Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Földek átminősítése

MajorDomus # e-mail 2015.07.28. 21:53

Nagy tudomány a föld (jog) tudomány.

Kisfiatal # e-mail 2015.07.28. 11:57

NEm tudom, eladó intézi. Van használatbavételi engedélye, és a térképmásolaton is szerepel az épület, így gondolom talán egyszerűbb a dolog. MAjd tudják hogy hogy intézik, megvan az intézője neki a földhivatalnál, kb 2 hónapot mondott.
A héten megkötjük az előszerződést ügyvéddel, a határidő a feltüntetéshez és kivonáshoz kötött.
Jelzálog az nincs rajta, de ha van is valami, majd kiderül ügyvéd által. Az a papír csak azért volt, mert az irodának csak olyanja volt-állítólag.. és hogy azt a pontot ki kellett volna húzni, ill beírni h nem stb. Mármint a jelzálogos részhez.

Bea1 # e-mail 2015.07.28. 11:48

én nem értem a te tulajdonilapodat. amin csak kert van, az csak akkor vonható ki, ha ven rajta épület. épület pedig nincs rajta. így ki sem lehet vonni. csak ha épület lesz rajta. az pedig tervező bevonásával sok sok nap.

és mi a helyzet a jelzáloggal?

Kisfiatal # e-mail 2015.07.28. 09:54

Nekem is folyamatban van a kivonás(eladó intézi), hát kiváncsi leszek.. Ja és az épületfeltüntetést is intézi. Hétvégén megkötjük az előszerződést.

Bea1 # e-mail 2015.07.28. 07:33

pláne nem a zsenialitásom előtt, ami nekem nincs is.

Bea1 # e-mail 2015.07.28. 07:32

nem hiszem, hogy porig lennétek alázva, miért írod?

mit hibázott szerinted a földhivatal?

MajorDomus # e-mail 2015.07.27. 23:37

Porig vagyunk alázva a zsenialitásod előtt

Mázlid van a földhivatal hülyesége miatt.

Bea1 # e-mail 2015.07.27. 13:18

ja, és a

kat. t. jöv k. fill.

(ez nem tudom mi)

alatt az eddigi 3,62 helyett ez

0,00

Bea1 # e-mail 2015.07.27. 13:14

nos, régebben sokat játszottam egy társasjátékkal, aminek az volt a címe: ki nevet a végén.

én most nem nevetek, de mindkét tulajdoni lapomon ez szerepel a régebbi,

kert, gazdasági épület

helyett, hogy

kivett gazdasági épület, udvar

6600 ft/db, 30 nap.

mit szóltok?

MajorDomus # e-mail 2015.07.26. 21:59

Hehe

A kis optimista!
Majd egy hónap múlva érdeklődj.

Bea1 # e-mail 2015.07.26. 20:00

24.-e volt péntek, 25.-én szombaton járt le a harminc nap, holnap hétfő, úgyhogy holnap megyek be érdeklődni, mi történt.

NAGYON KÍVÁNCSI VAGYOK!!!

mindenképp megírom, mi történt....

Kisfiatal # e-mail 2015.07.26. 16:49

Mi újság Bea, ki lett vonva a földed ?

MajorDomus # e-mail 2015.07.15. 23:01

Helyi önkormányzat műszaki osztályát keresd meg, elmondják az érvényes helyi szabályozást. Használatbavételi engedély ügyben is ōk lesznek illetékesek.

Jane2 # e-mail 2015.07.14. 19:14

Tisztelt ügyvéd úr!

Adott egy belterületi, művelés alól kivett (üzem) ingatlan. Ilyen formában való megvásárlás után mi a menete, és a díja, hogy lakó ingatlanná minősítsék?
Jelenleg használaton kívül van évek óta, leromlott az állaga erősen.
Ebben a jelenlegi ( kivett, üzem) formában van rá valami éves plusz adó vagy teher amit fizetni kell utána?
Köszönöm

MajorDomus # e-mail 2015.07.10. 00:00

És mi lenne ha megbiznál egy helyi ügyvédet?

MajorDomus # e-mail 2015.07.10. 00:00

És mi lenne ha megbiznál egy helyi ügyvédet?

Kisfiatal # e-mail 2015.07.09. 11:52

"talán ÉPÍTŐ JELLEGŰ hozzászólások is jöhetnek."

Az nem ártana, pl az én felvetésemre vki ? Ez most felcsillantotta a szemem :D Belealkudnám az árba azt a 100ast és 800 m2-t kivonatnánk, de viszont 818m2 a telek, a fennmaradóval mi lenne ? Mondjuk, az épület még nincs rajta a tul lapon, de annak a területe levonódna ? Ma megyek majd megnézni megint a házat, mostmár kértem a papírokat is.

Bea1 # e-mail 2015.07.09. 11:18

nos, ilyen egy kioktatás, köszönöm, hogy demonstráltad. most hogy ezzel megvagyunk, talán ÉPÍTŐ JELLEGŰ hozzászólások is jöhetnek.

Bea1 # e-mail 2015.07.09. 11:17

óóóóó, elnézést az égbekiáltó hibámért. a legjobb védekezés a támadás?

Immaculata # e-mail 2015.07.09. 10:54

Nagy betűvel írom a nevem, ahogyan a tulajdonneveket szokás.

Bea1 # e-mail 2015.07.09. 10:40

immaculata

kioktatás és kérdés között szintén óriási a különbség. megkérdeztem, mi erről a véleménye? ezt irtam az előbb is, most is. szó sem volt kioktatásról. azt a jogi fórumon szokták... tisztelet a kivételnek.

Bea1 # e-mail 2015.07.09. 10:37

férj és feleség között is illetékmentes már az ajándékozás.

Kisfiatal # e-mail 2015.07.09. 10:16

Ui: később javította magát a kommentelő, teját nem 2e-ből úszták meg hanem kb 100.. De az is jobb mint 300, vagy fél-1 év várakozás a semmire..

Kisfiatal # e-mail 2015.07.09. 10:11

Ja ezek 2010es infok, tehát azóta változhatott.. De nem lenne rossz ha továbbra is élne ez a kiskapu, akkor egy 100asért ki lehetne vonatni, amit belealkudnék a vételárba.

Kisfiatal # e-mail 2015.07.09. 10:03

Tehát, ami a kivonáshoz kell:

  • egy kérelem (kötelező tartalmi elemeit a mellékelt tájékoztatóból lehet kiolvasni),
  • egy újabb változási vázrajz (földmérő készítette el 12 ezer forintért)
  • a földhivatali ügyintézési díj: 15 ezer Ft
  • 400 nm fölötti terület kivonásához TALAJVÉDELMI TERV-et kell készíttetni. Ennek arról kell szólnia, hogy mi lesz a sorsa az alapozás során kitermelt termőföldnek. A tervet csak bejegyzett talajvédelmi szakértő készítheti el. Ehhez le kellett adnunk 1 kg-nyi termőtalajmintát, amit valami regionális laborban kielemeznek, a jegyzőkönyvet csatolják a talajvédelmi tervhez.

Talajvédelmi terv elkészítésének díja: 65.000,- Ft