MD,
Te tényleg úgy adsz ki több tízmilliós lakást bérbe, hogy nem írsz rendes szerződést? Se tanúk, se közjegyző, se semmi? Megígéri anyja életére, hogy minden rendben lesz, te meg elhiszed neki, vagy hogy?
Sz.örökös
Ne húzd fel magad. A kisebbrendüségi érzést a frusztrációt valahol le kell vezetni.
Ha majd eljut arra a szintre az életben,hogy több lakást ad ki,akkor majd megérti.
.
Maradjunk annyiban.hogy jogilag igaza van.
Gyakorlatilag viszont az én lakásaimba az jelentkezik be állandóra,akinek én azt megengedem!
Ezért nincs nekik teljes bizonyitó erejű magánokiratuk.
drbjozsef
Továbbra sem megy nálad személyeskedő sértegetés nélkül. És továbbra sem csak velem műveled ezt, hanem abban a pillanatban kijön ez belőled, ha valaki ellenkezik veled. Ez vagy te, erre vagy képes, nem többre. Élő példa vagy, hogy a diplomával nem osztogatnak automatikusan intelligenciát. Azt vagy otthon megtanulod - ha van kitől - vagy olyan leszel, mint amit otthon láttál.
És hát hagyjuk egymás szakterületének a sértegetését! Szerintem kint terepen te ott azonnal meghalnál, ha az én szakmámban kéne ténykedned, de sebaj. És az a bizonyos „használati utasítás” csak arra szól, hogy az ilyen laikusoknak mint te - persze az ő értelmi szintjükön megfogalmazva - miként kell nyomogatni a gombokat, ennek értelmezéséhez a te értelmi szinted is nyilván tök elégséges. De elérni, hogy az a berendezés működjön, na ahhoz már kevés vagy, mint kempingsajtban a sátortábor. :D
És hát tudod, ott is van bőven nehéz ügyfél, akikhez komoly pszichológia szükséges, na ez az, amit megint nem lehet megtanulni, szimplán képesség kell hozzá, ami jól láthatóan neked nem adatott. De ezt már neked nem kell megérteni, meghaladja a képességeidet, főleg hogy a kompetenciád sincs meg hozzá.
Hát a fene tudja, elképzelhető, de nem tudom, mert sose szoktam a család stílusán lamentálni, elég nekem az, képesek elolvasni és megérteni egyszerűbb szövegeket, mondjuk mint ami bonyolultabb egy kaputelefon használati utasításnál. De teljesen el tudom fogadni, hogy erre nem mindenki képes, se érvelni, se koherensen gondolkodni. Nem olyan egyszerű az, mondhatnám úgy is a kedvedért, hogy néha geci nehéz.
„Ha valakinek ez macera, az ne adjon ki bérlőnek ingatlant.
Ez olyan picsányi probléma minden más esetlegesen felmerülő gonddal szemben”
Ahogy leírtam már korábban, azért amikor épp a NAV vagy a rendőrség keresi a korábbi bérlőt, aki „ott felejtette magát” bejelentkezve, azt én egyáltalán nem nevezném „picsányi problémának”. Egy külső okoskodó szerint az, de lehet abból még komolyabb gond is, amit szintén már leírtam. :-O
„Na ja, ha ezt önként megteszi a bérlő, de sok esetben nem így van.”
Előfordul. De egy fiktiválási eljárás azért nem atomfizika, még online is beadható. Két perc. Ha valakinek ez macera, az ne adjon ki bérlőnek ingatlant. Ez olyan picsányi probléma minden más esetlegesen felmerülő gonddal szemben, hogy nagyon. Nem költözik ki, hátralékot csinál, kárt csinál az ingatlanban, nem tartja be az együttélési szabályokat, satöbbi.
„Legegyszerűbb, ha eleve a tulajdonos dönti”
A legegyszerűbb szót használhatjuk, legalább annyi igaz, hogy egyszerűbb lenne, mint bejelenteni. De mondom, ez nem kívánságműsor. Az ilyen kikötés semmis, akkor meg minek? (Hacsak nem a kevésbé tájékozott bérlőknek, ijesztésképpen, vagy eltántorításként, vagy hogy fogalmazzak, de attól még nem jogszerű).
Nekem a legegyszerűbb, ha oda parkolok, ahol éppen van hely, ha az a kórház kijárata is. Csak hát nem szabályos (amellett, hogy elég köcsögség is persze.)
„a lakcím megszüntetése pedig semeddig sem tart, ha a bérleti szerződés megszűnik, és elköltözik a bérlő”
Na ja, ha ezt önként megteszi a bérlő, de sok esetben nem így van. És nagyon rossz duma az, hogy ennyi bele kell férjen egy tulajdonosnak, azaz hogy járhat minden bérlője után a hivatalba ellenőrizni, ki van bejelentve hozzá és ki nem. Legegyszerűbb, ha eleve a tulajdonos dönti ezt el a szerződésben. Senkinek nem hiányzik, hogy teszem azt a NAV vagy a rendőrség kopogtasson egy-egy bérlője miatt nála. Legfőképp akkor nem jó ez, amikor van egy tisztességes bérlő, és mikor ezek a hatóságok megjelennek egy korábbi bérlő miatt, akkor egyből hanyatt-homlok elmenekül az ilyen bérleményből.
„Mert nálam minden szerződésben van.”
Persze, rólad el is hiszem, de már csak itt is le lett írva hétszázszor, hogy ez a kitétel semmis, nem tilthatod meg érvényesen a bérlőnek, hogy állandó lakcímet létesítsen az ingatlanban, amelyet szabályos, teljes bizonyító erejű okiratba foglaltan bérel.
Ahogy azt is le kell írni újra meg újra (jobb esetben az újaknak, vannak akik nem a jobb esetek), hogy a lakcím nem keletkeztet jogokat az ingatlanra, a lakcím megszüntetése pedig semeddig sem tart, ha a bérleti szerződés megszűnik, és elköltözik a bérlő.
Kérdés nincs e a szerződésében erre vonatkozó tiltó rendelkezés?
Mert nálam minden szerződésben van.
norbert95,
Ha bérlő vagy, akkor miért nem létesítesz állandó lakcímet?
Szabályos, teljes bizonyító erejű okiratba (köznapi néven : legalább két tanús) foglalt bérleti szerződés esetén nincs szükség a bérbeadó beleegyezésébe, érvényesen annak bejegyzését meg sem tilthatja, maga a szerződés keletkezteti a lakcím jogát, azzal be is tudsz simán jelentkezni.
Egyébként szerintem a magyarországi forgalomba helyezéshez (és biztosításhoz) vagy neked kell magyar állandó lakcím, vagy keresned kell egy üzembentartót, akinek van.
Tiszteletem mindenkinek!
Pár éve élek és dolgozok Magyarországon, viszont mivel ingatlannal nem rendelkezek csak albérletben lakok ezért a lakcímkártyán is csak tartózkodási helyem van feltüntetve, külföldi állandó lakcímmel. Magyarországon vásárolhatok autót és helyezhetem forgalomba, magyar rendszámtáblával? Vagy ennek nincs lehetősége, ugyanis nem lehet forgalmit kiállítani állandó magyar lakcím nélkül?
Üdvözlettel: Norbert
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
