Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Haszonbérleti szerződés

Ildikom78 # e-mail 2013.03.18. 15:07

Tisztelt szerkesztőség!
a következő lenne a kérdésem.
A múlt év végén(nov.20) bérbe vettem egy földet. A bérbeadó vállalta az illetékmentességet, 10 évre adta bérbe.Viszont én beszeretnék lépni családi gazdaságba, de mivel nem én leszek a vezető, így a földet vissza kell,hogy adjam a tulajnak, hogy a vezető tudja bérbe venni. A bérbeadónak lehet emiatt valami problémája az illetékes szervekkel? a dologhoz tartozik,hogy még bérleti díjat nem kapott, így adózási kötelezettsége sincs.
Várom válaszukat!
Köszönöm

petro # e-mail 2013.03.11. 03:03

Testvéremmel együtt örököltünk egy szántot(osztatlan közös tulajdon) 2000-ben,2003-ig volt érvényes szerzödése velem,azota nem fizet bérleti dijat felém,a támogatást is felveszi .Mivel eddig nem volt rá szükségem nem is foglalkoztam az egésszel,de most terveim lennének a saját tulajdonomban lévö szántoval csak az a baj,hogy 2006-ban aláhamisitott egy haszonbérleti szerzödést( irásszakértö vizsgálta utobb el is ismerte) ami 2016-ig tart.Töbször felszolitottam ez ügyben de tul sok változás nincs ,ugy gondolja családon belül megengedhetö az ilyen.A kérdésem,hogy jogosan követelhetem az elmaradt 10 éves bérleti dijat kamatokkal együtt,vagy birosághoz forduljak.

Kozigazg # e-mail 2013.03.02. 16:45

Tisztelt Szerkesztőség!

Kérdésem a következő:

Földhaszonbérleti szerződés után kell-e 2012-ben személyi jövedelemadót fizetni?

Válaszukat előre is köszönöm!

Üdvözlettel:

Nóra

MajorDomus # e-mail 2012.12.15. 22:09

egyetértek.

van két unokája, miért hagyják kint a tanyán 80 évesen ilyen kemény téli időkben?

Immaculata #   2012.12.15. 10:47

Az ítélet nem egyoldalú volt, hanem jogszerű.

A nagyapa rendelkezhetett a földjével, meg is tette 2008-ban.

Fordulhatsz emberi jogi szervezetekhez, ott azt is megvizsgálják, hogy ha egy 80 éves embernek több ágon vannak hozzátartozói, miért hagyják veszélyeztetve élni?

Az értelmetlen perekbe rángatás nem jelent segítséget.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.15. 10:24

Tévedsz. Amennyire ennyiből meg lehet ítélni, a bíróság helyes döntést hozott. Ezt egy ügyvéd előre meg tudta volna nektek mondani, megspórolhattátok volna a perköltséget.

www.kbs-ugyved.hu

norberto30 #   2012.12.14. 05:25

Tisztelt szerkesztőség!

Nagyapám másik unokájának haszonkölcsön szerződésben 20 évre adta 2008 ban termőföldjét.Sajnos a kapcsolatuk megromlott, és próbálja felbontani a szerződést.
Első fokon a bíróság totális egyoldalú ítéletben elutasította kérelmét.

Véleményem szerint egy 80 éves embernek igenis szüksége lehet a földjére ezáltal az érte kapott haszonbérre. Saját magát látja el, érrendszeri betegségben szenved, egy tanyán él, pláne ezek a téli időszakok kemények a számára.
A bíróság szerint nem egyértelmű hogy ki miatt romlott meg a kapcsolat tehát ily módon nem követelheti vissa.

egyszerűen tanácstalanok vagyunk hogyan hozhatott a bíróság ilyen elfogadhatatlan ítéletet.

Fordulhatunk esetleg valami szervezethez?? Gondolok itt valamiféle emberi jogok szervezetére.

egy 80 éves embert hagynak veszélyeztetve élni, nem rendelkezni a földjével?? elvárják hogy majd 100 éves korában rendelkezzen a földjével?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.10. 12:50

Ebben az esetben legfeljebb a tulajdonostársaknak van veled szemben előbérleti joga.

www.kbs-ugyved.hu

poseidon #   2012.12.09. 20:04

Tisztelt szerkesztőség!

Kérem, javaslatukat a következő kérdésben:
Nagymamám tulajdonában van termőföld, amely jelenleg bérbe van adva. Mi a legegyszerűbb módja annak, hogy a bérleti szerződések lejárta után nagymamám nekem adja bérbe a földeket? Okozhat-e gondot, hogy nem vagyok helyben lakó ( helyiek előbérleti joga). Mint közeli rokon, élvezhetek-e valamilyen előjogot a terület bérlésére? Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelettel:

Dávid

drackon # e-mail 2012.12.01. 21:53

Köszönöm a válaszokat, a föld kárpótlási jeggyel lett véve de már több mint 20 évvel ezelőtt.

zsandi # e-mail 2012.12.01. 18:59

Tisztelt Szerkesztőség!
Bérleti szerződést kötöttem szántóföldre, de a földhivatal nem jegyzi be a földhasználati jogot, mondván, hogy az előző bérlőnek "előbérlési joga" van. Létezik ilyesmi?
Annyit kell tudni, hogy a föld tulajdonosa nem volt megelégedve az előző bérlővel ezért a bérleti év lejártával írásban közölte vele és a jegyzővel, hogy nem hajlandó továbbiakban kiadni a földet neki.Ezután kötött velem bérleti szerződést, de nem állhatok neki a munkálatoknak e fennt említett okok miatt.
Kérem segítségüket,mit tehetek én /hálaistennek/még járatlan vagyok az ilyen esetekben
Köszönöm tisztelettel

pazs #   2012.12.01. 17:45

Vagy úgy, értem. köszi.

véső (törölt felhasználó) #   2012.12.01. 17:34

így igaz, de már rég nem erről van szó...
egyszerűen az motivált nemárt ha a kérdező tud valamit az egyéb körülményekről...
és ezzel egyáltalán nem akartam a Te hozzászólásodat
sem minősíteni sem kiegészíteni

pazs #   2012.12.01. 17:13

Te, véső, az általad idézett szövegrészlet még csak nem is utal arra, hogy „10 évnél hosszabb szerződés esetén a bérbe vevő megkapja a föld tulajdonjogát is”.

véső (törölt felhasználó) #   2012.12.01. 16:20

nemlepődtem meg eddig is tudtam, hogy egy nagyképű hólyag vagy...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.01. 16:12

OFF
Nehogy már meglepődj! Eddig is herótom volt attól, ha laikusok "kijavították, kiegészítették" a szakember helyes és teljes válaszát.
Csak hogy megmutassák, ismerik a guglit.
ON

www.kbs-ugyved.hu

véső (törölt felhasználó) #   2012.12.01. 14:27

mivan kinevezted magad inspektorrá ?
vagy ballábal keltél ?
vagy úgy gondolod ez Te fórumod ?
a jószándékot fel-sem tételezed mert azt nem ismered...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.01. 13:01

Mert te a kérdéséből levetted, hogy kárpótlási jegy mellett utalvánnyal is licitált, és azóta még 5 év nem telt el? Hiába na, ez a tudás!

www.kbs-ugyved.hu

véső (törölt felhasználó) #   2012.12.01. 11:18

A vételi joggal árverésen megszerzett termőföld bérbeadása esetén, ha a magánszemély a kárpótlási jegy mellett utalvánnyal is licitált, az utalvány összegét a szerzéstől számított 5 éven belüli bérbeadás esetén vissza kell fizetnie. Ez esetben ugyanis egyéni vállalkozóként mezőgazdasági tevékenységet kellene 5 éven át folytatnia, a bérbeadás pedig nem minősül mezőgazdasági tevékenységnek.

talán ezért is

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2012.12.01. 10:29

Minek? Ami érdekelte, arra pazstól tökéletes választ kapott. Miből gondolod, hogy az adózás szépséges részleteire is kíváncsi?

www.kbs-ugyved.hu

véső (törölt felhasználó) #   2012.12.01. 09:29
pazs #   2012.12.01. 09:09

Nem igaz.

drackon # e-mail 2012.12.01. 01:26

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Termelő szövetkezet venné bérbe a földünk, megküldték a szerződést, 2025-ig szól, viszont egyik családtagom úgy emlékszik pár éve azt olvasta egy mezőgazdasági újságban ,hogy 10 évnél hosszabb szerződés esetén a bérbe vevő megkapja a föld tulajdonjogát is, ennek van valóság alapja, vagy félre olvasta/rosszul emlékszik? (nem szeretnénk ilyen miatt elveszíteni a földet)

Válaszukat előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Imre

emimami # e-mail 2012.11.28. 20:52

Tisztelt Jogi Fórum!
Az alábbi témában kérem a segitségüket.
Van egy 80 AK értékú cca. 2,5 ha nagyságu földterület, aminek fele az édesanyámé, másik fele pedig testvéreimmel együtt hármónké. Most mi szivességi földhasználóként (lehet, hogy nem pontos a szakkifejezés) bérbeadtuk ezt a területet egy gazdálkodónak, aki rendesen fizeti is a megállapodott bérleti dijat.
Most szeretnénk ezt a földet rendesen haszonbérleti szerződéssel bérbeadni, de csak annak a gazdálkodónak, aki most is műveli. Ő viszont nem rendelkezik az előhaszonbérleti joggal, mivel a szomszédos földterület nem az övé. Abban szeretnék segitséget kérni, hogy ezt a földterületet hogyan adhatjuk haszonbérbe annak a gazdálkodónak, aki már régebben rendesen műveli ezt a földterületet. Még azt is szeretném kérdezni, hogy a bérleti dij után kell-e személyi jövedelemadót fizetni?
Előre is köszönöm a választ.

emimami

szecska77 # e-mail 2012.10.12. 21:33

Kedves Jogászok!

Földet örököltem haszonbérleti szerződéssel. Mivel a felmondási időből kicsúsztam keresem a felmondási lehetőségeket. Az elég, hogy a bérleti díjat nem az fizette meg, akivel a szerződés van, hanem egy teljesen más kft? Ez azt jelenti, hogy tovább adta művelésre, vagy egy integrátor fizethet helyette?

Üdvözlettel:

Zoltán