MajorDomus
2015.11.03. 21:37
Mint tulaj is érintett.
Időközben megváltoztak a dolgok
A történetben.
vízdíj - elszámolás társasházban
Sherlock
#
2015.11.01. 07:59
Ez hogy jön ide? Senki nem mondta, hogy kezesként felel, nem társasház.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
MajorDomus
#
2015.10.31. 23:12
A sortartásos kezesség rá nem vonatkozik! Nem tulajdonos(csak a másik lakasban) , de nincs oka vigyorogni.
macskaszem
#
2015.10.31. 21:08
Akkor ez azt jelenti, hogy magánvádas eljárásban pereljem be és követeljem a nem fizető tulajdonostól a tőlem levont összeget? És mi a helyzet a haszonélvezettel? Persze, hogy köteles lenne fizetni a rezsit, de nem fizet, a haszonélvezetet pedig erre való hivatkozással sem lehet megszüntetni, ő pedig jól el van így. Egyszer nem fizet, mint tulajdonos, másodszor pedig mint haszonélvező nem fizet, tehát két lakás vált nem fizetővé az öt lakásból. Még mindig nem tudom, hogyan tudjuk fizetésre bírni vagy kifüstölni innen. Jó, most megfizetteti velünk a szolgálató az általa igénybe vett szolgáltatást (bár ezt is felháborítónak tartom!), utána a szolgáltató ebből kivonul, egyezzünk meg egymás közt. De ha nincs semmije, akkor miből lehet majd minket kártalanítani? A meglévő ingatlanjáért (ami egy romhalmaz) sorban állnak a hitelezők. A másik, amit nem értek a jogban és őszintén szólva felháborítónak tartom, hogy arra való hivatkozással, hogy haszonélvező, nem lehet követelni vagy egyszerűen levonni tőle a követelést? De vétlen, egyébként tisztességesen fizető embereket ki lehet tenni annak, hogy mások tartozását követeljék rajtuk?! Hol van itt az igazság?! Hol van itt a jog?! Ez a jogszolgáltatás arra sarkallja a többieket is, hogy nem érdemes fizetni, majd fizeti a közösség. Most akkor én se fizessek? Ez lenne a megoldás?
Sherlock
#
2015.10.31. 09:53
Az egészet köteles megfizetni - ha tudja. Az egyetemleges adósok egymás között számolnak el, nem harmadik személlyel szemben.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
MajorDomus
#
2015.10.30. 23:57
Sajnos ez így van.
Egy pontosítás.
A haszonélvező köteles fizetni a rezsit, de csak abban a lakásban ahol lakik!
Esetünkben az egyetemes felelősség miatt az arányos részt köteles megfizetni.
Sherlock
#
2015.10.30. 10:09
Tényleg feleltek a tartozásért (ha társasház lennétek, akkor is így lenne), miután kifizettétek rá lehet terhelni annak a tulajdoni hányadára (külön perben), aki felhalmozta a tartozást. Valódi megoldást csak az jelent, ha ún. ikermérőket - a hitelesített mellékmérőknek szerintem a jelenlegi jogszabályi környezetben semmi értelme - szereltettek fel (ezek közül mindegyik önálló főmérő), de ha jól rémlik, abból csak 4 fér el egy szabvány aknában, szóval átalakítás is kell. A tulajdonosoknak is hozzá kell járulni.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
macskaszem
#
2015.10.29. 20:04
Kedves Fórumozók!
Kérlek, segítsetek tanáccsal, mert a végsőkig el vagyunk keseredve! Van egy öt lakásos kertes ház, de nem vagyunk társasház. Az egyik lakástulajdonos lakásában az apja lakik, mint holtig tartó haszonélvező. Ennek a haszonélvezőnek a tulajdonában van a szomszédos lakás, ahol ennek a haszonélvezőnek a másik lánya lakik a férjével. A haszonélvező, mint a másik lakás tulajdonosa rendelkezik a fővízmérővel, a többi három lakásban hitelesített mellékmérő van. A nyár végén kiderült, hogy ez a haszonélvező és a mellette lévő lakásban lakó családtagja 1,5 millió Ft + 150 e Ft kamatai összegű víztartozást halmozott fel. Ezt a Díjbeszedő a többi, tisztességesen és időben fizető tulajdonosokkal kívánja megfizettetni. A nem fizető tulajdonos írásban elismerte, hogy a tartozás az ő és családja fogyasztása, ennek ellenére rajtunk akarják behajtani, mivel a nem fizető tulajdonosnak esze ágában sincs ezek után sem fizetni. Most ott tartunk, hogy azt írta a Díjbeszedő, hogy vegyük fel a kapcsolatot a nem fizető tulajdonossal, a bírósági procedúra és az adósság növekedésének elkerülése érdekében. De a nem fizető röhög rajtunk és továbbra sem fizet, behajtani nem fogják tudni rajta, mert a nyugdíjának a felét már vonják egyéb tartozásra, a többi családtagnak pedig nincs tetten érhető jövedelme. Gyakorlatilag életünk végéig el kell őket tartani, vagy van valami megoldás? A Díjbeszedő egyetemleges felelősségre hivatkozik, de ez vajon azt jelenti, hogy mindegy ki, csak valaki fizessen a szolgáltatónak? Vajon miért nem terhelik rá a még meglévő ingatlanára ennek a nem fizetőnek? Az is megdöbbentett, hogy mint haszonélvezőt, nem lehet őt arra kötelezni, hogy fizesse ki a fogyasztását, sőt, a nem fizetésre való hivatkozással sem lehet lemondatni a haszonélvezetéről. A lakásokat lelakták, lassan tiszta rom az egész kívül-belül, emiatt a többi lakás is értéktelenedik. Eladni pedig nem tudjuk az ingatlanunkat, mert nem kapunk "0"-ás igazolást a szolgáltatóktól, azt mondják tartozás van a házon (nem a lakásokon!). Aki tud valami használható tanácsot adni, nagyon várjuk és köszönjük a segítséget!
macskaszem
#
2015.10.29. 20:04
Kedves Fórumozók!
Kérlek, segítsetek tanáccsal, mert a végsőkig el vagyunk keseredve! Van egy öt lakásos kertes ház, de nem vagyunk társasház. Az egyik lakástulajdonos lakásában az apja lakik, mint holtig tartó haszonélvező. Ennek a haszonélvezőnek a tulajdonában van a szomszédos lakás, ahol ennek a haszonélvezőnek a másik lánya lakik a férjével. A haszonélvező, mint a másik lakás tulajdonosa rendelkezik a fővízmérővel, a többi három lakásban hitelesített mellékmérő van. A nyár végén kiderült, hogy ez a haszonélvező és a mellette lévő lakásban lakó családtagja 1,5 millió Ft + 150 e Ft kamatai összegű víztartozást halmozott fel. Ezt a Díjbeszedő a többi, tisztességesen és időben fizető tulajdonosokkal kívánja megfizettetni. A nem fizető tulajdonos írásban elismerte, hogy a tartozás az ő és családja fogyasztása, ennek ellenére rajtunk akarják behajtani, mivel a nem fizető tulajdonosnak esze ágában sincs ezek után sem fizetni. Most ott tartunk, hogy azt írta a Díjbeszedő, hogy vegyük fel a kapcsolatot a nem fizető tulajdonossal, a bírósági procedúra és az adósság növekedésének elkerülése érdekében. De a nem fizető röhög rajtunk és továbbra sem fizet, behajtani nem fogják tudni rajta, mert a nyugdíjának a felét már vonják egyéb tartozásra, a többi családtagnak pedig nincs tetten érhető jövedelme. Gyakorlatilag életünk végéig el kell őket tartani, vagy van valami megoldás? A Díjbeszedő egyetemleges felelősségre hivatkozik, de ez vajon azt jelenti, hogy mindegy ki, csak valaki fizessen a szolgáltatónak? Vajon miért nem terhelik rá a még meglévő ingatlanára ennek a nem fizetőnek? Az is megdöbbentett, hogy mint haszonélvezőt, nem lehet őt arra kötelezni, hogy fizesse ki a fogyasztását, sőt, a nem fizetésre való hivatkozással sem lehet lemondatni a haszonélvezetéről. A lakásokat lelakták, lassan tiszta rom az egész kívül-belül, emiatt a többi lakás is értéktelenedik. Eladni pedig nem tudjuk az ingatlanunkat, mert nem kapunk "0"-ás igazolást a szolgáltatóktól, azt mondják tartozás van a házon (nem a lakásokon!). Aki tud valami használható tanácsot adni, nagyon várjuk és köszönjük a segítséget!
MajorDomus
#
2015.07.31. 21:13
Neked semmit.
Ezt a tulajdonosok közgyűlése állapítja meg, a költségvetés elfogadásakor.
Általában s ez a gyakoribb, az szmsz határozza meg az elszámolás módját.
Keress olyan alberletet ahol a lakás vizóra alapján számolnak el veled.
ferencdeli
#
2015.07.30. 15:19
Tisztelt Jogi fórum!
Albérletbenn lakom társasházban és a vízdíjat /fő számolták el és számolják el így a négy fús család kb 16000 FT-os vízdíjat fizet kb 10 m3 fogyasztásra (most mérősben vagyok 7-8m3, de költözök). Ilyenkor mit lehet tenni az igazságos elszámolásért?
Rituss
#
2015.07.23. 09:46
Majordomus és a Többiek!
Köszönöm a hozzászólásokat!Már mindenhol jártunk..vízműveknél többször is..az összeg nem behajtható a családon,mert hivatalosan nincs miből...korábban kitaláltunk egy olyat,hogy a többi lakónak másik vezetékről,külön órával történjen a vízszolgáltatás.Kb 1,5 milliós beruházás lett volna a szolgáltató szerint,mire a végén benyögte,hogy egyébként így is szétdobja majd közöttünk a tartozást...amiket leírtatok,már túlvagyunk rajta...nem tudom,hogy mit csináljunk...sajnos nekem nincs pénzem arra,hogy majd mindig kifizetgessem 50ezresével a vízdíjukat...ezt sem fizettem még ki,mert nem tudom...az eszköz kezelő amúgy azzal pattintott le minket,hogy ő ugyan a tulajdonos,de a bérlő felelős a közmű tartozásért és maximum felszólíthatja őket...a média esetleg érhet valamit???Mert mást már nem tudok kitalálni...ja és a polgári peres úton való megoldás sem játható,mert az évekig eltart és addig is gyűlik a "mi"adósságunk...
MajorDomus
#
2015.07.20. 21:24
Rítus
Kbs-nek sajnos igaza van.
A Vízmű korlatozhatja A szolgáltatást, de a főmérőn!
A közműves ivóvízellátásról szóló törvény szerint az elszámolás alapja a főmérő!
A Vízmű szolgáltatta a vizet, az elfogyott a házban, kéri az árát jogosan.
Egyet tehettek, kifizetitek a vizdijat, s mint társasházi követelést, megterhelitek az illető család tulajdoni lapját, vagy Fizetési Meghagyást követően a végrehajtás során
letiltatjatok a jövedelmükből.
Nem lesz könnyű.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.07.20. 16:47
Már hogyne korlátozhatná! Csak éppen az egész házét!
Immaculata
#
2015.07.20. 12:27
A vízmű nem korlátozhatja a vízfogyasztást, a lakóknak kell a mellékvezetékre szűkítőt tenni.
Az eszközkezelő mit mondott?
Rituss
#
2015.07.20. 11:14
Kedves Fórumozók!Tanácsot szeretnék kérni az alábbi történettel kapcsolatban.
Adott egy hat lakásos társasház,melynek a kezelését a közös képviselő már felmondta egy lakó miatt,aki se közös ktg-t se vízdíjat nem fizet már évek óta (5 tagú család,azért ott már van fogyasztàs...).Van egy főmérő és ezt a nem fizető családot kivéve,mindenkinek van hitelesített mellékmérője.Legutóbb négyzetméter arányosan,a becsületesen fizető lakók között szétosztotta vízművek/díjbeszedő a család több 100 000 Ft-os tartozását.Rajtuk nem tudta behajtani,mert a többi szolgáltató is sorban áll és ők meg nem akartak beállni a végére...jelenleg a nevem alatt kb 50 000 Ft-os tartozás van,ami a szétosztásból adódik.Már mindenhol voltunk,hogy hogyan lehetne a további család által generált tartozást szétosztani..mindenhol azt kaptuk válaszként,hogy a szolgáltatónak joga van hozzá(hogy a becsületesen fizető ügyfeleit nyomorítsa meg???).Mostani tartozásuk megint 200 000 Ft...ezt is szét fogják közöttünk osztani :-(((.Időközben a lakásuk tulajdonosa a Nemzeti Eszközkezelő lett,akinek szintén írtunk,de hamar lepattintottak minket...a kérdésem az lenne,hogy hogyan lehet az ilyen férgek ellen védekezni?Ez most már mindig így lesz?A mikor a szolgáltatót kérdőre vontuk,hogy miért nem korlátozzák a vízhasználatukat,nem tudott erre érdemleges választ adni..jelenleg szülési szabadságomat töltöm,a többi lakó pedig nyugdíjas,így senki sem engedheti meg magának,hogy más több 100e Ft-os tartozását bizonyos időközönként kifizessük...Ügyvédeket is kérdeztünk,de nem bíztatott egyik sem.Hová forduljunk még?Média?Verőemberek (tudom,azzal meg mi húznánk a rövidebbet..költői kérdés).Valakinek bármilyen ötlete
MajorDomus
#
2015.02.17. 21:22
Mi a gond?
A vizdij különbözetét tegyétek rá a közös költségére, az idei költségvetésben, közgyűlési határozattal. Onnantól behajtható.
Kovács_Béla_Sándor
#
2015.02.17. 11:36
„Nem lehet a főmérőt megszüntetni, és az almérők szerint fizetni lakásonként a vizet?”
Nem. (Lehetne csak az almérők alapján fizetni - a főmérő akkor is marad -, de ennek épp az az akadálya, ha valakinek hátraléka keletkezik.)
De annyira nem értem a problémádat. Hát hajtsátok be a nem fizetőn a rá eső fogyasztást. Ki lehet azt számolni akkor is, ha nem engedi leolvasni az almérőjét.
zor1
#
2015.02.17. 07:52
Tisztelt Fórumozók
Segítséget szeretnék kérni egy dologban, ami szerintem egyre több embert érint, aki társasházban lakik.
A lakásom nem tartozik lakásszövetkezethez, lakóközösségben élünk.
A társasházban van egy lakástulajdonos, aki nem fizette a vízdijat, s ezért a vízszolgáltató felmondta a szerződését.
A vizet azóta is használja, s kijelentette fogja is használni. Sajnos az egész "rokonság" is igénybe veszi az ingyenes vizet, hiszen mi fizetjük meg a költségeiket.
Mit lehet tenni ebben az esetben?
Van főmérő, s a lakások almérővel vannak ellátva. Nem lehet a főmérőt megszüntetni, és az almérők szerint fizetni lakásonként a vizet?
Ha van valami lehetőség a pereskedésen kívül az jó lenne, hiszen a tárgyaláson nem szivesen jelenne meg velük szembe senki.
Köszönöm:zor
MajorDomus
#
2014.11.21. 18:37
hajj
Fizessél neki!
Amennyit a mérő szerint elfogyasztottál, s amit a bejelentés elmaradása miatt a társasházra kiterjedt a szolgáltató!
De nem a főmérő, s az almérők összes különbözetét!
Mufurc_nagyon
#
2014.11.21. 15:54
Kedves hajj!
A társasház SzMSZ-e szabályozza a vízmérők későn bejelentés pénzügyi következményét.
Előfordulhat, hogy a "nemfizetőkre" terhelik ki a főmérő és a mellékmérők összesítésének következményeit.
Ez "brutális" is lehet.
Javaslom nézzen utána az SzMSz-ben.
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
hajj
#
2014.11.21. 10:45
Budai társasházban lakom, ahol elfelejtettem bejelenteni a vízmérő állását. Ilyen máskor is előfordult, következő alkalommal rendeztem a dupla számlát. Most viszont a túlbuzgó közös képviselő közölte, hogy mivel a házra terhelték az összeget, neki ki kellett fizetnie és várja, hogy fizessek neki. Természetesen extra magas összeget mondott, mintegy dupláját a szokásosnak.
Mi lenne a legmegfelelőbb lépés a részünkről? Köszönöm.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.11.15. 08:11
És azonnal meg is szüntetik, ha valamelyik mellékmérős kéthavi késedelembe esik - ami egy nagyobb házban elég könnyen összejön.
De az elv azért az, hogy lehetséges a bekötési mérő figyelmen kívül hagyása.
MajorDomus
#
2014.11.14. 23:40
Úgy bizony!
Nem is tetszik a Vízműnek!
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.11.14. 16:23
Plusz a 62. § (5).
