MajorDomus
2017.02.26. 20:16
Azért határozott idejű,hogy nem lehet felmondani addig!
határozott idejű bérleti szerződés felmondása
Bea1
#
2017.03.08. 04:02
A 30 napon belül felmondható határozott idejű szerződés NEM TARTALMAZ konkrét címet, illetve március 3.-án lett aláírva január elsejei dátummal.
Semmis-e a szerződés a bérlemény címhiánya miatt?
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.03.08. 06:18
Ne ködösíts. Helyrajzi szám vagy valami körülírás csak van.
MajorDomus
#
2017.03.08. 19:38
Hacsak nem a szomszéd lakását mondta fel,remélhetőleg a szerződő felek nevéből kiderűl.
evatunde
#
2017.03.09. 16:00
Kedves Fórumozók!
Egy hónapja vettem ki egy lakást, nem kevés pénzért+160 ezer kaucióval. Rengeteg hiba van az ingatlanban, több olyan, ami csak bentlakáskor derült ki. Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja. A konyhában és a wc-ben a csempék önálló életet élnek, a szentlélek tartja fent. A konyhai csempék felét a tulaj leszedette, a többi ugyanúgy maradt. Három csaptelepből három rossz. Ígérte, hogy kicseréli, de három hete felém sem jön. Az ő hűtője csak a csokiba van bekötve, dugalj nincs, villanyszerelést is ígért, ebből sem lett semmi. Tűzhelyen csak két égő használható,a harmadik dísznek van. Másfél hét után a konyhai és a bejárati ajtó kilincse a kezemben maradt. Ami a legrosszabb, hogy az erkélyen galambok élnek és fészkelnek, tele van galambszarral. Ebben az a gond, hogy a tüdőbeteg 83 éves édesanyám oda sem tud kimenni levegőzni, mivel nem egészséges az állati ürülék. Próbáltam a galambokat elűzni forgókkal, cd-ket lógattam ki, de a galambok kiröhögnek. Tüskéket viszont nem teszek ki az állatok ellen. Elköltöznénk azonnal, de félek, a kauciót nem lesz hajlandó visszaadni. Mit tehetek ilyenkor? Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret.
evatunde
#
2017.03.09. 16:36
Nem láttam a galambokat, sem az ürüléket, mert nem mentem ki az erkélyre, csukott ajtón keresztül nem látok a földre.. Igen, azt mondom, kifizettem 240 ezret egy határ szarért. Mi ebben a kavarás?! Rosseb gondolta, hogy mindent ki kell próbálni, megvizslatni, tűzhelyet begyújtani, hűtőt elhúzni, hogy dugalj van-e, meg egyebek...Én alapjáraton megbízom mindenkiben, bár erről le fogok szokni.
evatunde
#
2017.03.09. 16:44
Hogy jobban megértsd: 100 ezret adtam a költözés előtt 4 nappal, majd rá két napra 140 ezret, így jött ki a 80 bérleti díj és két hó kaució. Hogy én naiv és hiszékeny vagyok, az egy dolog, de te miért vagy ellenséges?! Mert azt veszem ki a szavaidból...
MajorDomus
#
2017.03.09. 22:39
Egyetértek!
Aki igy ad ki egy lakást,annyira csóró,hogy ebből él!
Számold ki hogy mennyi időre elég a pénz amit átadtál,többet ne fizess ki semmit,majd az utolsó napon költözz ki!
És fogadd meg a jó tanácsot! Legközelebb légy óvatos és bizalmatlan!
Bea1
#
2017.03.10. 03:18
Ha egy évre kötötte, és határozott időre szól, és megfogadja a tanácsaitokat, nem fizet, és elköltözik,
még 11 hónap lakbérért perelheti majd a bérbeadó.
"Szerződés van ugyan, egy évre szól, de nincs aláhúzva, határozott idejű, vagy határozatlan. Bár a vége felé van egy passzus, hogy bármelyik fél bármikor felmondhatja."
Pontosítani kéne ezt a részt a kérdés feltevőjének, viszont olyan tanácsot adni,hogy ne fizessen...
A kaució nem arra való, hogy lelakják!
Igaz viszont, hogy a felek közös megegyezése esetén ez lelakható, én, mint bérbeadó, tuti nem mennék bele!
" Ugyan a kaució nincs a szerződésben leírva, de külön papíron szerepel, hogy átvett 100 ezret, majd 140 ezret."
Mire vette át ezt az összeget a külön papíron?
evatunde
#
2017.03.10. 10:26
Köszönöm!
evatunde
#
2017.03.10. 10:33
Bea1, azért nem a szerződésen szerepel az átadott összeg, mert első körben, febr. 4-én átadtam 100 ezret (hogy biztosan mi költözhessünk), majd két nap múlva, ahogy pénzhez jutottam, 140 ezret. Ettől függetlenül csak 12-én költöztünk be. Nem vagyok rutinos bérlő, jogtalanul nem akarnék eljárni, viszont most valóban megfogadom a tanácsot és lelakom a 160 ezret. Nekem nincs kidobni való pénzem, ezt az összeget is négy hónap alatt raktuk félre a nyugdíjas anyukámmal. Ha elköltözünk, erre szükség lesz a másik lakásban, amit szerződéskötés előtt A-Z-ig bevizsgálok...
Bea1
#
2017.03.10. 12:31
A kérdés továbbra is fennáll: Mire adta át ezeket a pénzeket? Valamit csak írtak bele, hogy mi a szándékuk vele.
evatunde
#
2017.03.10. 14:22
A 100 ezerrel lefoglaltam és a 140 ezret hozzáadva képezte a bérleti díjat+ kauciót.
evatunde
#
2017.03.10. 14:22
Nem ajándékba adtam, egyértelmű :) :) :)
Bea1
#
2017.03.10. 15:19
Szerepel a papíron a "Kaució" szó?
MajorDomus
#
2017.03.11. 00:16
Esélyes.
evatunde
#
2017.03.12. 17:10
Annyi van beleírva, hogy az átvett összeg a ...lakás bérbeadásának tárgyát képezi...
drbjozsef
#
2017.03.12. 17:58
Jesszusom. Miert nem inkabb akkor mar "a lakas berbeadasara iranyulo fizetesi eszkoz biztositasi cselekmenyek fedezetenek bla bla bla bla" ?
Miert nincs benne, hogy kaucio? Igy keresztet vethetsz ra.
MajorDomus
#
2017.03.12. 20:29
Akkor pohár hideg víz.
Türkiz50
#
2017.04.03. 08:35
Kedves Fórumozok!
Határozatlan idejű bérleti szerződéssel ,6 havi felmondási idővel,és 2 havi kaukcioval bérlem a műhelyemet.
Idő közben tulajdonos váltás volt,és az új tulajdonossal a viszonyunk kezdetek óta ellenséges.
Aki akár csak 1 hónappal elmaradt.Feltörték a műhelyét a gépeket lefoglalták elkergették.Majd vas árában eladták a gépeit.Volt egy olyan szomszéd bérlő aki öngyilkos lett kromofággal,mert elmaradása volt.Én többször parkosítottam a műhely előtt amit az emberei mindig tönkretettek.Naphosszat sorolhatnám mit művel velünk Félek,ha bejelentem a felmondásom mindent el fog követni,hogy tönkretegyen a felmondási időben.
Mögötte olyan erők mozognak (pénz,hatalom,jogászok),amitől nehéz megvédeni magunkat.Előírás nála,hogy az alkalmazottak információkat szerezzenek egymásról,és a bérlőkről.Majd be kell minden héten számolniuk.Aki nem tette meg az ki lett rúgva,innen az információm is.
Örülnék egy használható jó tanácsnak,de nem szeretnék az elődeim sorsára jutni.A per felejtős:(
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.03. 08:52
A paranoia ha nem is gyógyítható, de állítólag megfelelő kezeléssel jól kordában lehet tartani...
Türkiz50
#
2017.04.03. 09:33
Ezt nekem szántad?
Kovács_Béla_Sándor
#
2017.04.03. 10:43
Ááá, nem, csak úgy eszembe jutott...
drbjozsef
#
2017.04.03. 10:52
Egy jogi fórumon milyen tanácsnak, ha eleve "a per kizárva" ?
Keress ügyvédet, dokumentálj mindent, bérelj fel őrzővédőket.
Ha a jogi út kizárva, akkor keress bérgyilkost. Az általad vázolt helyzetre így elsőre nem látszik más megoldás.
MajorDomus
#
2017.04.03. 20:25
Esélyes,hogy másnak akarja kiadni.
