Sziasztok!
Egy elég összetett kérdéssorom lenne. Vásároltam egy sorházi ingatlant, ami osztatlan közös tulajdon. A teljes ingatlan kerttel együtt 632m2 ennek a 20/100-ad része az enyém. Csináltunk egy megosztási szerződést, amiben meghúztuk a határokat, minden ingatlantól ingatlanig tart pl. kertrész. A szomszéd most kitalálta, hogy neki nagyobb a tulajdoni hányada ezért nagyobb földterületet akar és a papír amúgy sem méretarányos. Úgy kell elkéépzelni az ingatlant, hogy 3 lakás egymás mellett, a lakások előtt szorgalmi út és mögötte a saját használatú kertrész. Ő most ezzel gyakorlatilag szinte elfoglalná a lakásom előtti kertrész felét, én pedig tolódnék arrébb a szélső szomszéd felé, tehát belógnék az ő háza elé. Én viszont azzal a feltétellel vettem meg a házat, hogy ami "előttem van az az én használatomban van, ahogy a megosztási szerződése is jeleztük".
A másik kérdésem az lenne, hogy van egy kis méretű pince és egy teljes szélességben elterülő padlás. Közös ajtajuk van az ajtó mögött egy létra fel, egy létra le. Az ajtó az én egyik házfalamon van, ha kinyitom mondjuk a spájz ajtót, szépen lehet is látni a ferde falon a feljáró ívét. A megosztási szerződésben, az adásvételiben, de még a földhivatalnál sem látom viszont, hogy a lakás rendelkezne pincével vagy paslással, ezt nem kellett volna valahol, valahogy jelezni? Mit tudnék tenni annak érdekében, hogy ne mászhasson mindenki be a teraszomra ha fel akar menni a padlásra/le a pincébe? Pl. közös útról csinálok feljárót, vagy megszüntetem az egészet, mondván ez nem is létezik.
Köszönöm a válaszokat!