Kovács_Béla_Sándor
2011.12.04. 18:37
Szóval Ön szerint jobb lenne, ha a bérbeadó bármikor kitehetné a bérlőt, aztán pereljen az, ha úgy gondolja, nem volt jogszerű a kilakoltatás. Így is lehet gondolkodni.
Mire számíthatunk?
editmami
#
2011.12.04. 19:26
Nem bármikor.
Az előzményekben leírtam, hogy jogszerűen mondtunk fel, de mégis neki van több joga ott lakni.
Akkor?
editmami
#
2011.12.04. 19:27
Egyébként nem kifogásolta a felmondást.
Kovács_Béla_Sándor
#
2011.12.04. 22:08
Istenem... Feladom.
ObudaFan
#
2011.12.05. 07:09
„Az előzményekben leírtam, hogy jogszerűen mondtunk fel”
Na, pont ez az, amit csak bíróság dönthet el. Hogy jogszerű volt-e a felmondás.
editmami
#
2011.12.05. 15:17
És a bíróság döntéséig "jogszerűen" visszatarthatja a bérleti díjat. Már 3 hónapja.
Sajna nem kerülhetjük ki a pert.
köszi a válaszokat.
ObudaFan
#
2011.12.05. 15:36
Azt, hogy mennyi bérleti díjat (illetve a szerződés megszűnése után használati díjat) kötelesek fizetni, szintén a bíróságnak kell eldöntenie, és nem egyoldalúan a bérbeadónak.
editmami
#
2011.12.06. 20:01
A fizetendő bérleti díjat a bérlő letétbe helyezte a saját ügyvédjénél (ezt már leírtam). Tehát az összeget nem vitatja, ergó ebben nem kell a bíróságnak döntenie.
Egyebet a letétről nem tudunk (mikor, talán bankban, mik a feltételek, ki a kedvezményezett stb).
Teljesen logikátlan lenne, ha a mi felmondásunkat érvénytelenné tenné egy olyan letétbe helyezés, amiről mi semmit nem tudunk. Mert a magyar jog szerint a bérlő így teljesítette bérleti díj megfizetését? Ez tényleg így van? Magyar népmese jut eszembe: hoztam is meg nem is. A bérlő ha akarja, ezt a letétet bármikor vissza is veheti, ki tudja mit tartalmaz a letéti szerződése.
Mi nem kaptuk meg a bérleti díjat és nem tudjuk a házra sem fordtani , pld biztosítás, házadó, közműfejlesztési társulati részlet, ezekből adódó késedelmi kamatok, vagy a 2 szomszédnak okozott kár helyreállítása.
ObudaFan
#
2011.12.06. 22:06
Az ügyvédi letétbe való teljesítés nem a jogosultnak való teljesítés, ha a jogosult nem járult hozzá, ez kétségtelenül igaz. Ettől még a bíróságnak kell eldöntenie, hogy a felmondásotok jogszerű volt-e. Mert a magyar jog szerint jogvitában a bíróság dönt, és nem a felek maguk.
editmami
#
2011.12.07. 09:22
Köszönöm a válaszod.
Visszatérnék a büntetőjoghoz:
Ha a bérlő távollétekor kikapcsolnám úgy a villanyt, vagy a gázt, hogy a hibát nem találja meg, a szerelőt pedig nem engedem be a házba, akkor mennyi a büntetési tétel?
Úgy hallottam, hogy akár 5 évet is kaphatok.
Képtelen vagyok elfogadni, hogy várjak az évekig tartó a bírósági per végére.
A célunk az, hogy hagyja el az ingatlant azonnal, ne okozzon több, még nagyobb kárt, a pereskedés utána már jöhet.
