Testvéreimmel 1/4-1/4 arányban /4 testvér/ ez évben örököltünk egy ingatlant. Az ingatlanra 15.000,-Ft jelzálogjog és járulékai van bejegyezve. A bejegyzés 1961-ben történt apai nagyapánk nővére javára, nagyapám halála utáni hagyatéki per végzése alapján. / Végzés: Pesti Központi Kerületi Bíróság mint telekkönyvi hatóság 1961 09. 12./ Az összeget - a végzés szerint - szüleim részletekben 1965-ig határidőre 40 db rózsaszín "pénzes utalvány" fehasználásával kifizették. Tudomásunk szerint jognyilatkozat a kifizetésről nem készült. Nagyapám nővére 1972-ben meghalt. Valószínű, hogy hagyaték nélkül. A Budapest Főváros Levéltára megkeresésünkre azt válaszolta írásban, hogy /név/ a hölgy "hagyatéki ügye a Budapesti Állami Közjegyzők Irodája iratainak 1972-1977. évi névmutatóiban nem szerepel."
Kérdéseim:
1. Hogyan tudnánk töröltetni a jelzálogjogot?
a.) törlési per esetén ki az alperes? tudomásom szerint elhunyt személy nem lehet
b.) eseleg jognyilatkozat pótlást kell kérni a bíróságtól
2. A Földhivatal Öröklési Bizonyítvány alapján töröl-e jelzálogjogot? /természetesen jogi képviselet igénybevételével/ Ha igen, akkor kérünk az illetékes közjegyzőtől öröklési bizonyítványt, mert jelenleg mi négyen /testvéreimmel/ vagyunk nagyapám nővérének élő örökösei. Ezután lemondanánk a 15.000,-Ft jelzálogjogról, mint örökösök.
3. Járható út ez, illetve melyik eljárást célszeri lefolytatni?