„1. vittük neki a még elhunyt nevén lévő 80 %-os ingatlan rész földhivatali nyilvántartását. 2. Viszont az új tulajdonos nem áll el a szerződéstől mert neki az egész tanya kell 100%-ban. 3. Peren kívül próbálunk megegyezni ”
Ezt a 3 hibát követted el, ami sikertelenné teheti a tulajdonszerzésedet.
elég nehezen hihető, hogy valaki, de legalább az eljáró ügyvédje ne vegye észre, hogy valaminek csak a 20%-t vette meg. Az elő, hogy kikérték a tul.lapot, az pedig elég beszédes
Tisztelt jogi fórum! Édesanyámnak most jutott tudomására hogy 1992-ben elhunyt nagynénje után örökösödési szerződés útján örökölt egy tanyát 80 %-ban. Az ingatlan 20%-a adásvételi útján került a másik tulajdonoshoz még 1984-ben. Elindítottuk a póthagyatéki eljárást, ahol elfogadták a végrendeletet és továbbították a közjegyzőhöz. A probléma ott van, hogy az ingatlan 20% tulajdonosa idő közben eladta az ő részét, de ő azt hitte hogy az egész ingatlant adta el, holott megtalálta a régi adás-vételi szerződést amiből egyértelműen ki lehet szűrni hogy ő annak idején az ingatlan 20%-át vásárolta meg. Ez tudomására jutott, vittük neki a még elhunyt nevén lévő 80 %-os ingatlan rész földhivatali nyilvántartását. Viszont az új tulajdonos nem áll el a szerződéstől mert neki az egész tanya kell 100%-ban.
Peren kívül próbálunk megegyezni velük de ha nem sikerül akkor az elbirtoklás ténye ilyen esetben fenn áll-e még úgy is hogy ő nem tartózkodott ott a tanyán éveken keresztül? Illetve mit javasolnak ilyen esetben. Nagyon köszönöm a válaszukat.
Ezt neked kell eldöntened. Ha valami nem világos, azt pedig az eljáró ügyvédtől kérdezd, ezért fizetitek. (Ha esetleg megtévesztene, akkor kártérítési felelőssége lesz.)
Tisztelt Jogi Fórum! Van egy lakásom amit árulok és jött rá egy vevő.Ez a vevő úgy szeretné Velem meg kötni az adásvételi szerződését, hogy 5% foglalót tesz le március 14-én. (A lakás vételi ára 4,3millió) Ezután április 15-ig átutal 2,3 millió forintot és költözne a lakásba. A fennmaradó összeget május 31-vel teljesítené. (1.785000-et) Kérdésem, hogy belemehetek így-e a szerződésbe?Hiszen Ő hozza az ügyvédet is aki a szerződést megköti. Előfordulhat, hogy nem teljesítés estén a lakásba Maradnak?Nem tudok őket onnan kirakni? Köszönöm a válaszát.
Köszönöm a válaszokat, de időközben nagyon úgy néz ki, hogy kiderült, az átverés...
A cég amivel szerződést kötöttünk, nem hirdet minket sehol... holnap bemegyünk és számon kérjük őket, hogy ezt azért mégis, hogy gondolták? Kivárásra játszanak?
Ha nem tudnak mutatni egy hirdetést sem akkor felbontjuk a szerződést, és utána lehet jönni pereskedni, mert szétrúgom a tolvaj seggüket!
Az nem megoldás, hogy kölcsönként adja a testvér a vételárat, melynek fedezete az ingatlanrész? Ha valami csoda folytán mégis eladja az ingatlanos 6 hónapon belül, akkor visszadjátok a testvérnek a pénzt.
Fontos lenne ismerni a szerződés részleteit, amit aláírtak, mert így látatlanban elég nehéz megtalálni a menekülőutat a helyzetből.
A kizárólagos ingatlanközvetítési megbízásban általában az a nehézség, hogy nem könnyű belőle szabadulni egy ilyen esetben. A kizárólagosság azt jelenti, hogy csak az ingatlan közveítő cég hirdetheti az ingatlant-> tehát megveheti a sógora, de -nagy valószínűséggel- akkor is ki kell fizetni a sikerdíjat.
Tehát milyen lehetőségek vannak:
sikerdíj kifizetése = szabadulás a jogviszonyból,
a szerődésben kikötött 6 hónap eredménytelen leteltével szintén megszűnik a szerződés (aláírástól számított 6 hónapra vállaltak kötelezettséget?),
mit vállalt az ingatlanos? Teljesítette -e, amit vállalt? Írja, hogy nem hirdeti, mert nem találta a honlapon. Újságban, más felületen sem? Talán itt lenne még esély megfogni az esetleges hibás teljesítéssel.
Összességében azt gondolom -hangsúlyozottan: a szerződést pontosan kellene ismernünk! -, hogy vagy megvárják, amíg megszűnik a szerződés, vagy ki kell fizetni a megbízási díjat.
Egy érdekes kérdésem lenne! A párom és a testvére örököltek 50-50%-ban egy lakást! Már nagyon régen hirdetjük, de semmi eredmény! Már volt egy ingatlanosunk, aki 3 hónap alatt 1 érdeklődőt hozott, vele fel is bontottuk a szerződést! Időközben terhes lettem, és nagyon sürgőssé vált a költözés, ezért kerestünk egy új ingatlanost, akivel kötöttünk még 6 hónapra egy kizárólagos szerződést. Ebből már letelt 1,5 hónap és még a hírüket se hallottuk, annak ellenére se, hogy iszonyatosan levittük az árat az Ő javaslatukra, a weblapjukon se találom a lakásunkat!!! Szóval a párom és a tesója megegyeztek, hogy mivel sehova se haladunk, ezért a tesó kifizetne minket, hogy tudjunk már lépni...
Na de a kérdés most jön, hogy kell e nekünk fizetni az ingatlanosnak, ha a tesó vásárolja ki a tulajdon másik felét???
Egyébként valahogy le tudjuk mondani ezt a szerződést, mert tényleg nem vagyunk megelégedve, és már ne is haragudjanak, de azért én nem fizetek senkinek egy vasat sem, hogy meressze a seggét???
Tisztelettel. egy kérdésel fordulok önhöz"önökhöz" 16-éve vettem egy házat,teljesen kivan fizetve decsak elöszerzödésem van ugyanis az eladó még nem hagyatékolt töbszöri felszólításom ellenére így a lakás nincs a nevemen mi ijenkór a tennivaló? mert attol tartok hogy halálom esetén kilakoltatják a családom.
Válásunkkor a bíróság - többek között - végzésben határozott az ingatlanokról, elfogadva a korábbi, válóperhez csatolt házassági vagyonmegosztó szerződésben (két tanúval) foglaltakat. Kérdésem: ez alapján át tudjuk-e íratni az ingatlanokat, vagy kell-e külön ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott szerződést csinálnunk? Köszönöm a választ!
És én nem irathatom le a házról a nevem pl gyerekem nevére addig amíg nem jelentkeznek?? Mert ha 6000 ft befizetek törlik a terhelést a tulajdonlapról. És ha rögtön cselekszem?? Vagy bármi megoldás van ebben az ügyben?? Mert a ház ott volt. Elárverezhették volna ha annyira akarják.
Az APEH- új nevén Nemzeti AVH - a veled szemben fenálló követelését gyakorlatilag eladta. Engedményezte valaki részére, mert úgy látta, hogy nem tudja behajtani. Vannak ilyen követelésfelvásárló cégek, akik átveszik ezeket a kétes behajthatóságú kintlevőségeket aztán majd jelentkeznek. A végrehajtási osztály vezetője mégsem töretheti el a kezedet, ha nem akarsz kiköltözni, elvégre jogállam vagyunk. Most már nem az adóhatóságnak tartozol hanem valaki másnak. Fognak jelentkezni ebben biztos lehetsz.
Sziasztok. Nekem az apeh ráterhelt a házamra. rajta volt 1 évig és most kaptam egy levelet, hogy a tartozás engedményezésre került ezért a végrehajtási jogot törölték. Ez mit takar és miért??Tud valaki segíteni??
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.