Köszi az ötleteket.
Nem az ügyvédben nem bízom, inkább mindenki hibázhat. Én is tudom, hogy néha felületes vagyok a munkámban, ezt-azt elrontok, stb.
Inkább a lakás nagyon nagy érték (számunkra), ugyanakkor ebben vagyunk a leggyakorlatlanabbak, ezt intézzük életünkben legkevesebbszer. Ezért próbálom minél jobban körbejárni.
A számlás az tényleg jó ötlet, mindenképp fogom alkalmazni.
mondjuk nem árt, ha tudod hogy tényleg az eladó a tulajdonos. Gondolom emlékeztek a család kálváriájára, aki bejegyzett "tulajdonostól" vásárolt ingatlant, aztán mégse szerzett tulajdonjogot. Pár névre szóló régebbi számla okos ötlet. Már ha télleg ennyire nem bízol se az eladóban, se az ügyvédedben.
Az ügyvédnek felelősségbiztosítása van. Egyébként pedig olyat bízz meg, akiben tényleg megbízol. Ha már te fizeted.
Például honnan tudom, hogy az ügyvéd gondosan járt/jár el? Mik a teendői ingatlan adás-vételkor?
Köszönöm!
Valami, amitől kell tartanom? Mire ügyeljek?
Az nem sokat számít. A jelzálog csak akkor érvényes, ha bejegyezték.
Azzal szemben, aki jóhiszeműen, a nyilvántartásban bízva szerez tulajdont, az ilyen fogások hatástalanok.
Köszönöm az eddigieket, ennek fényében kérdeznék még:
Például eladó felvett kölcsönt magánszemélytől nemrég, szerződésben lakását biztosítékként feltüntette, ezt tul. lapra nem vezették rá (akár felém rosszhiszeműen), megveszem a lakást, eladó eltűnik, hitelező meg jön a lakásért, bíróság pedig kimondja, hogy fedezetelvonás történt, stb, nekem se lakás, se pénz.
Ilyesmi félelmeim vannak. Vagy teljesen alaptalanok?
Hozzáteszem, ha az eladó nem volt cselekvőképes, az egyértelműen kitűnik a tulajdonilapból. Ugyanis a földhivatalnak a bíróság ítételete alapján fel kell tüntetnie a jogosult cselekvőképtelenségét. Hiszen gondnokság alá helyezi, és ezt a tényt jegyzi fel a földhivatal a tulajdonilapra. Ebben meg lehet bízni. A széljegyből kiderül minden. A másik, hogy ha fel is ajánlotta volna fedezetül, a bankok 3 napnál nem régebbi tulajdoni lapot kérenek.
Ha mindenképpen biztosra akarnak menni, akkor a szerződéskötés napján a földhivatalnál a tulajdoni lapba be kell tekinteni, vagy ha az ügyvédnek van takarnet hozzáférési lehetősége akkor ott. Abból kitűnik, hogy került -e széljegyre valami kérelem.
Esetleg személyesen is belehet adni az iratokat.
a félelmek - bár érthetőek - szerintem megalapozatlanok, az ügyvéd - feltételezve a gondos eljárását - pont ezeket a körülményeket - és még jónéhány mást is - tud vizsgálni, kérdéseket megválaszolni, problémákat megoldani...
Tisztelt Fórum,
lakásvásárlás előtt állunk, találtunk is egy-két szóba jöhető lakást. Tulajdoni lapjuk mindegyiknek tiszta, semmi aggasztó körülmény jelét nem tapasztaljuk.
Azonban - minthogy nagyon nagy érték - bennem motoszkál a félelem. Mi történik például, ha utólag kiderül, hogy az eladó a lakást már fedezetül ajánlotta valamire, vagy esetleg utólag kiderül, hogy nem volt cselekvőképes, amikor velünk a szerződést aláírja, stbstb.
Vagy tiszta tulajdoni lap mellett ilyentől nincs miért tartanom? Ami nincs a tulajdoni lapon, az a lakást nem befolyásolja?
Természetesen a tulajdoni lapot eredetiben is kikérjük szerződés napján, ügyvédet megbízunk, stb., de azért kikérném a fórumozók véleményét is.
Köszönöm!
Mellesleg 43 éves nő vagyok, egyedül nevelem huszonéves lányomat, mostanra sikerült odáig jutnunk (elváltunk, de nagyon korrekt férjem segítségével), hogy vegyünk egy lakást a lányomnak.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
