Tegyük fel, veszek egy "kivett tanyát" ami ugye földforgalmi eljárásos dolog.
Kifüggesztik 3 hónapra.
A kifüggesztés alatt bárki aki többet ad érte megveheti vagy csak és kizárólag az akinek elővételi joga van?
Kedves Fórumozók!
Mivel "új felhasználó" vagyok (elég régen regisztráltam már, de eddig nem igazán írtam a fórumba), ezért az előző kérdésem csak mostanra jelent meg. Mivel az idő sürgetett, igyekeztem megoldani és így ma délelőtt be tudtam menni a 2. sz. FH-ba feltenni a kérdéseimet, melyekre kimerítő választ kaptam. Ezeket szeretném a kedves Fórumozókkal is megosztani:
Mivel ez az üzenetem is később fog megjelenni, az addig esetleges kapott válaszokat azért köszönöm szépen! :)
Kedves Fórumozók!
Két kérdés merült fel bennem a témával kapcsolatban:
Köszönöm a mihamarabbi választ!
Szerintem is ennyire egyszerű a válasz. Ehhez képest viszont a már említett hivatalokban komoly fejtörést okozott a kérdésem, ezért bizonytalanodtam el.
A Földforgalmi törvény 5. § 17. pontja határozza meg a "mező-, erdőgzdasági hasznosítású föld" fogalmát. A "kivett" "présház" nem tartozik ebbe a fogalmi körbe, ezért az eladás során nem kell alkalmazni a Földforgalmi törvény szabályait.
igen!
Ott van-e a "présház" mellett, hogy "kivett"?
Üdv! A véleményeteket szeretném kérni, hogy valóban hihetek-e a hivatalok informálistájékoztatásainak: zártkertes szerződést szerkesztek, kizárólag "présház"-ként került az ingatlan megjelölésre a tulajdoni lapon, aranykorona értéke nincs is. Beszéltem a jegyzővel, a járási- és a megyei földhivatallal, mindenhol azt mondták, nem túl magabiztosan is, hogy ehhez sem kifüggesztés, sem biztonsági papír nem kell, csak adjam be a földhivatalba a szerződést, mint régen, hiszen nem föld az ingatlan. Nem vagyok teljesen meggyőzve. Ti?
tjak
Ha már van földed, akkor nem lehetsz pályakezdő.
Miért kellene? Ilyen esetben nincs elővásárlási joguk.
Közös tulajdonban álló föld esetén (tegyük fel van 100 tulajdonos), és egyik tulajdonostárs meg akarja venni a másik tulajdonostárs részét, akkor kell-e valóban értesíteni ajánlott - tértivevényes levélben a többi másik 98 tulajdonostársat?
Üdv. Ha földművesnek minősülök és földterületet veszek(kevesebb, mint 1 hektár, de tulajdonomban, bár haszonélvezeti joggal terhelten több földem is van), akkor ettől még tekinthető leszek pályakezdőnek illetve vállalhatok nem mezőgazdasággal kapcsolatos munkát a földterülettől több, mint 30 kilométerrel?
Előre is köszönöm a választ!
Értem, valóban igazad van!
"ijesztőnek találom, hogy egymásnak ellentmondó információk vannak, vagy én nem értek jól valamit?"
Az eredeti határidő valóban május 1 volt. Ezt a határidőt a 2014. évi XV. törvény 87. § (2) bekezdése módosította november 1-re. (Magyar Közlöny: 26 szám, 2577 oldal).
Egyébként a biztonsági jel használatát az ügyvédi törvény írja elő.
http://www.jogiforum.hu/hirek/31656?…
eszerint úgy értelmezem, hogy május 1-től kell matrica
ez a jogi fórum hírlevelében volt egy-két hete
a területi ügyvédi kamara szerint pedig nov 1-től kell
ijesztőnek találom, hogy egymásnak ellentmondó információk vannak, vagy én nem értek jól valamit?
Nem tudom, hogy végül a biztonsági papírra készült szerződéspéldány hova kerül, ha befejeződött az ügy...
Szerintem nem kell.
Tisztelt Fórumozók,
tudnának abban segíteni, hogy ugye a haszonbérleti szerződéshez nem kell biztonsági okmány és madzagolás? Mert az nem a föld tulajdonjogát érintő jogügylet, ha jól tudom.
Köszönöm!
Kedves Fórumozók!
Édesanyámék pár éve egy zártkerti ingatlanon laknak, ahol a szomszéd kert hosszú évek óta rendkívül elhanyagolt. Tavaly Júliusban ott járt a tudomásunk szerinti gazdája, aki felajánlotta, hogy eladná a kertet,aminek megörültünk! A földhivatalban azonban kiderült, hogy a tulajdonos az NFA és tartós földhasználó, akit mi tulajnak hittünk! Ügyvéd fogalmazott egy levelet az NFA nak, vételi szándékunkról, és a tulajdonviszonyokról is érdeklődött! Megkaptuk a szabvány levelet, hogy vállaljuk az értékbecslést, és azt is oda írták, hogy tudtukkal nincs földhasználati joga senkinek!
Válaszlevelünkben vételi szándékunkat fenntartottuk, de a mai napig választ nem kaptunk! Emailban érdeklődtem decemberben, erre azt írta az ügyintéző "sokan várakoznak, a "hogy áll az ügyem" kérdésekre, nem tudunk válaszolni!"
Mivel itt a tavasz, rengeteg munka lenne a kertben, ismét írtunk egy ajánlott levelet, amelyben kértem, hogy mikorra várhatok értékbecslést, de a március 3-án feladott levelemre még nem kaptam választ!
Kérdésem, hogy ez valóban így megy? Nem kellene tájékoztatniuk az ügymenetről? Rájuk nem érvényes, hogy
bizonyos határidőn belül válaszolniuk kell?
Mit jelent a hozzászólásokban olvasott "megszűnt a zártkerti besorolás"? Ez minket, hogyan érint? Válaszokat előre is köszönöm?
Gyak. ugyanaz a bohóckodás, mint amit a fordítóirodáknak kell csinálni, hogy "offi" legyen az anyag. Én földest nem láttam még, a fordítóirodák kétszer átvarrják a hosszú oldalnál a lapot, a sarkánál sima fehér matricával (ami tépi a lapot) odaragasztják a nemzetiszínű madzagot a papírhoz és lepecsételik úgy, hogy a pecsét félig a papíron, félig a matricán legyen. De meg kell kérdezni a tekintetes földhivatalt, az a biztos. :)
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
Hogy kell "érintő módon" aláírni? :)
Huszonegyedik század. Madzagolás. Szerintem én nem vállalok többet termőföld adásvételt. :)
Van ez a biztonsági papír. Ha mondjuk a szerződés 2 vagy több lapos, akkor össze kell fűzni olyan módon, hogy roncsolás nélkül ne lehessen szétszedni. Ez a törvényben szebben van fogalmazva, kikeresem majd hol van.
Nagyon le vagyok maradva. Milyen matrica? Milyen madzag?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
