wers,
Jogos kérdés.
A tűzfal felé néző kert is az osztatlan közös része? Akkor a saját területén/tulajdonán dolgoznak, legfeljebb a más általi kizárólagos használati területen. Én azt gondolnám, hogy a Ptk vonatkozó része erre is analóg kellene legyen. Az, hogy csinálhatják nem kérdés. Lehető legkevesebb zavarással. Erre talán fizetni se igen kellene... de nem tudom.
„De, ha a másik két szomszéd viszont beleegyezik, akkor mi a helyzet?”
Talán együtt meggyőzhető lesz. (tipp, fizessétek be valami akciós wellness hétvégére, közben megcsináltatjátok a szigetelést. :)) )
drbjozsef, osztatlan közösnél is?
Raizerné Kata,
„Ptk. 5:25.§
(1) Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni.
(2) A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.”
Sajnos ha nem enged be, perelhetsz, majd a bíró megítél neki valamekkora kártalanítást, ha magától nem egyezik bele a Ti ajánlatotokba, és akár karhatalommal is végrehajtathatod majd az ítéletet.
Csakhogy ez eltarthat néhány hónapig, akár évig is.
akkor keressétek meg a helyi jegyzőt
Bizonyára jobb belátásra lehet bírni némi anyagi ellenszolgáltatásért. Állapodjatok meg vele.
Az almérő rendszer jó az Eon kikerűlésére.
Ha a szomszéd nem együttműködő akkor nem fog menni.
Ez még kivitelezhető is lenne.... Csakhogy vannak bizonyos tényezők amik mégsem teszik lehetővé. Például a már kiépített rendszer az ott lakónál csak 16 amper....nem bír el két rendszert....És ráadásul közöttünk van a harmadik terület...A tulaja semmibe sem hajlandó belemenni.De bemegyek a földhivatalba, kíváncsi vagyok hogy ők mit lépnek az adott helyzetre....
Tegyen fel almérőt, majd fizesse a szomszéd fogyasztását? Minek akkor az almérő?
Saját hrsz nélkül is megoldható!
.
főmérő(villany) csak egy lehet,de almérő akár tucat is!
.
érdekeltségi alapon vidd át az áramot,és tegyél fel 8000 ft ellenében egy almérőt.
.
mondjuk átvállalod a szomszéd áramszámláját,vagy a felét!
"A kérdés az hogy a megvásárolni kívánt hányadon lévő faházra kérhetünk külön helyrajzi számot?"
Az illetékes földhivatalnál érdeklődj erről!
A terület nem osztható. A másik két tulaj eladni sem akarja a részét. Viszont az æramszolgáltató egy hrsz-ra csak egy órát rak. Így én már nem tudok áramot vinni a saját részre.Szóval ha egy bizonyos nagyságú területet a faházzal együtt kivetetek művelés alól,(a terület gyümölcsös megnevezésű) akkor csak a kivett területre és a házra már elvileg lehetséges lenne?
Nem.
Eköbb szüntessétek meg az osztatlan közös tulajdont.
Üdvözlet!
A következő kérdéssel fordulnék.....mindenkihez. Meg szeretnék vásárolni egy tulajdoni hányadot. Az osztatlan közös tulajdonnak három tulaja van. Az egyik rajta lakik, a második nem foglalkozik vele egyáltalán,mi a harmadik tulajét vennénk meg. A tulajdonosok között 2007-ben készült egy ingatlan használati megállapodás,amit egy ügyvéd jegyzett ellen.Ha megvásároljuk szeretnénk rá áramot,ami jelen állapotban nem lehetséges,mert az ott lakónak már van villanyórája. A megosztás nem lehetséges. A kérdés az hogy a megvásárolni kívánt hányadon lévő faházra kérhetünk külön helyrajzi számot?
De van egy aláírt megállapodás arról, hogy ki melyik "sufnit" használja...
Mit birtokolnál el rajta? Most is a tiéd. (A tiéd is.)
Üdvözlet.
A kérdésem a következő.
Osztatlan közös tulajdonú ingatlanban vagyunk a feleségemmel töbségi tulajdonban. Az ingatlanon mindenki részére kialakított tárolók (sufnik) vannak. Az egyik tulajdonos sufnija, legalább 8 éve romosan, elhanyagoltan kihasználatlanul, düledezik..A kérdésem az lenne, hogy mi használatba vhessük-e, elbirtokolhatjuk-e..
Várom a válaszát .Köszönöm.F. Sándor
lajcsó a szakember,én csak bekekontárkodom. Szetintem ha kivonták a művelésből.akkor nem vonatkozik rá a földtörvény. Vagyis a ptk osztatlan közösre vobatkozó része az irányadó.
.
Először vedd neg az eladó másik telkét,ha eladja,ott kérdd a bíróságtól a közös tukajdon megszüntetését.ezáltal a tiéd az útkapcsolat.
Ha van rá pénzed,ezután megveheted a kinézett telket is.
Kifejtenéd bővebben? Milyen lehetőségre gondolsz?
az nem mindig baj.
"Van valami lehetőségünk, hogy mindkét terület a miénk legyen?"
Éppen lenne, csak az nem biztos, hogy jogszerű.
Tisztelt Forumozók!
Van egy külterületi osztatlan művelési ágból kivont zártkert. Ez a terület 6 részre van osztva én 3db-nak vagyok a tulaja. Szeretnék megvenni még egy részt az osztatlanból, ezzel nem is lenne semmi gond. A tulajnak van még egy telekrésze ami szintén osztatlan, de az méssal osztatlan. Innen van az útkapcsolata a teleknek. Meg tudom venni mindkét telket úgy, hogy ne vegyék meg előlem az útkapcsolatos részt? Amennyiben "dologösszességként" veszem meg a két telket akkor ha valaki élne az elővásárlási jogával, csak mind a két telket vihetné hiszen "dologösszességként" lenne a szerződés. Az egyik osztatlan telken és vagyok az elővásárló a másikon pedig nem. Számít az, hogy a az a telek amire nekem van elővásárlási jogom az kb 2000m2, a szomszédos terület ahol nem vagyok elővásárlási jogosult pedig kb 200m2. A kisebb terület tulajdonostársait megkérdezva ők azt nyilatkozták, hogy élnének a jogukkal ha lehetőségük lenne.
Van valami lehetőségünk, hogy mindkét terület a miénk legyen?
Köszönöm a válaszokat.
Abban is egyetértünk, higy ne vedd meg,mert sok veszélyt
rejt magában az ügy!
El kell különiteni a használat, a felújítás, és a birtoklást, a tulajdonnal való rendelkezést!
.
Kbs-nek igaza van, ezért van különbség a társasháztól.
.
a lakáson belül nem kell engedélyt kérned a festéshez,
de fűtés átalakitásához,és az ablakcseréhez, már igen.
Melyik? Hogy felújíthatják?
Ne már, igaz, hogy maga a tulajdon osztatlan közös, de a használat szerződés alapján megosztott, a használatba pedig beletartozik annak karbantartása, felújítása is. Az "átépítés" esetleg határeset, de szerintem ha az épületszerkezetet nem érint, akkor az nem olyan mértékű, amihez engedély kellene.
Van ott azért a Tht-ban sok minden más is.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
