MajorDomus
2017.05.25. 21:30
Nem
Nem
Kulcsokkal!
Osztatlan közös tulajdon
Csicsi78
#
2017.05.25. 20:41
Tisztelt Fórum!
Téma: osztatlan közös tulajdon
Megvettem egy családi ház felső, emeleti szintjét.
A földszinten lakik tulajdonostársam. Osztatlan közös tulajdonba vásároltam meg a házhoz tartozó kertet, melléképületeket és a ház alatti szuterént. Gondolkodunk az albetétesítésen is, jelenleg egy helyrajzi számunk van.Folynak a megosztási tárgyalások.
Kérdéseim:
1.Ha a tulajdonos társam kizárólagos használatába kerül a szuterén , Ő ott a beleegyezésem nélkül, létesíthet vállalkozást, vagy ki adhatja bérbe vállalkozás számára?
2. A melléképületek között van 3 kis ház. Amennyiben az egyik az én kizárólagos használatomba kerülne albérlőknek kiadhatom a tulajdonostársam beleegyezése nélkül? A kis házba a bejárat az utcáról egy közös szorgalmi úton történne.
3. A tulajdonostársam édesanyja, akinek haszonélvezeti joga van a ház alsó szintjére, fia lakására, több éve a melléképületek közül egy kis házban lakik. ( 3 kis ház van).Ami szintén osztatlan közösben van. Ezt az egyet ő újította föl. Nekem ide nincs bejutásom, mint ahogy a szuterénbe sem. Ők viszont nem engedik, hogy kizárólagosan használjak semmit a melléképületek közül, ameddig nincs megosztás. A megosztásnál húzzák az időt.
Tehát kizártak, nem adnak bejutást sem a szuterénben, sem az egyik kis házba. Nekik minden közös helyiségbe van bejutásuk. Tudok-e bejutást biztosítani magamnak? Ha igen , hogyan?
Köszönöm.
nonolet
#
2017.05.25. 06:40
"ha átvette az értesítést és az abban foglalt határidőben nem nyilatkozik"
HA nem történik semmi, azaz csak várakozás van.
Akkor ez ügymenetileg ugyebár 5+15+5=20 nap is lehet.
Azaz a 21. naptól szabad a gazda... legkorábban.
De inkább a 23. nap után, ésszerűen.
Mivel, várakozásban
- 5 nap a küldött levél kézbesítési vélelme
- 15 nap a határidő
- 5 nap a válaszlevél kézbesítési vélelme
MajorDomus
#
2017.05.24. 21:53
Tértis ajánlott kevélben!
nonolet
#
2017.05.24. 07:56
Mondjuk 15 nap pont jó nyilatkozási határidőnek.
pazs
#
2017.05.24. 07:29
- Amennyit szabsz neki (de azért életszerű legyen).
- igen
- szólhat
- nem, ha átvette az értesítést és az abban foglalt határidőben nem nyilatkozik, nem kell tovább várni rá (majd perel, ha mégis be akar lépni a szerződésbe).
MajorDomus
#
2017.05.23. 21:52
Párbeszéd javallott!
nonolet
#
2017.05.23. 20:27
Az egész ingatlanét igen, mivel az az övé is...
A saját ingatlan RÉSZEDÉT viszont nem !
Annak és annyiért adod el akinek akarod.
Viszont: a tulajdonos társnak elővételi joga van rá.
Vagyis: BELÉPHET a szerződésebe a VEVŐ helyére.
Azaz végül ő veszi meg tőled a vevő helyett.
Mégpedig PONTOSAN annyiért, mint a vevő venné.
Szóval,
- megakadályozni nem tudja az eladást
- de lehet ő vevő végül az eredeti vevő helyett, ha akarja
szabani78
#
2017.05.23. 19:45
Az osztatlan közös tulajdon másik tulajdonosa megakadályozhatja az ingatlan eladását?
