy még a Polgári Törvénykönyv sem ismeri. Persze van megoldás, ha a korábbi adós nevén fizettek, de ez sajnos köz-és magánokirat hamisítás.
De azis lehet, hogy én nem értek hozzá.
Sok sikert az ügy lerendezéséhez és egészséges babát kívánok.
Annyit korrigálok, hogy van lehetőség adótartozás átvállalásárais , de ehhez szükséges a régi tulaj, aki készfizető kezességet vállal és az átvállaláshoz az APEH hozájárul. Most látom, hogy nem felszívódott, hanem csak külföldön van. Mivel neki is érdeke a kezesi szerződés megkötése ezért nem hiszem, hogy megtagadná. Bár azt látni kell, hogy az adós most van a legjobb helyzetben.
holdleány: hibás, hiányos információk hiányában nem lehet korrekt választ adni.
Ahhoz pedig már hozzászoktunk, hogy a kérdezők meglehetősen pontatlanul, hiányosan, tévesen teszik fel a kérdéseiket, ezért vissza kell kérdezni, pontosítani.
A legegyszerűbb egyébként az lenne, hogy ha van szabályos meghatalmazásotok, azzal szépen elmentek az APEH valamelyik ügyfélszolgálatára, kértek egy részletes folyószámlakimutatást (az adósét!), és annak alapján akár saját számláról is, de az adós adóazonosítójelét vagy adószámát feltüntetve elutaljátok a kérdéses összeget.
Ennek csak annyi a hátulütője, hogy a késedelmi pótlékot mindig a tárgyévet követő év novemberében írják elő (most novemberben majd a 2009. évit), így valószínűleg nem tudjátok egyben lerendezni az összes tartozást. Pl. a novemberben előírandó késedelmi pótlékot a mostani folyószámla még nem is tartalmazza, így ha októberben fizettek, novemberben még érhet meglepetés. Jüvőre pedig ismét...
Szia nandy, ma volt tárgyalni a végrehajtóval a férjem, vitte a meghatalmazást. Még nem ért haza, na nem emiatt:) de majd megkérdezem mit intézett és beszámolok. Különben tudom h. novemberben kerül rá kamat ezért hajtjuk, ha hajlandóak segíteni..Remélem jó hírekkel szolgál majd. Mindenesetre várom már nagyon, mert azt nem tudom elhinni h. fizetni akarsz és az Apeh- egy ilyen nagyhatalom- ezt megtiltaná:))Remélem az Apeh a fizetési hajlandóságot is értékeli..
Nézd, nem olyan egyszerű más tartozását kifizetni. Még ha az általam javasolt módon egyenlíted ki más személy tartozását, akkor is lehet némi esélye annak, hogy később kötözködni fognak. tehát az átutalás csak átmeneti megoldás, mellyel a végrehajtást megakadályozhatjátok.
A tuti megoldás valóban a tartozásátvállalás lenne, lepapírozva, APEh által jóváhagyva.
nandy!
Az APEH egyből visszadobja, mint tartozatlan fizetést.Kevés az adós adóazonosítója. Ha nem adós bankszámlájáról megy a pénz az tartozatlan fizetés.
Sziasztok szakértők, köszi a sok segítséget mostmár sínen van az ügy.
Tegnap a férjem bevitte a meghatalmazást, aminek eredményeképpen belenézhetett az adatbázisukba, sőt ki is írhatta mennyivel tartozik az adós és pontosan ez miből áll össze.
Érdekes nem? Megyünk hétfőn ügyvédhez, aki megírja a sajnálkozó levelet, mert az Apeh neki jobban elhiszi hogy szeretnénk fizetni, és állítólag a kamatokat el fogják engedni (ezt az Apehes mondta). Ha beérkezik hozzájuk a pénz, 2-3 nap alatt törlik a tartozást és megy a Földhivatalhoz a törlő határozat hogy a tulajdoni lap is rendben legyen. Mégiscsak haladunk úgy érzem!
Dr. Attika, tapasztalatból tudom, hogy elfogadja az APEH. Később viszont gond lehet, pl. ha túlfizetést visszakér, vagy átvezettet.
nandy ezaz. Mondjuk itt az a lényeg, hogy törölje a végrehajtási jogot és tiszta legyen a tullap. Hogy később kibukik a dolog jogellenessége az már az adós problémája.
„Ha beérkezik hozzájuk a pénz, 2–3 nap alatt törlik a tartozást és megy a Földhivatalhoz a törlő határozat hogy a tulajdoni lap is rendben legyen. Mégiscsak haladunk úgy érzem!”
optimista ügyfél:)
Szia. ezek után már csak így lehet hozzáállnni. Nem értem ebből milyen baj lehet? Az adósnak nem kell rendeznie a tartozást (eddig sem fizette, és eztuán nem fogják cseszegetni) az Apehnek mi kifizetjük, letörlik a tartozást, és mi is megnyugszunk mert rendben lesz végre a tulajdoni lap..
Ezzel a megoldással aztán mindenki jól jár, szólj ha nem jól látom? Csak nagyon össze kell majd magunkat húzni mert ez így sem lesz kevés ha a kamatokat elengedik.
Ezt a lenti infót "hogy beérkezik a pénz és törlik a tartozást"- az Apehes végrehajtó mondta..hát neki már csak lehet hinni.
Üdvözlök mindenkit!
Olyan kérdésem lenne, hogy ha van tartozásom az apeh felé de fizetek gyerektartást is és összesen mire mindent kifizetek alig marad pénzem akkor lehet e kérni hogy kevesebbet vonjonak le havonta, mert a megélhetésem múlik rajta! Ha lehet akkor mi kell hozzá vagy mi a teendő?
Válaszukat előre is köszönöm!
- 1
- 2
