többségi tulajdonos jogai öröklésnél

Ha ennyire eltérőek az álláspontok, akkor meg kell szüntetni a közös tulajdont.

A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs követelheti; az e jogról való lemondás semmis.
A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.

És ebbe miért is menne bele a másik két tulajdonostárs?

hehe kösz :D

Van -e arra lehetőség a többségi tulajnak (a harmadik testvérnek) - mivel a két testvér nem akarja eladni a házat, de annak állaga folyamatosan romlik, értéke pedig csökken. A harmadik fél pedig kiszeretné kötni - egy ügyvédi szerződéssel -, hogy ha majd végre sikerül eladni a házat, akkor ő a mostani árat kapja.

Az osztatlan közös tulajdon nem társaság - a döntések szempontjából nincs jelentősége a tulajdnoi arányoknak.
A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonos kérheti, szükség esetén a bíróságtól is.

(A "kisebbik felerész" tetszik. :))

jaj kiamaradt a vége

Szóval előre is köszönöm a válaszokat

Sziasztok!

Segítségeteket kérném szépen eme ügyben:

Adott 3 gyerek, akik szüleiktők örököltek egy szép házat. Az egyik gyermeknek viszont többségi tulajdonossá vált, s szeretné eladni a házat, de a két másik testvér, csökönyös bosszúvágyból (hogy ők kisebb felerészt örököltek), állandóan gátat vetnek...

Mik a jogi lehetőségek eme igen zavaró helyzetben?

Egészen