Kedves fórumozók!
Helyi adóval kapcsolatban szeretnék segítséget kérni.
2011 -ben vásároltam egy ingatlant (családi ház) mely két földrészletre van osztva:
- Egyik földrészlet a kivett lakóház és udvar (legyen ez 1000/1 -es helyrajzi szám), illetve
- Egy másik földrészlet (legyen 1000/2 -es helyrajzi szám) kivett saját használatú út.
A kettő egy telek, azért van két helyrajzi számon, mert az önkormányzat szabályozási vonallal terhelte az 1000/2 -es számú saját használatú utat. Azaz, ha később az önkrományzat az utca kiszélesítése mellett dönt a földrészletet kisajátíthatják kártalanítés ellenében.
Az 1000/1 -es családi ház után fizettem eddig kommunális adót, viszont kaptam egy levelet az önkörmányzattól, hogy fizessem be visszamenőleg az 1000/2 -es saját használatú út után is az elmaradt adómat majdnem 70.000 Ft -ot.
Az önkormányzat adórendelete 2016 -tól mentesítette az adó alól azokat az ingtalanokat melyek szabályozási vonallal éritnettettek, viszont 2011 és 2015 között adóköteles lett volna a rendelet szerint.
Amennyiben azonos helyrajzi számom lenne a két földrészlet, és nem lenne megosztva nem kellene külön adót fizetnem az út miatt, viszont nem tudom azonosra vetetni a szabályozási vonal miatt.
Tehát gyakorlatilag azért kellene fizetnem külön adót az önkormányzatnak, mert valamikor majd el akarják tőlem venni a telkem egy részét, picit irreálisnak találom.
Kérdéseim:
A rendelet szerint adóköteles "Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő:
beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek),
"
- Vajon a saját használatú út teleknek minősül -e?
- Visszamenőleg követelhetik -e tőlem ezt az adót (2011 -ben nem adtam bevallást erről az ingatlan részletről?
- Akkor is követelhetik -e ha már 2016 -tól adómentes
- Hogyan tudnám ezt az irreális adót megfellebbezni sikeresen, hiszen, ha úgy lenne a telek egy helyrajzin, mint ahogy szeretném nem is kellene fizetni, csakhogy a földhivatal ezt nem jegyzi be önkormányzat szabályozási vonala miatt.
Köszi szépen Attila.