Tiszteletem!
Kérdésem a következő lenne, a házam fele része a gyerekeim nevén van mivel özvegy vagyok és már akkor a nevükrelett irva. Banki tartozás miatt végrehajtás jöhet szóba.A házon jelzáloghitelvan de nem e miatt lenne.Mit vihetnek? Ez lenne a kérdésem!
A jelzáloghitelt is fel fogja mondani a bank, ha veszélybe kerül a fedezet. Az egész házat terheli a jelzálogjog?
Igen az egészet! De nem a jelzáloghitel miatt lenne a végrehajtás!
házat is
Üdv!
Van egy lakás, ami vevőként érdekelne minket.
A lakás piaci értéke max 11 millió Ft, és tele van terhekkel cca 18 millió Ft összegben:
(Ezekre még, ha nem fizetnek, jönni fog a közös költség nem fizetés miatti jelzálog bejegyzés, és végső soron vh jog.)
A végrehajtó eddig nem forszírozta az ügyet, nem túl sürgős neki, a banknak elvileg rendesen fizetnek. Az Apeh is ül a babérjain már több éve.
Most a tulajok elkezdték privátban 12 M-ért értékesíteni - ez utóbbi motivációja nem egészen tiszta, hiszen szokványos módon ezt az ingatlant már nem tudják eladni, vagy csak tetemes tartozással,azt meg úgy ki venné meg..
Hogy lehetne "katalizálni" a folyamatot? A gyakorlati háttere érdekelne jobban, hogyan lehetne előmozdítani az árverést?
Ja, és még hogy sacc mennnyi az átfutási idő, ha mondjuk már az első árverés sikeres?
Egyszerű: a végrehajtást kérő megkéri a végrehajtót, hogy tűzzön ki árverést.
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Segítségét szeretném kérni a következőkben. Anyósom élettársa hitelt vett fel házvásárlásra, de mivel az ő ingatlana külterületen helyezkedik el, így anyósom házát terhelte a bank jelzáloggal. Anyósom így adóstárs és zálogkötelezetté vált. A hitelből az élettárs megvette az ingatlant és a család segítségével felújításra került a ház.
A probléma az, hogy a volt élettárs az utóbbi időben nem akarja fizetni a havi törlesztést. (Ahogy az ház felújítása megtörtént az „élettársi” kapcsolat megszakadt, mivel az élettárs elköltözött a tehermentes ingatlanába.)
A bank szerint az egyetlen megoldás, ha anyósom kifizeti helyette a hitel összegét és így lekerül a házáról a jelzálog. Ezt nagyon rossz ötletnek tartom, hiszen a kölcsönből ő egy fillért nem vett el, a háza jelzálog alatt és még fizesse ki volt élettársa helyett a hitelt? Ha huzamosabb ideig nem fizet, anyósom házát elárverezik? Kérem, hogy segítsenek megoldást találni a problémára, hogyan tudnánk kikeveredni ebből a helyzetből.
Köszönettel és tisztelettel: egy hiszékeny ember.
„a huzamosabb ideig nem fizet, anyósom házát elárverezik?”
Valószínűleg. Itt nincs jó megoldás, ilyet egyszerűen nem szabad csinálni.
A legjobb esetben is az történik - ha a volt élettárs nem fizeti a részleteket -, hogy az anyós fizet helyette, és ő követeli a volt élettárstól, hogy térítse meg neki a részletek megfelelő részét.
És pert lehet indítani annak megállapítása iránt, hogy az élettársi kapcsolat alatt vásárolt ingatlan valójában közös tulajdon.
Valaki Apeh-es vagy Raifeissen-s jogász, aki a vh alatt lévő ingatlannal kapcsolatos gyakorlatról tudna tájékoztani?
Bocsánat, Raiffeisen a helyes írási mód..
adventure
Mit szeretnél tudni?
Tisztelt Cím!
Az lenne a kérdésem, hogy feleségemmel 5 éve vagyunk házasok. 5 évvel ezelőtt vettünk egy ingatlant, melyen azóta is jelzálog van.
Megromlott a házasságunk és a válás mellett döntöttünk.
a felvett hitelösszeg 5 millió ft volt, melyből eddig kb. 2 millió ft-ot fizettünk be.
A feleségem követelése 1 millió ft.
Kérdezném, hogy milyen lehetőségem van arra, hogy kifizessem az ingatlanból. Kell e az 50 %-át vagy az ő követelése jogos e.?
KÖszönöm válaszát!
Végrehajtó1,
Ilyesmikre gondolok:
Hogy hogyan lehet mielőbb az árverést elindítani..a bank miért vár amikor látja hogy ez az ingatlan be fog dőlni, amikor a tartozás majd' 8 millióval meghaladja a piaci értékét. Bár ameddig nyögik valahogy az ügyfelek a hitelt, addig neki nem reális érdeke lépni..meg árveréskor a becsértéket támadni fogja a bank,ha abból nem elégül ki a követelése..
Miért és meddig vár ilyenkor az apeh 2 milliós+jár. vh. joggal a tarsolyában már 2 éve..
Át akarom látni a folyamatot és az eshetőségeket, a jszab. nem írja le mire ez a nagy türelem a hitelezők részéről.
Ha jól értettem ön.bir.vh is bejegyzett vh jogot.Ilyen esetben neki kell az ingatlant értékesírtenie függetlenül attól hogy hogy az Apeh-nak is be van jegyezve a vh joga.Ha te vagy (lennél) a vevő sok mindent nem tehetsz.De az adóssal beszélhetsz hogy adassa el a vh-val neked árverésen kívül becsértéken.
Bár azt nem értem hogy vh jog van bejegyezve és a bank nem mondta fel a kölcsönt?Nem kapcsolodott be a vh-ba?
Ilyet még nem hallottam...
Adventure,ha te vagy a vevő, állapodj meg az eladóval, adóssal.Bank negyedévente kér le tullapot plusz nézi, fizetnek-e "szépen" az adósok.elméletben belép a vh elj-ba, de nem mindig célszerű neki.Apeh meg nem tudom, miért nem árverezett 2 év után, hacsak nem folytonosan fizetgetnek befelé oda is, és így húzzák az időt.Szerintem addig kell kihasználni a helyzetet, amíg a konkrét árverés nem indult meg.
Moncsika, mennyiért vettétek, mennyi volt az önrész, kinek a tulajdonában volt az önrész.Az hogy ennyi volt a hitel és ennyit fizettetek vissza, még nem elég, hogy ki lehessen számolni.
hello előszö irok ide, olyan kérdésem lenne ,hogy 1,5m forintal tartozom x.y nak és ott tartunk hogy végre hajtást fog kérni,dolgozom van rendszeres jövedelmem hajlandó vok fizetni részletbe,de van egy ingatlanunk aminn bank hitel van.kérdésem hogy elárverezhetik e ezt az ingatlant annak ellenére hogy hiteles ?
ismét még hozzá füznék ,hogy a hajlandóság számít e ebben az ügyben?
Igen, talán.
hello azt kérdezném a végrehajotol ,hogyvárjak amíg eljut hozzá a végrehajtásom vagy a másik féllel keressem fel és probáljak megeggyezni? a fizetésemböl hogy lehetne ezt fizetni?
Próbálj egyezséget kötni a hitelezővel, mert ha végrehajtásra adja az ügyet, az százezres nagyságrendben növeli a tartozásodat!
Üdvözletem!
A kérdésem a következő lenne:
adott négy ingatlan, amelyekre jelzálogjog van bejegyezve. Az adós eladja az egyik ingatlant a bank hozzájárulása nélkül (elidegenítési és terhelési tilalom nincs bejegyezve).
A bank mit tehet a felmondáson kívül?
Az nem elég? Egyébként ki volt az a hülye, aki így megvette? Tudniillik az átruházás nem érinti a jelzálogjogot.
... pontosabban nem a felmondáson kívül, hanem a felmondást mellőzve mást jogi eszközökkel!
Nem értem. Ha nem mondja fel a szerződést, akkor természetesen csak az esedékes részleteket követelheti.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
