Nem kell, de lehet.
Minden olyan esetben amikor kollektív biztositást köt a társasház, a biztosító ajánlatban van olyan kockázati tétel, hogy közös képviselő felelősségbiztositása.
Még az alkusz csodálkozott, mikor rákerdeztem: komolyan gondolja, hogy a társasház pénzéből fizessem a saját hibám miatt bekövetkezett károk biztositását? Szerinte több száz ilyen képviselő van! Hááát?!
MajorDomus
Ahogy a könyvelőknél is lassan előírás, úgy nem lehet, hogy a közös képviselőknek is kell ún. felelősségbiztosítást kötniük az ilyen vagy ehhez hasonló módon bekövetkezett károk esetére?
Elég nehez lesz rajta behajtani, ha nem rendezi.
Szerintem nem, a masodiktól már a közös képviselőről bszélhet, az vállalta, hogy kifizeti, ha már az ő hibája volt, neki van sok háza (gondolom, nem tulajdon, csak kezelés).
Kicsit összekavarodtak ezeknek a mondatoknak az alanyai, nem?
Sziasztok!
2014-ben az egyik lakás eladásakor a közös képviselő úgy adott ki igazolást egy lakónak, hogy volt kb.100ezer Ft tartozás a lakáson. Ezt a SZVB észrevette, emiatt nem is fogadtuk el azt az évet, csak később, mert ígéretet tett a rendezésre, azt mondta van biztosítása. Egyszerűen nem értem az embert, mert van vagy 50 háza, 25 milliós éves árbevétele. Az ő általuk kiadott listából, könyvelésből feketén-fehéren kiolvasható a tartozás, de a kk. vitatja a tartozás jogosságát.
Most évvégén pedig lemondott a közös képviselő, de a tartozását azóta sem rendezte. Mit csináljunk? Jelentsük fel?
Igen.
a kozgyules a hatarozatait - a torvenyben nevesített kivételekkel - szavazattobbseggel hozza.
vagyis ha a kozgyules hatarozatkepes,akkor a tobbseg dont elv ervenyesul.
Tisztelt Fórumozók!
Ha a társasházi közgyűlésen pl. 51 %-os a részvétel, ezután a szavazati arányokat a jelenlévők által képviselt tulajdoni arányok szerint állapítjuk meg, vagy mindig a 100%-hoz viszonyítunk?
Tehát minden egyes résztvevőnek kell az igenlő szavazata pl. egy többségi döntéshez, vagy ha határozatképes a közgyűlés, akkor elég a többségi döntéshez csak a jelenlévők által képviselt tulajdoni hányadnak többségben lennie? Esetünkben pl. ha 51%-ban határozatképesek vagyunk, de mondjuk nem mindenki szavaz igennel egy kérdésben, csak 30%-os tulajdoni hányadot képviselő jelenlévő (az éppen jelenlévők többsége, de nem a 100% tulajdoni hányad több mint fele) megszavaz valamit, akkor ezzel él a határozat?
Várom válaszukat
A birosagon. Ha a hatarozat napjan nem voltal tulajdonos, akkor sehogy.
Inkább egyszemélyi élősködésnek.
Szóval hogyan támadhattuk volna meg a határozatot 60 napon belül?
Ezt hivjak egyszemelyi alapitasnak !
A határozat elfogadása utáni 60 napon belül még nem volt meg a ház jogerős használatbavételi engedélye, azaz nem létezett, mint társasház, az albetétesítés sem történt meg, és így nem volt egyetlen tulajdonosa sem (az építtetőn kívül), aki megtámadhatta volna a határozatot.
Megoldás?
Meghozza 60 napon belul s nem most.
Krisztancs
Azt kellett volna megtámadni.
De a társasházi törvény szerint tulajdoni hányad arányában illetnek meg a kötelezettségek is. Többségi jog, de hol a többségi kötelezettség?
Új királyunk! :)
Ez miert gond ?
errol szol a tarsashazi torveny !
a tobbsegi akarat mukodteti a tarsashazakat.
ha en epittetek egy 1000 m2-es tarsashazat amibol 1.400 m2 az enyem vsgyid 70% akkor ne en alkalmazkodjak a 35 m2-es lakasban elo Juliska nenihez, hogy neki mi a jo ! Persze hogy az a jo hs en fizetek helyette, s akkor eljutunk ahhoz amit uj kiralyunk mondott ,, most attol veszunk el akinek van,,
Pont erről van szó! Felépíti a házat, összehívja az alakuló közgyűlést, melyen akkor még ő a többségi tulajdonos, innentől kezdve azt ír elő, amit csak akar...
A későbbi tulajok pedig nem tudnak mit tenni addig, míg többségbe nem kerülnek.
Nandy
Ezt nem is mondjuk.
a kivitelezo nem hozhat ilyen dontest de a tobbsegi tulajdonos viszont igen.
Altalaban az alakulo kozgyulesek idejen meg az epitteto a tobbsegi tulajdonos.
Gyerekek, nem mondjátok komolyan, hogy a kivitelező hozhat saját hatáskörben olyan határozatot, mely az új (jövőbeni) tulajdonosokra nézve sérelmes, hátrányos, és az új tulajdonosok ezt kötelesek lesznek eltűrni, mert önhibájukon kívül kicsúsztak a 60 napból...
Nem,mert az nem szerzodes. Van jogorvoslati hatarido, 60 nap, ha azt elmulasztottad, akkor igy jartal.
A polgári jogban létezik olyan, hogy ha egy szerződés törvényellenes, akkor a szerződés semmis. Lehet ezt alkalmazni a közgyűlési határozatra is?
Most mar nem
Olyan alapon se lehet már megtámadni, hogy a határozatban foglaltak ellentétesek a társasházi törvénnyel, tehát törvényellenes?
Helyes.
Az akkori hatarozathoz meg nem volt kozod.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
