„tényleg van másik ingatlanjuk, ahova költözhetnének, a férfinak már az a város van a facebook-on is beírva.”
akomadi
Micsoda komoly következtés. Bravó! Egyébiránt, azt ír ki oda a felhasználó, amit akar.
akomadi,
Az idők végezetéig nem, egy-két hónapot még igen, de már nem sok mindennek van halasztó hatálya. Tavasszal elindul a végrehajtó is kilakoltatni, sorra kerültök ti is, ha máshogy nem megy, jön rendőr is.
Kérdés, mi marad addigra az ingatlanból...
drbjozsef Mindegy mopst már, úgysem tudnék elérni semmit. Még a végén kiderül, hogy soha nem fognak elköltözni. Bár már nem tudom, még mit találhatnak ki a kilakoltatási moratórium után. Remélem utána már nem kérhetnek haladékot valamilyen ürüggyel. Sajnos azt nem írják sehol, hogy lenne valami határidő, amíg ki kell a vh-nak őket költöztetni vagy húzhatják az idők végezetéig.
Sajnos a lakcím és az árverezett ingatlan lakottsága nincs kapcsolatban egymással (bár a moratórium esetén akár hivatkozni is meg lehetne próbálni ilyesmire, de nem hinném, hogy eredményre vezetne).
Tudod hányan nem a lakcímükön laknak? Százezrek. (Pl. óvoda/iskola/munkahely/háziorvos/parkolásiengedély/utazásikedvezmény/stbstb miatt)
Amúgy se érne semmi érdemlegeset.
Miből gondolnád azt, hogy nem lakik más az ingatlanban?
Ja, hogy a konkrét kérdésedre válaszoljak nem csak a trükközésre. Szóval igen, most már megnézném licitálás előtt az adós lakcímeként megadott tulajdoni lapot és ha nem az adós nevén van az ingatlan, akkor nem licitálnék. Mert ezek szerint a megadott lakcímére nem várható, hogy elköltözzön a bentlakó. Bár el tudom képzelni, hogy a végrehajtó hibázott, ha pedig így rendben van a kamarának, akkor pedig változtatni kellene ezen és intézzék el, hogy ne lehessen fals lakcímet megadni az árverési hirdetményben.
drbjozsef
Nézd, van az adósnak egy háza, amit árvereznek, ő életvitelszerűen ott lakik, sőt a mai napig ott lakik, eszébe nics elköltözni, de mégsem ennek a háznak a címét adják meg az árverési hirdetményben, hanem egy másik településen lévő ingatlan címét, ami egy rokona tulajdonában van. Ez egyértelmű megvezetés. Én azért licitáltam erre a házra, mert láttam, hogy másik lakcíme van az adósnak, egyébként eszembe sem jutott volna. Szerintem itt a vh is hibás, mert ő nagyon jól tudta, hogy az árverezendő házban laknak. És még a betyárbecsület sincs meg bennük, mert a becsérték feléről indult a licit, majdnem a becsértéket megkapták a házért, mégsem akarnak költözni. És a vh most azt mondta, hogy nehogy azt higgyem, hogy ő május elején már költözteti is őket. Már eleve az is nonszensz, hogy nem várható el, hogy a (volt) adós az általa megadott lakcímére elköltözzön. Tőlem elvárnák, hogy az utcára menjek lakni, ha már eladtam volna a lakásomat, mert aláírtak egy papírt, hogy február 29-ig kiköltöznek.
akomadi,
Jó, most hagyjuk azt, hogy ez mennyire "trükközése". Szerinted az. De azt megkérdezném : ha lekéred a másik ingatlan tulajdoni lapját is, azzal mit kezdtél volna?
Köszönöm gerbera317!
A jövőben licitálni szándékozók (nem a szakértők) részére!
Azt szeretném tanácsolni az árverésen licitálni készülőknek, hogy figyeljenek a trükközésre. Én ugyanis bedőltem egyfajta trükknek. Az adós lakcímeként egy rokona lakcímét adta meg, annak ellenére, hogy az árverezett ingatlanban lakott és a mai napig ott lakik. Tehát egyértelműen arra játszott, hogy azt higgyék a licitálni készülők, hogy a ház könnyen költözhető, mert vagy máshol lakik már vagy tulajdonában van a lakcímeként megadott másik ingatlan. Én sajnos bedőltem, végig azt hittem, hogy a megadott lakcímre költözik és nincs szükség a kilakoltatási moratórium kivárására. A másik probléma ezzel, hogy az árat is sikerült ezzel a módszerrel feltornázni, mint esetemben is volt, jóval a kikiáltási ár felett kelt el az ingatlan, többen licitáltunk. Most már tudom, hogy le kellett volna kérni a lakcímként megadott tulajdoni lapot is, de hát kezdő voltam meg maradok is. Csodálom, hogy a kamara lehetővé teszi az ilyen trükközést.
Kérem, hogy a szakértők ne kutyázzanak, csak tanácsot szerettem volna adni a licitálni készülőknek.
Azt a földhivatal kéri. A végrehajtó nem köteles ilyen xarságokkal foglalkozni, de nem is tiltja meg neki senki, hogy az árverési jegyzőkönyvben a vevőt úgy szerepeltesse, ahogyan a közjegyzők is teszik: "X.Y., aki nyilatkozata szerint magyar állampolgár...".
Tisztelt Szakértők,
A tulajdonjog földhivatali bejegyzésvel kapcsolatban kérdeznék.
A vh. megküldte az iratokat a földhivatalnak,aki hiány pótoltatott az állampolgársági nyilatkozat hiánya miatt.
Mióta kell árverési vétel tulajdonjog bejegyzése esetén állampolgársági nyilatkozat?
Gerbera317 A B 400-ast nekem kellett kitölteni, a vh a haszonélvezeti jog levételéhez szükséges dokumentumot felejtette al beküldeni a földhivatalnak. Mármint igazolnia kellett, hogy a haszonélvező is felelős a tartozásban, tehát le lehet venni a haszonélvezeti jogot. És igen, nekem is jött róla értesítés, másképp hogyan tudnék róla. De ezek már rendben vannak, a nevemen van az ingatlan, csak ugye a költözéssel lesz probléma.
Látom, senki kedvéért nem kívánsz észre térni, úgy-e? Ha ez itt műtő lenne, az orvosok nagyjából most adnák fel a harcot...
Egyébként pedig semmi közöd hozzá, mi történik a vételárral. Azt még jegyezzük meg hozzá, hogy a végrehajtó nem "visszatartja" a lelépési pénz összegét, hanem az minden mást megelőz, még a végrehajtási költségeket is.
„A földhivatalhoz is elmulasztott dokumentumot beküldeni, amiről kijött nekem is értesítés.”
Aha. Ha a végrehajtó elmulasztotta "értesíteni" a földhivatalt, akkor az honnan tudta, hogy téged értesíteni kell bármiről is? Egyébként, valószínűleg a B400-as nyomtatványt hiányolja a földhivatal. Az meg nem a végrehajtó mulasztása...
A többi állításodat meg nyugodtan elfelejtheted.
Grave7
Azt nem tudom, hogy feladta-e a végrehajtó, de hogy én nem kaptam meg és értesítést sem kaptam, az biztos. De ti biztosan jobban tudjátok. A földhivatalhoz is elmulasztott dokumentumot beküldeni, amiről kijött nekem is értesítés. Nem tudom, mitől vagytok ilyen biztosak benne, hogy a halasztásról viszont 100 %, hogy küldött.
Azt is olvastam egyébként, hogy a vh. visszatarthatja az ingatlan vételárának egy részét, hogy kiköltözzenek a lakók. Egyébként tényleg van másik ingatlanjuk, ahova költözhetnének, a férfinak már az a város van a facebook-on is beírva.
@akomadi: Tévképzeteid vannak.
Attól még, hogy te nem vetted át a levelet, azt bizony feladta postára a végrehajtó.
Az 50%-os minimálár nem akkor van, ha van más ingatlana az adósnak. Vht. 147. § (2)-(3) bek., de úgysem fogod elolvasni és értelmezni.
Május elején az időpont kijelölése és a kiértesítés várható, így a kilakoltatás május vége, június (stb.), attól függően, hogy sorrendben hány db más eljárás előzi meg ezt a végrehajtást.
Az a szimpatikus, amikor valaki nem kötekedik, hanem olvas és értelmez.
„Nem küldött halasztásról értesítést.”
Ezt csak te állítod, baxi.
„És van másik ingatlanja a bentalakónak, legalábbis lakcímének az van beírva.”
Most itt nem erről van szó.,
„És az árverési licit is a becsérték féláráról indult.”
Ezt meg ki kérdezte?
„itt csak az a szimpatikus, aki üzleti, aki...”
Nem. Van az értelmes kérdező, meg az olyan, akiből hiányzik az értelem, még többedszeri ráhatást követően is. Utóbbiakat egy idő után kilöki magából a fórum.
„Persze látom má, itt csak az a szimpatikus,”.....
Pl. az, aki minden sorát elolvassa a válasznak. Figyelmedbe ajánlom:
„Február 29. már elmúlt. Ideje volna megkérdezni a végrehajtót, hogy teljesült-e a 154. § (1) szerinti feltétel, mert ha igen, akkor átadhatja az ingatlant.”
Megkérdezted a végrehajtót? Tedd azt.
Nem küldött halasztásról értesítést. És van másik ingatlanja a bentalakónak, legalábbis lakcímének az van beírva. És az árverési licit is a becsérték féláráról indult. Persze látom má, itt csak az a szimpatikus, aki üzleti, mondjuk ki nyerészkedési célból vesz ingatlanokat árverésen. Aki szükségből, mert más utat nem talál, az pedig szemét.
Na, frankón betenyereltél a két összetartozó poszt közé. Sebaj, talán így is érteni fogod.
Ellenben föl kéne hagynod a f@aszságok írkálásával. A végrehajtó nem hazudott neked, hanem te véded a saját mulasztásodat üres állítással. A végrehajtó szükség esetén be tudja bizonyítani, hogy küldött neked halasztási jegyzőkönyvet, és onnantól bizony te leszel a - mondjuk így - hazug.
Február 29. már elmúlt. Ideje volna megkérdezni a végrehajtót, hogy teljesült-e a 154. § (1) szerinti feltétel, mert ha igen, akkor átadhatja az ingatlant.
Na jó, nem összefésültem, hanem csak összeollóztam őket, tehát lehetne még finomítani rajta, de a lényeg talán kiviláglik ebből is.
Én az éber kómás fiamat ápolom, a szomszéd kerületbe sem tudok elmenni, nemhogy vidéken házakat nézni. Azért, hogy ne a lakásba legyünk állandóan bezárva vettem árverésen házat, máshogy nem tudtam volna. Nem nyerészkedési célból próbáltam az árverést és nyilván soha többé nem teszek ilyet. Most hívott a vh, hogy nem adja át a a házat a kilakoltatási moratórium alatt és az sem úgy van, hogy május elsején, hanem majd akkortól még nem tudom, mit kell intézni, ezt nem mondta. Most már azt is tagadja, hogy van a bentlakónak másik ingatlanja, pedig van, az árverés is úgy volt, hogy a becsérték feléről indult a licit, meg lakcímnek is be van írva egy másik ház címe. A férfinak már az a cím van beírva Facebook-on. Lehet, hogy időközben átiratták egy rokon nevére, nem tudom. Ráadásul azt hazudja a vh., hogy küldött nekem a moratóriumra halasztásról értesítést. Ilyet nem kaptam. Közben meg múlt héten pedig küldtek postán egy dokumentumot, melyben a bent lakók közül valaki leírta, hogy február 29-én elhagyják az ingatlant.
Akkor ilyenkor mikor várható a kiköltöztetés, ha még május elején sem?
Ha összefésüljük a 154. és 154/A. §-okat, akkor nagyjából ez jön ki:
Az adós és az adós jogán az ingatlanban lakó személyek az árveréstől számított 30. napig, ha a végrehajtó ennél hosszabb határidőt adott a vételár megfizetésére, eddig az időpontig, jogorvoslat előterjesztése esetén pedig az erről szóló határozat rendelkezése szerint a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15. napig kötelesek az ingatlant ingóságaiktól kiürítve elhagyni, és biztosítani, hogy a végrehajtó átadja azt az árverési vevőnek. Ha az árverési vevő a teljes vételárat kifizette, és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó az árverésen megvett ingatlant átadja az árverési vevőnek.
Csak a jogalkotó tudja, miért nem így fogalmazta meg a jogszabályt. Habár, a jelenlegi formájában is egész’ jól érthető, úgyhogy miért ne...
akomadi,
Az árverés nem való az amatőröknek. Főleg olyanoknak, akik nem ismerik az eljárási szabályait, és az árverési vétel kockázatait. Így jártál. Legközelebb MÁP+-t vegyél, ne ingatlant árverésen.
Jól van, tényleg nem annyi, diszkalkuliás vagyok meg ideges is. Most már hiába vettem meg a házat, úgysem költözhetünk, április 30. messze van, koronavírust sem valószínű, hogy túléljük.
Szóval szerinted szeptember 20. + 60 nap = november 5.
Nincsenek szavak.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
