A mai "jogbiztonság" tipikus esete; panelpr.-os tház tehetmentes törzslap, tehermentes albetét tul.lap és sok száz milliós hitel.
jelzálogjog törlése
ez egy újépítésű társasház
lakást már megvette az ismerősöm, be is van jegyezve 1/1 mint tulaj, most külön tárolóról van szó ugyanabban a t.házban
Aha. És az a tároló önálló albetét?
igen, ha jól tudom, külön hrsz-szel
És az eladó 1/1 tulajdona?
igen
KBS, küldtem egy emailt, ha van időd kérlek nézd meg
Akkor az önálló albetét tul.lapját nézd meg, azon lehet jelzálog, de a társasház egészén nem.
Bajussz, én - a szerződés egészének ismerete nélkül - azt mondanám, hogy mind a két változat meglehetősen veszélyes a vevő számára. Egyszerűen nem javasolnám a vételt.
Tisztelt Szerkesztőség!
Korábbi munkáltatómtól kamatmentes kölcsönt kaptam, amit rendben vissza is fizettem 2007. végén (az OTP volt a folyosító). Szeretném a volt munkáltatóm jelzálogjogát töröltetni.
Azt szeretném tudni, hogy mi ennek a menete, milyen igazolásokra van ehhez szükség, kitől (csak a munkáltatótól vagy az OTP-től is). Elérhető-e esetleg erre szolgáló formanyomtatvány az interneten, s ha igen, hol? Milyen költséggel jár ez mostanság?
Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelettel:
JI
Attól kell a törléshez hozzájáruló nyilatkozat, aki a nyilvántartásban a jelzálog jogosultja.
Tisztelt Kovács Béla Sándor!
Köszönöm a tájékoztatást. A nyilatkozatnak pontosan mit kell tartalmaznia? Van erre a neten fellelhető nyomtatvány?
Köszönettel
JI
Ez nem a te gondod. A jelzalog jogosultjanak bemutatod a kifizetest tanusito igazolast, cserebe kapsz egy nyilatkozatot tole amivel elballagsz a foldhivatalba, s torlik a jelzalogot.
korábbi munkáltatómtól kamatmentes kölcsönt kaptam, visszafizettem.
A törlési engedélyt az OTP Bank Nyrt, mint jelzálogos hitelező írta meg és kérte a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom törlését.
Ezt 4 pl-ban kezembe adta, valamint felhívta figyelmemet, hogy csatoljam a volt munkáltatóm beleegyezési nyilatkozatát ballagjak a Földhivatalba.
Megtörtént.Befizettem 6.600 Ft-ot a helyben kitöltött nyomtatványokkal együtt, kérelmet beadtam.
2010.08.09-én. .....2010.09.14-én ajánlott levelet hozott a postás, a Földhivatal végzésével: A kérelemben foglaltakat elutasítom.
...a kézhezvételtől számítva 22 munkanapon belül fellebbezhetek a végzés ellen.
Indoklás: A kérelemben és a törlési engedélyben megjelölt helyrajzi szám az ingatlan nyilvántartásban nem szerepel ezért a kérelmet elutasítom.
Hülye voltam ! Nem ellenőriztem a helyrakzi számot ! Igaz tulajdoni lap nincs a kezemben csak régebbi ügyiratok, amik alapján kiderült, hogy az OTP elirt egy számot.
Kérdésem: új eljárást indítsak-e vagy fizessem a fellebbezési illetéket ?
bár előző az olcsóbb azt hiszem........
jogi ügyekben is, analfabéta vagyok....
..OTP-t kiiktattam nem csak a tudatomból....
Az esetleges választ köszönöm.
Hiába fellebbeznél.
kbs: Köszönöm a gyors választ!
Üdvözlök mindenkit, az alábbi ügyben szeretnék tanácsot kérni:
Van egy ingatlanom, amin az árfolyam-változás miatt jelenleg kb. akkora hiteltartozás van, mint amennyiért árulom (a keresletcsökkenés miatt alacsony áron), de még így sem kel el. Hogy szabadulni tudjak tőle (nagyon megterhelő a törlesztés), lehet, hogy még alacsonyabb áron lesz csak lehetőségem. Ebben az esetben fenn fog maradni némi (talán 1-2 millió forintnyi) tartozásom. Szokták-e engedni a bankok, hogy ezt átvigye az ember egy másik ingatlanra? Másik ingatlanként az a ház jöhet szóba, amiben édesanyám lakik. A ház 1/2 része az ő tulajdona, a másik fél édesapám halála után 5 részre oszlott a gyerekei között. Két félnővérem van az első házasságából, akik édesapám temetésére és a hagyatéki tárgyalásra sem jöttek el, tőlük tehát együttműködés nem nagyon várható. Márpedig az egész ingatlan megterheléséhez szükség lenne a hozzájárulásukra. De úgy tudom, van lehetőség arra, hogy az egyik tulajdonostárs a saját tulajdonrészét külön megterhelje, biztosítékba adja. Ha tehát csak az édesanyám tulajdonát képező tulajdoni hányadra lenne ráterhelve a fennmaradó hiteltartozás, az megoldható mások hozzájárulásának beszerzése nélkül? Természetesen az szükséges lenne, hogy a bank ezt a megoldást elfogadja, és ezt nyilván velük kell egyeztetni, de esetleg tudja valaki, hogy a gyakorlatban ez szokott-e működni részükről? A segítséget előre is köszönöm!
A bank donti el,de ilyen aranyok mellett nem fog menni.
köszi a választ
„ R. Anti fideszes politikus szerint elképzelhető, hogy azt a bajba jutott hitelest, aki egyedül él egy nagyobb lakásban, kisebb bérlakásba költöztetik. A rendszer pontos működését október 15-ig dolgozza ki a Nemzetgazdasági Minisztérium.”
hát ehhez nem kell nagy ész !
Mindig azon gondolkodtam:. milyen szíp, hogy aki nem tud fizetni annak majd valaki kifizeti helyette az adóságot , ő meg ott mereszti a seggét mint bérlő. Ilyet csak a móricka képzelt el.
egyébként mit kell óvatoskodni ?
És a házaspár aki ráfaragott a 3 szobásra - nem fér el egy kisebb, szerényebb 1 - 1,5 szobásban ??
Mecsoda képmutató világ !!
Krokodilbébi !!
Ilyen mókán én is át estem. Ráadásul ebben az évben. Az UC. banknál volt munkáltatókölcsön, aminek visszafizetése után adtak egy papírt, hogy a jelzálog töröltethető. Én ezzel a papírral beballagtam az illetékes hivatalba, ahol nyomban kiszúrták a hibát.
Újra kezdtem és azóta az ügy el van intézve.
Zoltanuss
Nekem is fönnakadt a szemem egy pillanatra, hogy az Illetékhivatal automatice intézi a kérelmeket, nem figyeli, hogy a helyrajzi szám milyen ingatlant takar.
Csak azt nézi, szerepel-é a kérelemben megjelölt hsz.a nyilvántartásukban.Nem tiszte a kapcsolati téma.
Én voltam a hülye, nem figyeltem.
Talán az is a hibám, hogy pár évet dolgoztam az Apehnál és ott ugye, figyelni kellett kihez tartozik az adószám, és eltérésnél be kellett hívni adategyeztetésre.
Hamar rájöttem, az Illetékhivatal az más ! :)
Ha nincsadat adatbazisuk !
Üdvözlet mindenkinek! az alábbi ügyben szeretnék tanácsot kérni:kettő és fél év után! a napokban kaptam fizetési meghagyást a Global Home Property Ingatlanirodától miszerint 335.000 Forintot lennék köteles nekik fizetni.
Tény,hogy szerződtünk 2008.áprilisában-csakúgy mint egyéb ingatlanirodákkal,de pár hét után telefonon közöltem az irodával hogy a szerződést felbontani szeretném mivel érdemben egy irodával maradtam szerződésben.Volt olyan iroda aki kérte hogy a kérésemről írjak emailt-ők ezt nem tették.én az ügyet ezzel lezártnak tekintettem,mivel más irodával is jártnk el hasonlóan.Gyorsan hozzáteszem a fenti iroda soha! egy ügyfelet sem hozott a számomra,sem akkor,sem később nem kerestek sem szóban sem írásban.
a történet szépsége még hogy szerződést anno nem hagytak nálam(tudom,kellett volna)
Mit tudok tenni ha a követelésük jogosságát enyhén szólva is jogtalannak tartom? szívből köszönöm!
Illetve,az előbbihez kapcsolódóan:szlovák állampolgárként indulhat-e ellenem eljárás? a választ köszönöm!