Közös tulajdon megszüntetése

Na jó, befejeztem, nem családi pótlékot,hanem gyerektartást.

Szép estét mindenkinek!

Ingatlan nyilvántartási törvény 5.§
(4) Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis - az ellenkező bizonyításáig - hitelesen tanúsítja a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvény rendelkezései szerint meghatározott állami alapadat-tartalmat.
(5) Az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban rögzített földrészletről, továbbá az ott rögzített egyéb önálló ingatlanról - a (6) bekezdés kivételével - az ellenkező bizonyításáig vélelmezni kell, hogy az fennáll, határvonalainak ábrázolása helyes és teljes.

T. MD!
Ugy tudom, hogy az okiratok megfelelő bizonyitékok a térképi adatbázisba berajzoltak megcáfolására.

A választ előre is köszönöm.

Ezt jelenti a közhiteles nyilvántartás.

MD!

A közhiteles nyilvántartással megcáfolhatók a térképi adatbázisban foglaltak?

Köszönöm.

Attól függ, milyen okiratra gondolsz. Amennyiben a térkép és a tulajdoni lap tartalma eltér, a térkép az irányadó.

T. ObudaFan,

tehát a birtokomban lévő okiratok: ép.eng., használatbavételi eng., adatai jelentősen eltérnek az ingatlannyilvántartási térképre berajzoltaktól. A térképi adatbázisban jelentősen nagyobb épületek szerepelnek, mint amikre az okiratok alapján engedély van.
Megcáfolható-e a térképi adatbázis tartalma az okiratokkal?

Köszönöm.

A tényeket elég nehéz cáfolni. Ha egy épület létezik, akkor nincs az az okirat, amellyel bebizonyítod, hogy tulajdonképpen nincs is ott.

Kbs!
Ott van, csak éppen nincs rá engedély. Ha valamire nincs engedély, az hivatalosan nincs. Jogszerütlenül épült.

:D
Ha ennyire jól tudod, miért kérdezel minket, hülyéket?

Kbs,
azért kérdezem, mert nem vagyok biztos benne.

Kohn bácsi áll a zsiráf ketrec előtt.
Nézi, nézi, majd fejcsovalva kijelenti

Ilyen állat pedig nincs.

Ugye érted Dorka?

MD!
Ha nem tudsz értelmes választ adni, akkor inkább ne válaszolj!

Legalább annyira értelmes mint a kérdésed.

Ha az épület ott van 20 éve, tökmindegy hogy van rá engedély vagy nincs.

Úgysem fogják lebontatni.
Te meg azt állítod, hogy mivel nincs engedély,,, ilyen állat pedig nincs,,!

MD! Nem érted!

Nem lebontatni akarom, a kérdés az, hogy közös tul.megszünt.esetén az engedély nélküli épület/épületrész képvisel-e értéket?

„Ez nem jogkérdés.”

Kbs!
Megértem, hogy nem jogkérdés, de akkor adott esetben hogyan képviseled ügyfeleid érdekeit?

Keményen.

Kbs!
Mit jelent nálad a keménység egy értékbecslővel szemben?

Dorka
az épület ott van s ott is marad. Következesképpen értéket képvisel.
Gondolom te szeretnéd lenyomni az árát, ezert
kapaszkodsz az engedély nélküli epitesbe.

Már nem fog menni.

Tisztelt Fórumozók!

Adott egy ingatlan, melyet meg szeretnék vásárolni. Közös osztatlan tulajdonról beszélünk. Három tulajdonos fellelhető a négyből, negyedik tulajdonos több éve, ismeretlen helyen tartózkodik külföldön. Arra gondoltam, hogy meg veszem a 3/4 részét az ingatlannak. Utána közös tulajdon megszüntetését kérem a bíróságtól a tulajdonrész megváltásával. Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem és mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva. Egy összértéken 210.000 forint forgalmi értékű ingatlanról beszélünk. Mennyivel magasabb megváltási értéket állapíthat meg a bíróság a maradék rész megváltására?
Válaszaikat előre is köszönöm.

Szerintem alperes nélkül nem tudsz perelni. A bíróság kirendeltség ügy gondnokot.
Úgy a legolcsóbb, ha megveszed a 3/4-ed
részt, a negyedik részt még beteszed a bankba, ha 15 éven belül előkerűl, akkor felveheti, ha nem akkor elbirtoklás útján megszerzed. Ingyen.

„Ennek mennyi az esélye, hogy meg nyerem”
Tutti.

„mennyi lenne a bírósági költsége a dolognak ügyvédi költséget nem számolva.”
6% az illeték, és ha kifogsz egy kekec ügygondnokot, akkor 100K körül a szakértői díj. Ja, és az ügygondnok díja vagy 20K.

Maradj az ingyenes megoldásnál!

Tisztelt Fórumozók!
Nagymamám testvére tartási szerződést kötött évekkel ezelőtt velem és testvéremmel, így háza fele-fele arányban a nevünkre került. Most férjemmel szeretnénk házat venni, de a CSOK-ot így nem tudjuk igénybe venni, mivel tulajdonom van. Mi a módja annak, hogy lekerüljön a nevemről? Van rá lehetőség, hogy mondjuk átirassam a tesóm nevére az én tulajdonomat is (pl. megveszi a részem, vagy ajándékozom neki)?

Inkább a szüleidnek ajandekozd, ők majd ajándékozzák a tesónak, mert így nincs illeték.