Szép napot!
Ma kértem ki a nemrég vett lakásom tulajdoni lapját, 1/1-es tulajdonos vagyok. Van egy olyan sor a II. részben az én adataimnál, hogy "utalás II/5". Én vagyok a II. részben a 6. Az lenne a kérdésem, hogy mit jelent ez az "utalás II/5" sor. (a többi régi tulajdonos közül, csak egynél van hasonló sor, a másodiknál, nála II/1).
Köszönöm a választ előre is.
A bírósági végzés alkalmas a bejegyzésre (feltéve ha jogerős). Amennyiben tulajdonjog átruházásáról van szó lehet, hogy szükséges hozzá az átruházó fél bejegyzési engedélye is.
Szép Napot!
Közös megegyezéssel zajló válóper után hozott jóváhagyó bírósági végzés, amely jóváhagyta a felek, tanúk által aláírt vagyonmegosztását, alkalmas-e földhivatali bejegyzésre?
Szükséges-e külön, ügyvéd ellenjegyzéssel ellátott vagyonmegosztó szerződést készíteni?
Köszönöm a választ!
Ügyvédnek kell elkészítenie, tanú nem kell rá, csak a két fél, mert a kiadásnál ügyvédnek kell ellenjegyeznie, a földhivatal másként be sem fogadja.
Nyilatkozat. .... ügyvédnél letétbe helyezett, melyet a .... hivatalosan igazolt vételár kiegyenlítése után 3 napon belül köteles kiadni.
A formáját illetően nem vagyok biztos, de hogy feltételes nem lehet, az tutti. (Tehát nem szólhat úgy, hogy "az összeg fejében".)
És ez a hozzájárulás milyen formában kell, hogy papírra kerüljön? Simán leírjuk 2 tanu előtt, hogy hozzájárulok, hogy az összeg fejében átírják? Ennyi lenne az egész?
Szerintem az egyezséget jóváhagyó végzés mellé kell a tulajdonjog bejegyzéséhez való hozzájárulás. Különben a szerző fél fizetés nélkül is tulajdonossá válhatna.
(Más lenne a helyzet, ha a bíróság közvetlenül a tulajdonjogról rendelkezne - de egy egyezség jóváhagyásánál nem ez a helyzet.)
A bírói egyezség elég, azt a bíróság hivatalból megküldi a földhivatalnak, a földhivatal meg az alapján eljár.
Na akkor most egy kicsit megkavarodtam. :S
Szóval kell szerződés, de az abből származó jövedelem adómentes? Vagy nem kell szeződés, csak egy olyan egyezség, hogy megváltja ezzel az exem a tulajdonrészemet? Vagy azt is adásvétei formában kell csinálni?
Igazából azt nem értem, hogy a földhivatalnak nem elég a bírósági végzés, hogy átírja a tulajdonrészemet? Mert akkor nem kéne szerződés, hisz a bírósági végézés megvan, abban pontosan le van írva, hogy hogy is történt a tulajdonátírás.
Köszönöm az eddigi válaszokat és az eztkövetőket is. :)
A házassági vagyon megosztása során megváltásként kapott összeg adómentes.
Annyit még, ha megveszi tőled, akkor neked lesz szja fizetési kötelezettséged, ha neki ajándékozod, akkor ő fizet illetéket.
Ama bizonyos pár tízezer forinton felül...
Az sose biztos. :)
kbs tudja jobban...
A kettőtök közti egyezségben tulajdonképpen abban állapodtatok meg, hogy x összegért megveszi tőled a tulajdoni részedet., valamiről lemondani vagy anyagi ellenszolgáltatás nélkül- vagy megfelelő ellentételezéssel lehet csak. Tehát kell az adásvételi szerződés melyet ügyvéd és/vagy közjegyző elkészít, egyben a földhivatalnál is eljár majd. (Mindezek okából sajna néhány tízezer forint költség előtt álltok.)
Elvileg akár neki is ajándékozhatnád a tulajdoni részedet - ebben az esetben is szükséges az okiratszerkesztő jogász közreműködése -, azonban később probléma adódhat, hogy hol a pénzed- a vagyonod ellenértéke?! Mert utóbb már nehéz lenne kimagyarázni, hogy még sem gratisz a juttatás.
Ha jogerős bírósági végzéssel jóváhagyott egyezség, akkor nem kell külön szerződés. De kell a tulajdonjog bejegyzéséhez való hozzájárulás.
Üdvözletem!
Azt szeretném megtudni, hogy közös megegyezéssl elvált pár bírósági határozata elég a földhivatalnak, hogy a fél tuljadonhányadot a másik félre írja? Vagy kell hozzá adásvételi mindenképp? A Bírósági határozatban az szerepel, hogy x összegért lemondok a tulajdonhányadomról az exem javára.
Hátha valaki jártas ebben.
Köszönöm előre is!
Üdv!
Balázs
A földhivatali eljárásban a jogi képviselet kötelező, úgyhogy kénytelen leszel.
A következő kérdésem volna! Szüleim házának tetőterét különálló lakásként alakítottuk ki. Ehhez hitelt vettünk fel, és úgy történt a megállapodás (ügyvédi papír van róla), hogy amennyiben elkészül, akkor x hányad az én nevemre fog kerülni. Szeretném tehát a tulajdonjogot a földhivatalnál bejegyeztetni, csak nem tudom milyen úton-módon lehet ezt véghezvinni. Nem feltétlenül szeretnék ügyvédet fogadni (anyagi problémák miatt), magam szeretném intézni. Lehet-e ezt tenni, milyen papírok szükségesek stb...???
Kérem segítsenek, előre is köszönöm!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
