Üdv Mindenkinek!
Az alábbi kérdéssel kapcsolatban szeretnék jogi felvilágosítást kapni:
Nem sokára (remélhetőleg) beköltözhetünk az új építésű társasházi lakásunkba. Az építtető cég az adott lakóparkban már több társasházat is építtetett és mindnél előkerült a probléma ha jól tudom. Társasház alapításakor az alapító közgyűlésen a beruházó mint 1 személyben résztvevő tulajdonos 10-20 évre szerződést köt egy kábeltévé és internetszolgáltatóval, aki cserébe ingyen bekábelezi a házat, így a falakban ott lesznek a végpontok, már csak az előfizetési szerződést kellene majd megkötni a szolgáltatóval. Finoman fogalmazva sem piaci áron szolgáltatna (más szolgáltatónál azonos áron 2-3x-os sebességű internet elérés kapható). Kérdésem az lenne, hogy hogyan lehet másik szolgáltatóval szerződni, annak részére kell-e valamilyen engedély a kiépített kábelcsatornák használatához (az adásvételi szerződés műszaki leírásában az szerepel, hogy a kábeltévé és telefon beépítéséhez védőcsövezés kerül beépítésre) tehát elvileg csak be kell húzni a kábelt, köthet-e a társasház (1 személyben a beruházó) olyan szerződést jogszerűen, hogy csak egy szolgáltató használhassa a társasház közös részeiben lévő kábelcsatornákat mondjuk 10 évig?
Amennyiben a társasházi törvénybe nem ütközik a dolog, támadható-e vajon a versenytörvény alapján? Amennyiben lehetséges ezt a szerződést semmissé tenni, kötelezhető-e a társasház kártérítésre a szolgáltatóval szemben? Perelhető-e az építtető azért, mert az általa tartott közgyűlésen olyan határozatot hozott, amelyből a későbbi tulajdonosoknak akár anyagi hátránya is származik (pl: a havi díjak és más szolgáltatóval köthető szerződésekre érvényes havi díjak különbözete miatt) vagy egyszerűen megakadályozza a szabad szolgáltató választást?
Minden segítséget és információt előre is köszönök!
Dreadnought