osztatlan közös tulajdon

A negyedik lakónak nincs kiadás, mivel neki már van, így nem kerülne egy fillérjébe sem. Igazából semmibe nem egyezik bele. Próbáltunk játszóteret a gyerekeknek, egy közös kutat fúratni de eddig semmibe nem egyezett bele. Most már kezd betelni a pohár...

Nem köteles beleegyezni, amibe nem akar.

De, ha ki akarjátok vágni a fáját... miért csodálkoztok.

A fáját amit a közös részre ültetett mindenki megkérdezése nélkül, és tönkreteszi a kerítést, és a szomszéd házsor lakói is szóltak érte, hogy nagy a szemét... Ki tesz itt igazságot?

A bíróság tehet igazságot, ha kell, viszont amíg nincs kiadás, addig ilyen kérdésekben elég a többségi döntés.

Amíg nincs kiadás, vagy amíg az ellenkezőleg szavazónak nincs kiadás? Nem mindegy, mert nyilván a fakivágásnak, és utána a területrendezésnek is vannak költségei.

Amíg annak nincs kaidása, aki meg szeretné támadni a határozatot.

Nemrég volt egy kérdés, hogy a társasházban emeletráépítene egy vállalkozó, de a legfelő lakó nem egyezik bele. Ez is rendes gazdálkodás keretein kívüli beruházás, de az adott lakónak nyilván nem kellene fizetnie semmit. Ilyenkor sem kell a 100% egyetértés akkor?

"Amíg annak nincs kiadása, aki meg szeretné támadni a határozatot."

Kétlem...

Ilyenkor sem kell a 100% egyetértés akkor?

Dehogynem! Még inkább,mert ő fog először pattogni.

„Nemrég volt egy kérdés, hogy a társasházban emeletráépítene egy vállalkozó, de a legfelő lakó nem egyezik bele. Ez is rendes gazdálkodás keretein kívüli beruházás, de az adott lakónak nyilván nem kellene fizetnie semmit. Ilyenkor sem kell a 100% egyetértés akkor?”

Azért ez más kérdés, itt a társasházi közös tulajdon egy részéből külön tulajdon lesz. Erre is van speciális szabály, hogy ne kelljen teljes egyetértés, de csak ha az alapító okirat így rendelkezik.

Értem, jogos. A Ptk 5:78 és 5:79 elég egyértelmű : alapeset a többségi határozat, NEM kell a 100% egyetértés, és kifejezetten _kiadást_ ír a rendes gazdálkodást meghaladó esetekre, ami itt nem áll fenn. Utána pedig a kisebbség jogainak lényeges sérelmét írja, úgyhogy ez is elég kevésnek tűnik arra, hogy neki nem tetszik a szerszámtároló. Ha a bejárati ajtaja elé teszik, és nem tud bemenni a lakásába, az már lényeges sérelem lehetne.

kifejezetten _kiadást_ ír a rendes gazdálkodást meghaladó esetekre, ami itt nem áll fenn.

A kiadás fennáll.
(aligha épül fel ingyen a sufni)

A sufni építés sem a szokásos gazdálkodás esete.

Közös tulajdon fejezet :

5:78. § [Határozathozatal]
(1) A tulajdonostársak - ha eltérően nem rendelkeznek - szótöbbséggel határoznak a közös tulajdont érintő kérdésekben. Minden tulajdonostársat tulajdoni hányada arányában illeti meg szavazati jog.
(2) A tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges

1. a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokhoz

Tehát jól értem, hogy azt állítod, hogy ha nem a társasház közös pénzéből fizetnek ki valamit, akkor az is a fenti törvény hatálya alá tartozik, csak azért, mert nincs ingyen?