eszmilan
Lebontatják a tetőt, és majd újra felépítheted, ha lesz rá engedélyed.
Egyebekben benne van a jogszabályban, hogy visszabontat, de ha az műszakilag nem lehetséges, akkor az egész épület bontását rendeli el. Egy tető esetében persze egyszerűen leszedethető a tető, így itt ilyen nem játszik.
Tehát nincs paradoxon
Egy szóra vissza: megszüntették az eljárást, visszavonták a bontási kötelezést, mivel nem volt jogerős a döntés, és január 1-től a folyamatban lévő ügyekre is vonatkozik, hogy nem kell engedély.
„(... és légy hálás kormánynak a polgárbarátabb jogi környezet kialakításáért)”
Húúú, bakker, ennyire szar a helyzet, be vagy gyulladva néhány falakon festék miatt?!
Nem ez lenne a kormány dolga?
A Budai Vár a világörökség része (az emberiség által védendő kincs) a Sándor-palota műemléki épület.
Hasonlóképpen kellene védenünk értékeinket, mint Rómában.
Ez jogos!
Ártunk és ormányunk pont ezért módosította úgy a törvényt, hogy ha a kormány egy beruházást nemzetgazdasági szempontból kiemelté nyilvánít, akkor abba sem az örökségvédelmi sem a régészeti hatóság nem működik közre, így természetesen nem tudja védeni sem az értékeket. Az már más kérdés, hogy miket nyilvánítanak nemzetgazdasági szempontból kiemelté? Pl a trafikokat, kormányablakokat és minden olyat, ahol a haveri kör érdekelt.
Vagy egy gellérthegyi épitkezés?
Sziasztok!
Tanácsot szeretnék kérni az alábbi problémámmal kapcsolatban. Évekkel ezelôtt megörököltem szüleim házát, mely gazdasági épületként volt nyilvántartva. 2014-Ben hatósági bizonyítványt kértünk, hogy a lakóépületek alkalmas. Akkor elutasítottak amiatt, hogy 2,33 m a belmagasság (nincs 2,5 m). Egyúttal azt is megállapították , hogy 2006.04-ban édesapám bővítési engedélyt kapott egy előszobába, amire azóta sincs használatbavételi engedély. Ekkor megijedtünk, hogy büntetést is kell fizetnünk, így nem bolygattuk a dolgot tovább. Mostanra lejárt a 10 év 2006-hoz képest, szeretnénk a házat eladni. Sokkal könnyebb lenne, ha használatba vételi vagy fennmaradási engedélyük lenne rá. Kérdésem: mivel lejárt a 10 év, kérhetek büntetlenül fenntmaradási engedélyt? Mik a feltételek? Ha ez az épület szabálytalan a -17 cm miatt, kaphatok rá valahogy engedélyt?
Kérhetsz.
Lakóépület átminősitésre már kevesebb az esély.
Lakás nem lesz belőle használatbavételi engedély nélkül!
Hát erre fogadnék!
A pontos tények. A lakásban a szüleim laktak évekig. Gazdasági épületként lett engedélyezve anno, valamikor 1997 táján költöztek ki végleg. 2006-ban engedélyt kaptak egy előtér hozzáépítésére és szigeteltették is kívülről a házat, az akkori igények szerint 10 cm-es szigeteléssel. Egészen 2013-ig ott laktak, majd beköltöztek hozzánk betegség miatt. Villany, gáz, vezetékes víz, szemétszállítás van. Mikor megörököltük a házat, el szerettük volna adni, de kiderült még mindig gazdasági épületként van nyilvántartva. Azt tanácsolták, adjunk be egy kérelmet, melyben lakóépuletté nyilvánítják. Tervező felmérte , a helyzetnek megfelelő tervrajzunk van, ezzel adtunk be egy kérelmet. Ezen sajnos a 2,33 szerepel. Ezen bukott meg akkor a dolog. Idézek az indoklásból: "...hatósági bizonyítvány kérelmét, melyben kérte igazolni , hogy ...gazdasági épület lakóház céljára alkalmas elutasítom.... Indokolás: A gazdasági épület belmagassága nem éri el a lakóépület követelményeinek megfelelő minimum értéket. ....a belmagasság a nappaliban sem éri el a 2,50-T mindössze 2,33. ...Továbbá megállapítom hogy ... /06.IV számon bővítési engedélyt kapott, melyre a mai napig használatbavételi engedélyt nem kértek ."
Lakás nem lesz belőle,de a fennmaradásig adjátok be
Calico Jack
Először is érdemes lenne megkérni a szüleidnek azt a használatbavételi engedélyt.
Utána hatósági bizonyítványt kérni arra, hogy az épület rendeltetése lakóépület. Természetesen ehhez annak is kell látszania, így annak megfelelően kellene berendeznie lennie.
A rendeltetés megváltoztatása során csak az a fontos, hogy a helyi építési szabályzatnak megfeleljen és a tervezett rendeltetésnek megfelelő használatra alkalmas legyen. A belmagasság nem számít, mert az OTÉK 108. §-a szerint meglévő épület esetében ettől el lehet térni. Nem beszélve arról, hogy az építési hatóság a hatósági bizonyítvány kiállítása során csak a jogszerűséget és nem a szakszerűséget vizsgálja.
Kedves segítők:) A szüleim meghaltak, a tulaj jelenleg én vagyok és nem ott élek. Eladni szeretnénk a házat, de a vevőket lakóépületként jobban érdekelné. Ezért próbálok valami tenni.
Először is bocs, de tegnap nem tudtam befejezni, mi volt még a hatóságtól kapott válaszban 2014 októberében .
" Tájékoztatom, hogy mivel a ... számú engedély hatálya lejárt, az épület bővítés legalizálása csak fennmaradási es egyben használatba vételi engedéllyel lehetséges . A lakoepulette nyilvánításhoz kérheti a fennmaradási es haszn.veteli eng. Benyújtásával egyidejűleg az OTEK-tol való eltérés engedélyezését , amennyiben az épület a hó technikai követelményeknek is megfelelő ."
Akkor egyrészt nem voltunk itthon másrészt féltünk ha bolygatjuk egy újabb kérelemmel, meg a büntetést is meg fizettetik velünk. A buntetestol ugy tudom most mar nem kell tartanunk, de továbbra sem világos pontosan mit is kérjek.
A: fennt. Es haszn. Vételi engedélyt OTEK eltérés engedélyezésével ? Mi az esély, hogy megkapjuk? Ad ra lehetőséget a jogszabály ? Nem kötnek bele, hogy csak 10cm a szigetelés (10 éve amikor készült meg ez jónak számított ).
B: hatósági bizonyítvány kérése ujra, csak most nem a lakóépületre való alkalmasságáról, hanem arról hogy mar akként funkcionál ?
C: egyéb megoldás ?
Meg egyszer mindenkinek köszönöm a segítő hozzászólást !
Olvasd el ismét nanestb beirását!
Major Domus, Nanestb =nanemaa? Ha igen, olvastam, de ő azzal kezdte, hogy a szüleim kérjék meg a használatba vételi engedélyt. Ez sajnos nem megy. Másrészről mint az előző hozzászólásomból latszik, a hatóság pont a szakszerűsegbe kötött bele. Sajnos végigolvasva egy halom hozzászólást es jogszabályt nem lettem okosabb a témában :(
Miért nem ?
:)))
Calico Jack
Bízz meg egy építészt, aki eljár helyetted.
:) A félelem az nagy úr, de talán mégis lépni kellene.
Ha nem hát nem.
Kérdés megéri e? Ha igen bele kell vágni!
Tisztelt Fórumozók!
Az alábbi problémám megoldásában szeretnék segítséget kérni. 1990-ben földszinti falegyenig megépítettem egy melléképületet engedély nélkül a lakóházam mögött. 2002-ben végleges fennmaradási engedélyt kaptam az épületre, és mivel mind az 1 évet, mind pedig a 10 évet igazolhatóan meghaladta az ingatlan építése és használatba vétele, bírság kiszabása nélkül megkaptam a fennmaradási és továbbépítési engedélyt (a tető még hiányzott). A tetőszerkezetet elkészítettem, azonban el kellett térjek a tervektől. A helyi építési szabályzat módosítása miatt, illetve a sok év alatt történt ügyintéző-váltások miatt újra fennmaradási engedély megkérésére köteleztek ezen épület kapcsán, mely során kérik, hogy tervezővel rajzoltassam meg a jelenlegi valós tetőszerkezet és a régi, fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkező tetőszerkezet tervei közötti méretkülönbségeket a BIRSÁG összegének pontos kiszámítása érdekében. Kérdésem, hogy ha egy épületre végleges fennmaradási, és befejezési, egyúttal használatbavételi engedélyt adtak 2002-ben, akkor van-e rá reális esély, hogy most, 2017-ben megbírságolhatnak a méretkülönbségek és készültségi fok, illetve a jogszabály alapján kiszámolt hatalmas összegre? Ha az Étv. 48.§-a alapján 2002-ben már nem lehetett birságot kiszabni, úgymond "tűrnie kellett a hatóságnak a jelenlegi helyzetet", akkor hogy lehet az, hogy ugyanarra az épületre (ami most már 27 éves), a tervektől kismértékben eltérő tetőszerkezet-kialakítás miatt több millió forintra terveznek birságolni? (az épület alapterülete egyébként 99 m2)
Köszönöm szépen a segítségüket!
Az elkészült részre kaptál fennmaradási engedélyt és egyben a tovább építésre építési engedélyt. Azért már nem büntetnek meg, amire van fennmaradási engedélyed. Azért viszont simán, amit az óta építettél az engedélyedtől eltérően. A tervektől sosem "kellett" eltérned, a későbbi jogszabály változásoknak nincs hatása a korábban kiadott engedélyre. Egyébként ma már nincs kötelezés fennmaradási engedély kérelem benyújtására, legfeljebb felszólíthat rá az építésfelügyeleti hatóság, ha tisztázta a tényállást. Ennek viszont célszerű eleget tenni, mert ha nem nyújtod be a kérelmet, akkor kénytelen lesz elrendelni a bontást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
