mónika007
Jogosnak nem jogos, a hozzájárulásod nélkül nem adhatta volna el. Az viszont kérdés, hogy a vevővel szemben fel lehet-e lépni. Ami biztos, hogy a férjedtől kérheted annak az értékét, ami a te tulajdonrészed lett volna. Van más vagyona, amiből behajtható?
Tisztelt fórumozók!
Lehet hogy nem egyedi az esetem, de mégis érdekes és kicsit kétségbe ejtő. Kérem aki tud adjon tanácsot mit tegyek vagyis mit tehetek.
A férjemmel 25 éve vagyunk házasok, ő kb. 2 éve elköltözött a családi házunkból a barátnőjéhez. A ház már meg volt mikor összeházasodtunk 1/1 tulajdonban az ő nevén van földhivatalilag bejegyezve. Azóta viszont építkeztünk persze nagyobb lett a ház. Kiskorú gyermekünk már nincs. Én a házban lakom, és most megkeresett egy illető hogy a férjem lakottan eladta a házat neki és 1 hónapot kapok hogy kiköltözzem, mert ő hivatalosan megvette a házat ügyvéd által hitelesített adás-vételi szerződéssel. ...mit tehetek muszáj kiköltöznöm? hogyan követelhetek részt abból amit már eladtak? A válás még be sincs adva erre még nem volt pénzem.
Van egy telkük is ami szintén a férjem nevén van csak, de ezt közösen szereztük a házasság alatt..ezt is eladhatja??? Jogos ez így?? Várom segítségeteket! Köszönöm! Móni
ObudaFan
Köszönöm a válaszokat.
mikuka
Van lehetőség a bíróságon kérni a vagyonközösség megszüntetését a házasság felbontása nélkül is. Persze, egyszerűbb lenne megállapodni abban, hogy köttök egy házassági vagyonjogi szerződést, amiben vagyonelkülönítési rendszert alkalmaztok. Ha ebben megállapodni nem tudtok, az azért kérdés számomra, hogy a házasságotokra ez a bírósági eljárás milyen hatással lesz.
Kérd80
„Az együttélésünk előtt mindketten rendelkeztünk hitellel. A hiteleket egybeolvasztottuk egy közös hitelbe. A behozott hitelek közötti különbség oda ítélhető-e, bármely félnek a válás során?”
Azok a hitelek külön adósságok voltak. Azt viszont vizsgálni kell, hogy azzal, hogy "egybeolvasztottátok" őket, nem állapodtatok-e meg abban, hogy a továbbiakban ez közös hitel lesz.
„Együttélés alatt az egyik fél családjától anyagi és tárgyi támogatást kaptunk, amelyet közösen felhasználtunk. Kérheti az a fél, aki kérte és kapta a segítséget a családjától, hogy a másik fél ezt fizesse ki vagy kompenzálja?”
Ha feléltétek, akkor nem. Ha valamit vettetek az értékén, ami még megvan, akkor az különvagyon.
„Együttélés alatt örököltünk mindketten. Ezek értékesítve lettek és közös felhasználásra kerültek. Kérheti-e egyik fél a másiktól, hogy a különbözetet fizesse ki neki?”
Ha feléltétek, akkor nem. Ha valamit vettetek az értékén, ami még megvan, akkor az különvagyon.
A lakáshasználatról, lakáshitel törlesztéséről, számlák fizetéséről.
Nem értem. Ha még az ingókat sem osztották el, akkor miről szól az a "vagyonmegállapodás ügyvédnél"?
Üdvözlöm,
Írásbeli megállapodás született, ingó vagyonközösséget megszüntető megállapodás még ezután lesz, mint ahogyan a válás is. Emiatt kérdeztem.
Előre is köszönöm a válaszokat.
„vagyonmegállapodást ügyvédnél kötöttünk,”
Akkor tulajdonképpen mire a kérdések??
Üdvözlöm,
Válás előtt állok és pár kérdésem lenne, ha tudnának segíteni. Nem tudom, hogy a lenti kérdéseim közös vagyon, vagy külön vagyon kategóriába sorolandóak. Remélem tudnak segíteni.
Közös megegyezéssel szeretnék elválni, vagyonmegállapodást ügyvédnél kötöttünk, viszont nem szeretnék kellemetlen helyzetbe kerülni, mert ezekről nem volt szó, ha mégsem menne minden rendben.
A válaszukat előre is köszönöm.
És ha elindítod a folyamatot, szerinted mi lesz a vége?
(Annyit súgok, hogy tévesen hiszed, hogy te törleszted a kölcsönt. Közösen törlesztitek. Ha csak meg nem szűnt az életközösség - de azt nem írtad.)
Tisztelt Ügyvéd Úr, tavaly vettünk egy házat feleségemmel, 50-50%. A vásárlás hitelből valósult meg, amit - megegyezés szerint egyenlő mértékben - közösen törlesztünk. Valójában az egészet én fizetem, valamint a felújítást, stb is. Szeretnék vagyonmegosztást kezdeményezni, hogy egy esetleges későbbi válás esetén ne kelljen még egyszer ugyanazt kifizetnem. A feleségem hallani sem akar róla, mit tehetek, hol indíthatom el akár válás nélkül a folyamatot (ügyvéd, bíróság)?
Nem ragaszkodhatsz a feléhez, ha a házasság előtt a tulajdonában volt lakás árát is a közös ingatlanra fordította, mert ebben az esetben van különvagyoni hányada az ingatlanban. Az viszont teljesen mindegy, hogy ki mennyit keresett az együttélés alatt, mert az így is, úgy is közös vagyon.
Üdvözlöm,
férjem 3 év házasság után szeretne válni. Egy családi ház tulajdonosai vagyunk 50-50%-ban, amit a házasság után építtettünk. Így az összes berendezési tárgy, illetve egy autó (ami jelenleg a férjem nevén van) is a házasságban került megvásárlásra. Ő úgy gondolja, hogy engem kevesebb pénz illet, mint az összvagyon fele, mivel ő valamivel több pénzt tett bele a házba, ugyanis neki régen volt egy kislakása, amit eladott, illetve a fizetése is magasabb volt, így ő többet tudott félretenni, mint én. A kérdésem az lenne, hogy ez számít e a vagyonfelosztásban, hogy kinek mennyi pénze volt a bankszámláján a házasság, illetve az építkezés előtt? Vagy ragaszkodhatok az összvagyon feléhez?
köszönöm a választ
(De kár, hogy most sietek - Atlétikai OB -, de erre még visszatérünk. Ha el nem felejtem. :) )
„De ugyanígy a karbantartás, az állagmegóvó jellegű felújítás sem. Sőt, még egy fejlesztő jellegű felújítás sem mindig jár értéknövekedéssel. Ha pedig nem növeli az ingatlan értékét, akkor megtérítési igény sincs.”
Dehogynincs. Csak ebben az esetben nem dologi alapon és nem az értéknövekmény, hanem a ráfordítás mértéke számít.
Ptk. 4:59. § [A közös vagyon és a különvagyon közötti megtérítési igények]
(1) A közös vagyon megosztása során igényelni lehet a közös vagyonból a különvagyonra, a különvagyonból a közös vagyonra és az egyik házastárs különvagyonából a másik házastárs különvagyonára történő ráfordítások és a másik vagyonból teljesített tartozások megtérítését. A megtérítési igények elszámolására a vagyoni hányad értékének megállapítására vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell.
A szakértő megmondja, hogy egy konkrét időpontban elvégzett konkrét munkálat növelte-e az ingatlan értékét, és azt is, hogy mennyivel.
Ja, igen, de az elv volt a kérdés, a szakértő max. azt állapíthatja meg, pl. hogy akkor mennyit ert, most egy millioval kevesebb az erteke (vagy eppen csak egymillioval tobb), de kozben ra lett koltve igazoltan 3millio a nem tulajdonos reszerol. Szamokat leir.
De hogy ezutan akkor most jar-e terites vagy nem, van-e vegulis vagyonszaporulat vagy nincs, az mar csak a biro dolga lehet...
Nem. A szakkérdés igazságügyi szakértő kirendelését igényli.
A szakkérdés tulajdonképpen akkor a bíró mérlegelése lesz...
Szakkérdés.
Az ingatlan értéke egy elég plasztikus dolog.
Például ha valaki mondjuk 2008-ban, a válság előtt valamilyen egyébként értéknövelő beruházást eszközöl egy (értelemszerűen nem saját tulajdonu) ingatlanon, de ma, 2016-ban az ingatlan értéke még annyit sem ér mint a beruházás előtt, akkor nem lehet megtérítési igénye? Hiába költött rá akár több millió forintot?
Részben logikus, részben méltánytalan, attól függően melyik oldalról nézzük...
PL. a rezsiköltségek egyáltalán nem - pedig az is ráköltés, esetenként nem is kicsi. De ugyanígy a karbantartás, az állagmegóvó jellegű felújítás sem. Sőt, még egy fejlesztő jellegű felújítás sem mindig jár értéknövekedéssel. Ha pedig nem növeli az ingatlan értékét, akkor megtérítési igény sincs.
KBS,
mondanál (néhány) példát, hogy milyen ráköltés nem keletkeztet megtérítési igényt?
Azért a kozos vagyonbol kulonvagyona eszközölt ráfordítás vagy így vagy úgy jellemzően igen.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
