állandó lakcím

Fórum → közigazgatási jog
újabb elöl     új hozzászólás

MrBelfort # 2016.06.07. 15:27

/ÉDESANYÁM TULAJDONRÉSZÉBE BEJELENTKEZÉS/

Tisztelt Ügyvéd Hölgyek és Urak!

Édesanyámnak van egy örökölt házrésze, melynek tulajdonosai: 1/2 részben az édesanyám anyja, 1/4 részben édesanyám testvére, 1/4 részben édesanyám. Jelenleg édesanyám anyja lakik benne egyedül mint állandó lakhely. Más nem lakik.

1. A kérdés az lenne, bejelenthet-e engem anyám, mint a fiát az ő tulajdonrészébe állandó lakcímre, anélkül hogy a többiek beleegyezése kellene? Az ajándékozás is egy megoldás lehet hiszen akkor már a saját tulajdonrészembe jelentkezhetnék be, de ha nem feltétlenül szükséges ez az állandó lakcímre való bejelentkezés miatt, nem erőltetnénk.

Elég rossz a viszony egyébként közöttünk.

2. Ha én albérletben lakok más városban, és maximum 1-2 napot töltenék havonta az örökölt házrészben azaz leendő állandó lakcímemen, hogyan lehet megegyezni, hogy a rezsibe ennek megfelelően szálljak bele? Valami szerződéssel vagy mi ennek a módja? Összes mérőműszer édesanyám anyjának a nevén van. Semmiképpen sem járulnék hozzá, hogy az én nevem is rákerüljön ha erre van mód.

Köszönöm a válaszokat!

wers # 2016.06.07. 15:57

„A kérdés az lenne, bejelenthet-e engem anyám, mint a fiát az ő tulajdonrészébe állandó lakcímre, anélkül hogy a többiek beleegyezése kellene?”
igen

A második kérdést nem értem.

MrBelfort # 2016.06.07. 16:09

Köszönöm. A második kérdés az lenne, hogyan tudom elkerülni,hogy pl a nagymamám követelje a rezsi felét (merthogy 2en vagyunk állandó lakcímre bejelentve)
Én albérletben lakom egy másik városban, így a rezsibe kizárólag akkora hányaddal vagyok hajlandó beszállni, amennyi napot ott töltök az állandó lakcímemen. Jogilag mi a menete, hogy csak annyi rezsit fizessek, ahany napot ott töltök? Köszönöm

wers # 2016.06.08. 05:08

önmagában a lakcím sem jogokat sem kötelezettségeket nem teremt

MrBelfort # 2016.06.08. 12:05

Kedves wers! Köszönöm!

wers # 2016.06.08. 15:05

Nagyon szíven (ritka, hogy valaki megköszöni)
No azért lenne némi megjegyzésem, most jobban van időm.

Attól, hogy anyukád tulajdonos, és az okmányiroda elfogadja a bejelentést, még lehet, nem biztos, hogy rendelkezhet a lakás fölött, pl. a nagy a valószínűsége, hogy haszonélvezete van a nagymamádnak. Ezt a bejelentéskor nem fogják vizsgálni.
A másik, hogy azért a törvény szerint a lakcím bejelentés arra szolgál, hogy azt a lakóhelyet, tartózkodási helyet jelentse be az állampolgár, ahol valóban él, tartózkodik.
Tehát a lentiek alapján anyukád aláírásával a lakóhely bejelentésedet elfogadná az okmányiroda, de a másik ügyintéző lazán fiktiválná, ha a nagymamád kérné.

wers # 2016.06.08. 15:07

Nagyon szíven = nagyon szívesen (egyszer majd csak megbarátkozunk, én, és a a gép)

MrBelfort # 2016.06.10. 16:53

Köszönöm! :)

wers # 2016.06.10. 17:45

:)

MrBelfort # 2016.07.04. 06:37

Üdvözlöm!

A törvény 2016 január 1 óta változott így minden tulajdonos hozzájárulása kell már a lakcímbejelentéshez. Ezt azért írom ide le, hátha valakinek ez információ.

http://njt.hu/…/njt_doc.cgi?…

1992. évi LXVI. törvény

,,(4)414 Közös tulajdon esetén a tulajdonostársak hozzájárulását a lakcímbejelentés során eljáró szállásadó írásbeli nyilatkozatával igazolja."

wers # 2016.07.04. 10:46

na azért jóval bonyolultabb

zolika11999 # 2016.07.18. 19:32

Segítséget kérnék!
Állandó lakcímemet kénytelen vagyok megszüntetni.Sem ideglenes ,sem más állandó lakcímem nincs.Levelezési címem van.Milyen hátrányok érhetnek ezért engem?Van bejelentett munkahelyem.A bank szóba áll még ez tán velem.Van életbiztosításom,melyet fizetek.Egyáltalán mivel jár ezen kellemetlenség?
Pénzem nincs új ingatlanvételre,segítséget nem tudok szerezni.
Tudom,lehet unalmas kérdés,de félek a hajléktalan kérdéstől.

kismikike # 2016.08.09. 19:04

Tisztelt Fórumozók! Minap volt problémám a lakcím bejelentése során, melyet megvitattam az ügyvédemmel és Ő is nekünk adott igazat.
A kormányhivatal nem fogadta el a lakcímbejelentésünket, mert a nagymama mellett a házban tulajdonos egy másik rokon akiről nem tudunk jópár éve. A tullap szerinti lakcímén nem fellelhető!
Itt láttam egy hozzászólást, hogy változott a törvény és minden tulajdonos hozzájárulása szükséges. Ezt mondta az ügyintéző is ezért utasított el minket.
Viszont a hatályos törvény nem tér ki erre, csak szállásadót említ.
Továbbá, van egy 2010 es állásfoglalás a kormányhivatal akkori első számú vezetőjétől a kormanyhivatal.hu oldalon
, ahol kitér, hogy a törvény nem rendelkezik erről, így ügyintézés során nem is kérhetik az összes tulajdonos hozzájárulását.
http://www.kormanyhivatal.hu/…im_tajek.pdf!DocumentBrowse

Mi erről a véleményük?

  1. Jogszabály nem tér ki rá
  2. van egy állásfoglalás a saját honlapjukon

Akkor hogy követelhetik?
Köszönöm!

wers # 2016.08.10. 04:26

„Viszont a hatályos törvény nem tér ki erre, csak szállásadót említ.”
Az ügyintézők határozottan boldogok, amikor az ügyfelek felfegyverkeznek "hatályos"-nak tűnő szabályokból, állásfoglalásokból.

Gyanítom ennek az ügyintézőnek nem a kedvenc szórakozása a fiktiválási eljárás.
Bár megjegyzem, kicsit túlbuzogja. Vigyél egy feljegyzést a másik tulajdonosról, hogy nem tudni, hol tartózkodik.

kismikike # 2016.08.10. 06:57

Tisztelt Wers

Nem buzogjuk túl. Nem fegyverkeztünk fel jogszabályokkal az ügyintéző felé, csak most néztem utána miután elutasítottak.
De a hatályos jogszabály ténylegesen nem tér ki, hogy minden tulajdonosnak hozzá kell járulnia.
Milyen feljegyzésre gondolt? Hivatalos? Szerintem nem fogjak elfogadni

De a szívességi lakáshasználatival fogunk próbálkozni!

Köszönöm a tájékoztatását!

Miklós

wers # 2016.08.10. 07:50

Elnézést, félreérthető voltam. Az ügyintéző a túlbuzgó.

gerbera317 # 2016.08.10. 08:05

@kismikike

1992. évi LXVI. törvény a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról
5. § (5a) Szállásadó: az a személy, aki jogosult egy természetes személynek valamely lakás vagy lakás céljára szolgáló egyéb helyiség használatát biztosítani.
26. § (4) A lakcímbejelentéshez - jogszabályban meghatározott kivétellel - a szállásadó hozzájárulása szükséges.
27/A. § (3) [...] a szállásadó általi hozzájárulásra nincs szükség, ha a bejelentkező olyan érvényes teljes bizonyító erejű magánokirattal vagy közokirattal rendelkezik, amely a lakás használatára feljogosítja.

Nem írod, milyen jogcímen költözöl be a házba. De ha a tulajdonossal kötött, írásba foglalt bérleti szerződés alapján, akkor a 27/A. § (3) a te barátod.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.08.10. 09:02

Szerintem ebből a fogalommeghatározásból éppenséggel következik, hogy a legtöbb esetben valamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges.

gerbera317 # 2016.08.10. 09:25

Igen, de a kérdező kérdése is hiányos.
A 27/A. § (3) akkor működik, ha a bérleti szerződést valamennyi tulajdonostárssal, vagy valamennyi haszonélvezővel kötötte. Nem tudjuk, hogy a nagymama haszonélvező-e, illetve egyedüli haszonélvező-e. Mert ha igen, akkor elég vele szerződni, illetve elég az ő hozzájárulása.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.08.10. 09:55

Igaz.

wers # 2016.08.10. 10:49

De az ügyintéző tudja.

kismikike # 2016.08.10. 11:59

Köszönöm a felvetéseket hozzászólásokat!

A nagymama 75%-os tulajdonos és a 25%-os tulajdonost nem érjük el sehol.
Elméletileg a tulajdonrészével mindenki szabadon rendelkezhet, vagyis a vele kötött magánokiratban ki kell térni, hogy a 75%-os tulajdonrészével kapcsolatban hozzájárul a szívességi lakáshasználathoz!

Ha ezt sem fogadják el akkor nem tudom mit tegyünk. Ugye a nagymama nem tud nyilatkozni a másik tulajdonos helyett a beleegyezése nélkül (nem elérhető) mert az igencsak jogellenes!

Egyébként több kormányablakot végig hívtam ma és 3-4 verzió is volt erre, hogy miként járnak el, miket kérnek be kötelezően. Na most szerintem egy jogszabály alapján kellene dolgozniuk, nem?

Jaaa igen! Az ügyintéző mindent TUD!

Kovács_Béla_Sándor # 2016.08.10. 12:05

Elméletileg... Melyik jogtudós fejtette ki ezt az elméletet?

kismikike # 2016.08.10. 12:23

Tisztelt Kovács Béla Sándor

1 ügyvéd és 1 kormányhivatali ügyintéző is!

De akkor mi lenne a javaslat? Mit csináljunk, hogy be tudjunk jelentkezni, úgy hogy a feleségem nagymamája 75%-os tulajdonos és egy rokon 25%-os tulajdonos (öröklés útján jutott hozzá a részéhez) akiről nem tudunk semmit 5 éve és nem találjuk a régi címén nem tud hozzájárulni semmihez!
Szombaton ki kell költöznünk a lakásunkból (értékesítés miatt) úgyhogy onnan ki kell jelentkeznünk, de nem tudunk hová, ha nem engedik csak úgy, hogy minden tulajdonos hozzájáruljon a bejelentkezésünkhöz!

Köszönöm előre is válaszát a lehetőségünkről.

Kovács_Béla_Sándor # 2016.08.10. 12:35

Megpróbáljátok a nagymama hozzájárulásával. Vagy sikerül, vagy nem.
Persze, a nagymama indíthat pert a közös tulajdon megszüntetése iránt, és ha egyedüli tulajdonos lesz, akkor egész biztosan elég a hozzájárulása. De ez egy kicsit aránytévesztésnek tűnik egy lakóhelybejelentés miatt.
Miért olyan fontos az a bejelentett lakóhely?