Köszönöm szépen a fáradozásodat! Átnyálazom a Ptk. ide vonatkozó részeit is.Ebből számomra egyáltalán nem világlik ki, hogy kinek mire van joga. Pont annyira áll jogában lekerítíteni, mint nem lekeríteni. Az szmsz-ünk pedig egyáltalán nem tér ki a kizárólagos használati területekre.
Akkor marad a Ptk.
,, a használat,, c. Fejezet
Kérd, hogy szabályozzátok az SzMSz ben
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
A topicindítóban szerepel, hogy: "Az alapító okiratban rögzítve van a 3 földszinti lakáshoz a kizárólagos kerthasználati jog."
Azaz amikor ott vettél lakást tudhattad, hogy ez van, akit ez ilyen fokon zavar, miért nem olyan társasházba költözik, ahol a kerthasználatra nincs ilyen korlátozás, nincs kizárólagos használat kikötve az alapító okiratban?
A kizárólagos használatú kertrészben meg a kizárólagos használó dönti el, mit csinál, ha akarja nem keríti le, és odaengedi más kölkét, ha meg akarja, lekeríti, az ő dolga - ezért KIZÁRÓLAGOS használó.
A kizárólagos használatot egy dolog korlátozhatja, az, hogy ne járjon mások zavarásával, de a kerítés meg - tekintve, hogy a kizárólagos használatból eredően azt a részt más tulajdonostárs egyébként sem használhatja - téged mit zavar?
Azt meg fogd már fel, hogy hiába vagy tulajdonos, ha az alapító okirat így rendelkezik, akkor sem szarhatod le a kizárólagos használati jogot, "én vagyok a tulajdonos, azt csinálok amit akarok" felkiáltással, mert ha a kizárólagos használó is olyan kekec, mint te, még feljelent birtokháborításért.
(A tulajdonos a bérlő, használó sérelmére elkövethet birtokháborítást, hiába ő a tulajdonos.)
Sikerült megnézni az ominózus kerítést, egy teljesen normális, szabványos cca.80 cm magas legegyszerűbb műanyag háló kerítés, ezer helyen láttam ilyet.
Tényleg nem értem, ezzel mi a franc baj van és miért zavaró másnak (ha nem akar bemenni a kizárólagos használatú részre, megjegyzem, ez még ebben sem gátol, simán át lehet lépni rajta).
Egyetértünk. Ott a pont.
Wildmann
Az Alapitó Okiratot nem lehet felűlbirálni szmsz-ben!
Hadd legyen az én , illetve a 8 másik tulaj dolga, hogy zavar-e minket a kerítés, vagy sem. Lehet, hogy kekec vagyok, de Ti mind, akik azt állítjátok, hogy joga van lekeríteni, még mindig nem biztonyítottátok paragrafusokkal az állításotokat. Pedig nekem erre van szükségem, nem pedig megjegyzésekre és kioktatásra. Köszönöm.
Még mielőtt részletesen tanulmányoznám a beírásokat, erre :
„ nem pedig megjegyzésekre és kioktatásra. Köszönöm.”
Hát a fórumoknak van egy olyan sajátossága, hogy mindenki elmondhatja a véleményét a felvetett problémákról. Ezek a vélemények néha nem vágnak össze a felvető kívánalmaival.
És most jöhetnek az esetek.
Egyetértünk.
Mamasita
Olvass vissza!
MajorDomus # e-mail 2015.05.21. 22:45
Akkor marad a Ptk.
,, a használat,, c. Fejezet
Egyébként ha zavar, akkor perelj!
A bíróság pár tízezer forintért elmondja, sőt leirja neked ugyanazt amit mi itt többen, ingyen!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
