KBS
nem volt meg. Tízpontos. :)
KBS
nem volt meg. Tízpontos. :)
„az a 3m es nyél a bejáró utat jelenti gondolom,a nyeles telekre?”
Igen.
Érdekes volt ennek a végére járni,Köszönöm!
az a 3m es nyél a bejáró utat jelenti gondolom,a nyeles telekre?
OFF
Az megvan, amikor a pilóta eltéved a ködben, és nem tudja, hol jár? Egyszer csak egy felhőkarcolót vesz észre, közvetlenül balra. Bekiabál: "Hol vagyok?" Mire egy ember visszakiabál, hogy "egy repülőgépen".
Mire a pilóta megköszöni, és hibátlanul elnavigál a reptérre.
Kérdik tőle később, hogy hogy csinálta:
ON
Építési hivatal válasza,akkor valamennyire sejtettem ezt az 1500m2-t csak a többi szabályt nem:
telek beépítésre nem szánt mezőgazdasági rendeltetésű területen fekszik "MG-RF-XI" jelű övezetben, ahol telekalakításnál a kialakítható legkisebb teleknagyság 1500 m2, legkisebb telekszélesség 16,0 m kell legyen. Továbbá az új telekhatárt úgy kell megtervezni, hogy a meglévő épület szabadon álló módon helyezkedjen el a telken. Nyeles telek kialakítása is lehetséges a mezőgazdasági területen. Ebben az esetben a nyélnek legalább 3 m szélesnek kell lennie és nem lehet hosszabb 100 m-nél. A telek területének a nyél nélkül kell legalább 1500 m2-nek lenni. A beépítettség maximum 3 % lehet, de 1500 m2 feletti telekterület esetén a beépítettség számításánál az 1500 m2 feletti területet figyelmen kívül kell hagyni, vagyis az épületek 45 m2-nél nagyobb területet nem foglalhatnak el az ingatlanból az 1500 m2-nél nagyobb telek esetén.
A 2017 tavaszán készült légifotó alapján nem tartom valószínűnek, hogy a telek két részre osztása során a fenti szabályok mindegyike betartható lenne.
:)
„ ki lehet -e vonni egy telket az osztatlan közös tulajdonokból”
Gyendre ezt úgy értette, hogy a közös tulajdon megszüntetni. A hivatal meg arra válaszolt, hogyan lehet kivonni a művelésből.
KBS,
ha rosszul kérdezett, de nem arra válaszoltak, amit kérdezett, akkor lehet, hogy a (szerinted) jó, de fel nem tett kérdésre végülis helyes választ kapott. :)
gyendre
Szerintem pontos választ kaptál.
Annak nincs hírértéke.
Az a baj, hogy rosszul kérdeztél, ők pedig rosszul értették, és nem arra válaszoltak, amit kérdeztél.
Tehát, nem, ez így nem érdekes.
Feltettem a kérdést a földhivatalnak e-mailben,hátha érdekes a válasz felteszem ide:
Érdeklődnék,hogy ki lehet -e vonni egy telket az osztatlan közös tulajdonokból,MG-RF övezetben,...Mik ennek a feltételei?Tehát ebben a zártkerti övezetben?
Földhivatali válasz:
Az érintett ingatlan nem zártkerti, hanem külterületi besorolású, így nem vonatkozik rá a zártkerti ingatlanok művelés alól történő kivonása, amely eljárás ingyenesen kérhető december 31. napjáig.
Az érintett ingatlanra vonatkozóan kérhető termőföld végleges más célú hasznosítása. Ebben az esetben a kérelemben le kell írni, hogy mekkora területet szeretne művelés alól kivonni az ingatlanból, milyen célból a célt pedig indokolni szükséges. Csatolni kell a tulajdonostársak hozzájárulását, térképmásolatot, amelyen be kell jelölni a kivonással érintett területrészt. A földvédelmi eljárás díja 30.000,-Ft..
400 m2-nél nagyobb területnagyság kivonása esetét csatolni kell humuszmentési tervet, valamint földvédelmi járulékot kell megfizetni.
köszönöm a válaszokat!
akkor magyarul ha saját költségen,semmit nem kérek tőle a pincét a beleegyezése nélkül is felújithatom?függetlenül a pertől?
A tiszta helyzet a per. De a bíróság csak akkor tud rendelkezni a megosztás útján történő közös tulajdon megszüntetésről, ha biztosított, hogy a telek valóban osztható.
az nem érdekel annyira.csak szeretném helyrehozni és tiszta viszonyokat teremteni.
A "többségi szavazat dönt". Az meg te vagy. ;)
Legfeljebb a költségekből a rá eső részre vethetsz keresztet, hacsak nem akarsz hosszan pereskedni azért is.
eladni (pláne reális) áron nem fogja csak azért,hogy nekem ne legyen jó.
ezért kell mindenkép a hivatalos dolog...szóval akkor nem kezdhetem meg nélküle a helyreállítást?
Akut életveszély, katasztrófa... ilyesmik.
nonolet!
"A másik tulajt ugyanis nem igazán tudod
olyasmire kényszeríteni, amit ő nem akar."
(van pár kivétel, de az most nem játszik)
Azok a kivételek engem érdekelnének.....
Köszi, ha válaszolsz.
Ez tűnik logikusnak.
Szerezd meg az ő részét IS.
Aztán azt teszel amit akarsz, egyedül.
Tegyél rá reális vételi ajánlatot.
Ha eladja, meg is vagy.
Ha nem akkor pert indítasz a
"közös tulajdon megszüntetése" iránt.
A másik tulajt ugyanis nem igazán tudod
olyasmire kényszeríteni, amit ő nem akar.
(van pár kivétel, de az most nem játszik)
Nanemaaa,
a telek értéktelen (nekem is csak érzelmi alapon kell),de semmihez nem járul hozzá önszántából.
Többségi tulajdonosként van ilyenkor valamilyen elsöbbségem?Ha nincs akkor mi alapján dönt a bíróság?
Van a telken egy romos pince amit szeretnék felújítani.Amíg nincs megosztás addig én tehetek ezzel kapcsolatban valamit?vagy ha ő nem járul hozzá akkor semmit?
Nagy_István
Akkor abból per lesz, közös tulajdon megszüntetésére.
Régebben ha megosztással történt a megszüntetés, akkor a perhez be kellett nyújtani a jogerős telekalakítási engedélyt, de mióta megváltozott a rendszer és a földhivatal lényegében egy eljárásban végzi a telekalakítás engedélyezését és annak telekkönyvi átvezetését, így gondolom ma ez már nem fog így menni. A megoszthatóságot legfeljebb a települési jegyzőnek a telekalakításhoz adott előzetes szakhatósági hozzájárulásával tudod igazolni.
Tehát első lépcső a vázrajz elkészíttetése, és a jegyzőtől telekalakítási engedélyhez adott előzetes szakhatósági állásfoglalás kérése.
"Nem azért nem vitatkozom veled, mert igazad van...."
Nem is tudnál...mert.
Sajnos: igazam van.
Ennyi.
nanemaaa!
Nem hajlandó.Ezért akarom bíróságtól kérni.
Nagy_István
Ha a közös tulajdon megszüntetésére a társtulajdonosod is hajlandó, akkor keress egy földmérőt, aki elkészíti a vázrajzot. A telekalakítási kérelmet a földhivatalhoz kell benyújtani. A közös tulajdon megszüntetéséhez pedig egy szerződés is kelleni fog, különben mindkét telekre az eredeti tulajdonosok, eredeti tulajdoni aránnyal fognak felkerülni. A költségviselés is megállapodás kérdése.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |